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0一、物业定义六要点之——服务方法物业管理定义中虽然只讲了“维修、养护、管理、维护”这八个字，但引申来讲，有以下五个方面的内容：一是全天候服务，24小时值守，也就是我们通常说的物业服务没有双休日、节假日的服务，这就要做到昼夜监控、随时服务；二是必须实行专业化管理和服务，配备各类专业技术人员，按计划运行，按规程操作，按标准服务，使设施、设备处于良好的运行状态，延长业主物业使用寿命，这其实暗含了替业主管理
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0在小区的日常生活里，许多业主对缴纳物业费抱有抵触情绪。不过，在您下定决心拒绝缴纳物业费之前，不妨先来瞧瞧以下这些方面。 物业费的作用远比您所认为的要广泛得多。它包含了小区公共区域的清洁工作、绿化的维护、安保服务以及设施设备的维修保养等等。这些服务确保了小区的正常运行，为您营造出一个舒适、安全的居住环境。 倘若大家都不情愿交物业费，那么小区的服务质量必定会下滑。垃圾无人清理、绿化变得荒芜、安保出现缺失
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0效果好才是真的好没有回款一切都是虚的回款胜过千言万语[lbk]强[rbk]
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0收债权央企，地方政府欠民营企业的钱💰一次性打款，不限金额判决完或没有判决的都可行！全国人大，国务院，财政部安排的 10 万亿化解地方债！
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4井底之蛙，坐井观天； 人去楼空，鬼魅藏匿； 封建思想，落地生根； 远程技侦，操控人心； 孔孟文化，荡然无存！
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1求各位大佬看看这个证，能值机吗？谢谢lncoy
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29作为小区业主， 打交道最多的就是物业公司， 两者之间难免出现磕磕碰碰。 许多业主通过不交物业费 来维护自己权益， 但这种方式对自己、对其他业主 都是弊大于利的。 无论物业费多少， 一旦你拒交了， 也就等于接受了以下这5大后果！ 拒交物业费的5大后果 1、违反物业合同 根据物业合同的规定，物业公司为小区的业主提供物业服务，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。而业主则需要
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11管培生
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1在小区的日常生活里，许多业主对缴纳物业费抱有抵触情绪。不过，在您下定决心拒绝缴纳物业费之前，不妨先来瞧瞧以下这些方面。物业费的作用远比您所认为的要广泛得多。它包含了小区公共区域的清洁工作、绿化的维护、安保服务以及设施设备的维修保养等等。这些服务确保了小区的正常运行，为您营造出一个舒适、安全的居住环境。 倘若大家都不情愿交物业费，那么小区的服务质量必定会下滑。垃圾无人清理、绿化变得荒芜、安保出现缺失
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0欠费7年意味着物业历经7年没收到费用这笔债权坏账率极高因为信任所以委托因为信任所以收获欠费7年成功回款17751元[lbk]强[rbk][lbk]强[rbk][lbk]强[rbk]
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0四川一楼住户家中被淹，觉得是楼上邻居乱扔杂物堵住下水道，污水倒灌所致，要求对方赔偿损失，邻居认为，是住户自己忘关水龙头造成，双方闹上法庭。10月12日，记者从芜湖市南陵县法院获悉，近日该院判决该住户自行承担20%责任，楼上4名住户每人承担20%责任。 陈某家住南陵县某小区102室，长期不在家。今年春节，楼上邻居发现陈某屋内有水溢出流向过道，将这一情况反映给物业公司。由于陈某此前没在物业公司留下联系方式，物业公司过了十
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0每年的电梯故障中， 因生活垃圾、装修垃圾等小东西 导致开关门受阻、电梯卡停占大多数。 业主们一定要看看， 电梯为什么经常坏？ 长期挡门是使用电梯不当的常见做法之一。很多人经常会用手或身子挡住电梯门，甚至还有人直接塞了一个纸板阻止门关闭。 电梯门是有光幕感应的，如果持续挡门超过20秒，电梯就会启动自我保护而停运，或者强迫关门。出现3-5次这种情况，会干扰电梯的判断，导致停止运行。 重物倚靠梯门 电梯门不是墙，它的“共 10 张
