天水房价十年不倒

最近杭州房价跌了，大家都在说，天水的房价到底会怎么样，因为天水房价确实很高，特别是对照收入，已经是相当高的了。
我们先来对照一下，天水去