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0欠费7年意味着物业历经7年没收到费用这笔债权坏账率极高因为信任所以委托因为信任所以收获欠费7年成功回款17751元[lbk]强[rbk][lbk]强[rbk][lbk]强[rbk]
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0在房屋拍卖的进程中，物业费的归属常常成为一个备受瞩目且充满争议的焦点问题。 燕归巢法律服务集团表示，解决这一问题需要综合考量诸多因素。首先，需查看拍卖前原业主是否已结清此前的物业费。若原业主已足额缴纳，那么拍卖期间所产生的物业费理应由新业主承担。 然而，倘若原业主存在欠费状况，情况则会稍显复杂。通常在房屋拍卖的相关规定与合同中，会对此种情况作出明确约定。若有约定，便依约定执行。 若没有明确约定，燕归巢
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0物业客服管家的17个岗位职责 1、客户熟悉度达到95%以上，在关注经常投诉的重点客户的同时，也关注大多数沉默客户，熟知本片区客户的基本情况，建立工作台帐，负责客户资料的收集、整理、存档及随时动态更新工作； 2、负责办理客户入住、迁出手续，受理单元入伙（交付）、住户卡的办理； 3、客户关系建设：按照公司要求，以标准化、规范化的客户接待礼仪，换位思考，受理客户报修、咨询、投诉等服务需求，并流转至责任部门/人，第一时间
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0在楼道里堆放杂物的危害 有哪些？ 第一，楼道堆放杂物多为木质类、棉织类、纸质类等物品，一旦接触火源，容易发生火灾。 第二，楼道上摆放的杂物，日常人员通行尚可以选择避开，但是当火灾或是其他自然灾害发生时，人员在紧张逃生的过程中，很容易会被过道上摆放的杂物绊倒跌伤，如果多人逃生，甚至可能变成践踏事故；如果杂物堆放过多，更会直接影响人员疏散的速度，甚至无法逃生。 第三，破坏整体环境观感，影响保洁人员对环境卫
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1大佬们，我们公司在成都有个项目，是商业，装修押金应该准备收合理呀，请指教一二。
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1为了让欠费业主对物业费有所了解， 我们准备了这份 《物业费缴纳使用说明书》， 请欠费业主查阅 ！！！ 业主拒交物业费，法院入户强制执行 一 什么是物业费？ 物业费又称物业管理服务费或物业管理费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。 二物业费包括什么？ 一般来说，物业费主要包括以下几个部分： 1、绿化养护
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0房屋装修是居民朋友们改善居住环境，提升生活品质必不可少的一个环节，但是因违法装修施工作业案例也不少，这些政策法规需要了解： 《中华人民共和国民法典》 第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第九百四十五条
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0在物业与业主的关系当中，未缴纳物业费是否会引发被 “断水断电” 的情况，始终是一个充满争议的问题。燕归巢法律服务集团明确指出，物业以断水断电的方式来催促业主缴纳物业费的做法是不合法的。 水和电是居民日常生活的基本所需，其供应受到相关法律法规的严密保护。物业服务企业的职责在于提供服务，并依照合法途径去追讨物业费，而不能通过损害业主的基本生活权利来实现目的。 即便业主没有按时缴纳物业费，物业也应当通过协商
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0巡逻、巡视方案 （一）巡逻工作目标 为保证园区交通道路的通畅和公共设施的完好，排除各种不安全隐患，及时处置各种违法犯罪行为，站区项目部结合本园区实际情况，特制订此巡逻方案和防范措施。 （二）巡逻组织设置 巡逻工作分白班和夜班，当值班长为第一负责人，负责人员的组织、巡逻路线的规划，时间的安排，巡逻工作的监督考核等；巡逻队员为巡逻工作的执行者，按相关要求进行巡逻，做到勤查勤看勤记录，发现问题应及时处理和上
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0一、什么是物业管理? 根据国务院《物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。划重点：业主和物业服务企业之间是平等的合同关系，物业服务企业根据物业服务合同约定的服务项目、服务标
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118楼我家住二楼由于开发商建筑垃圾丢在下水道主管同时业主扔石头导致堵塞导致2楼返水淹我家里怎么办脚踏实地
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0第一章 总则 第一条 为规范消防控制室的交接班流程，确保消防工作的连续性和高效性，特制定本管理制度。 第二条 本制度适用于消防控制室所有值班人员，旨在明确交接班的具体要求、流程和责任。 第二章 交接班准备 第三条 交班人员应在交班前半小时内，对消防控制室内的设备、器材进行全面检查，确保各项功能正常。 第四条 交班人员应整理好交接班所需的资料，包括设备运行记录、报警处理记录、工作指令等。 第五条 接班人员应提前十分
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0你是否有过这样的经历呢？当你回家时，看到楼道里的窗纱破了个大洞，风肆无忌惮地往里吹，既不美观，又可能存在安全隐患。那么，究竟该由谁来负责维修这个破损的窗纱呢？是业主自己掏腰包出力维修，还是物业应当承担起这份责任呢？今天，燕归巢法律服务将为大家解开这个疑惑。 首先要明确一点，楼道里的窗纱属于公共设施的范畴。按照一般的物业管理规定，公共设施的日常维护和修理工作应由物业公司负责。所以，从这个层面来讲，楼
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0㊙️一个人成长最快的方式就是破圈——换圈——入圈👉找到一群人，找到一个道场不断的去融入，去提升修炼自我👉与高人同行，与智者同修一边上路 ，一边吸引志同道合的人[lbk]玫瑰[rbk]
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1北京蓝海宇达光电科技智能水表 一、产品概述：IC卡预付费水表采用***的微电脑控制技术，以IC卡为信息载体，采用湿式机芯及电池可更换技术，可靠地实现了数据采集、处理、显示、保存及预付费控制功能。具有功耗低、可靠性高、安装使用方便等优点。广泛用于小区、学校、商场、煤矿、地下车库、新农村建设的用电计量。 功能特点： ★通用性：采用标准设计，连接尺寸与普通水表相同，无需改动管道即可更换。 ★预付费功能:可实现先购水，
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0全国城建中心物业经理、物业项目经理官网查询：www.cjpx.com.cn全国城建培训中心颁发，物业公司升资质、年检必备！
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037、开发商未履行维修责任的后果如何？ 如果开发商或开发商委托的物业公司在质保期内未完全履行维修义务，业主有权要求开发商继续履行维修义务。即使过了质保期业主仍然有权要求开发商承担维修责任。 如开发商在合理时间内拒绝履行维修义务，或者在紧急情况下，为避免更大损失，业主有权自行维修，保留好相关票据，费用由开发商承担。如果开发商拒不承担，业主可以通过诉讼方式向开发商索赔。 38、业主装修影响我休息，装修应该在什
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0春节刚过，一个同行打来电话。他看到某市国际知名咨询顾问公司招聘物业项目总，问笔者能否帮上忙。他说，现在岁数大了不好找工作，自己去应聘基本上是没有机会的。他今年 49 岁，曾先后担任过知名民企区域总、物业总经理。他离开原来单位重新找工作，被招聘单位的岁数要求卡住了没有成功。我能感受到他内心的那份悲凉：当年他是何等的意气风发，不少猎头、名企争着要的人，而今落得四处被拒的地步。 类似情况比较普遍，特别是近 5 年
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0燕归巢法律服务集团全心致力于物业费法律催缴这一特定领域。此公司秉持 “先服务后收款” 的准则，矢志为众多业主以及物业公司呈上专业且优质的法律服务。 燕归巢法律服务集团拥有一支极为专业的团队，其成员均具备深厚的法律知识储备以及丰富的实践经验。针对各种不同的物业费纠纷情形，他们能够给出专业的法律建议以及解决方案。不管是应对恶意拖欠物业费的情况，还是处置其他与物业相关的法律问题，燕归巢的团队都可以迅速地拿出
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0住宿，{餐饮｝，租赁，{广告}，会务，{劳务}，运输，{建材}，高铁，{咨询}，定额，等等..{可。幵}这个月要入职了，有没有在里面的说说情况咋样，我是学设计的，要被派工地工作，后面能转出去吗，不想呆在工地，有人来解答一下吗迷茫的很！【图片】【图片】
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0有物业公司投标要用吗
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0成都项目，大学城商业综合体。 1、性格好的； 2、能力强的，物业专业知识方面强； 3、能写能说，能武能文。 有意者留言喔。
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446我在万科干了8年，退伍之后从基层安全员到45万项目的项目经理，再到管家专家（时间不长），就去干商业的经理后到总部干品质部经理了，现在家庭搬迁到西安，下午去面试工作，大家有个群一起聊天，共同成长
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2想问下万科物业跟永升物业哪个好！！！ 万科对于实习生待遇是一天100 餐补一个月350 实习六个月 第七个月转正5000 月休六天 而永升一天122 实习三个月 第四个月一个月4500 月休四天
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0老旧小区物业每月每户收取公摊电费，垃圾处理费合法吗？
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0通过把钥匙集中在一个柜体内单门管理，打开柜门后所有钥匙可见，但是无权限的人不可取。追踪钥匙使用情况，不再通过登记薄查看钥匙使用情况，可以通过手机APP实时查看钥匙的使用情况
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0一、什么是物业管理? 根据国务院《物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。划重点：业主和物业服务企业之间是平等的合同关系，物业服务企业根据物业服务合同约定的服务项目、服务标
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0早安 选一种姿态 让自己活得无可替代 没有所谓的运气 只有绝对的努力
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0住宅专项维修资金在保障房屋的长期维护与修缮方面有着至关重要的意义，那么业主究竟应当如何交存这笔资金呢？ 燕归巢法律服务集团表示，首先，业主必须了解当地有关住宅专项维修资金交存的政策与规定。不同的地区在交存比例、交存时间等方面可能会存在差异。 通常情况下，业主在购置新房时，会依据房屋的面积、总价等因素计算出应当交存的金额，并在办理房屋产权登记之前，将资金交存至指定的专户。 在交存的过程中，业主应当留意保
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0近日，北京市平谷区发生了一起引人关注的消防安全事件。北京市平谷区消防救援支队在进行日常消防安全监督检查时，发现某居民小区的消防中控室存在严重的违规行为——值班人员并未取得相应的职业资格证书，而是由未取得四级/中级工职业资格证书的人员进行值守。这一发现立即引起了消防部门的高度重视，并随即展开了一系列的调查和处理工作。 据了解，该小区消防中控室的值班人员未取得必要的职业资格证书，明显违反了国家职业技能标
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0到法院起诉离婚，对方不同意离婚，也可以在法院签订婚内协议，重归于好的同时也保护自己的财产权益。
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0尊敬的各位业主： 大家好！感谢您一直以来对**物业的支持与理解！不知不觉2024年只有2个月了，缴纳物业费用是一种支持。不催是信任，催是责任和义务，按时交纳物业费是诚信。物业费不仅是物业公司提高服务的基础和各项服务开支的来源，更是维护小区公共秩序、保证小区清洁卫生、绿化环境，以及对小区房屋及配套场地和设施进行维护维修，确保业主正常工作和生活秩序的根本保障，请您及时缴纳物业费。 亲爱的业主们 让我们一起了解一下
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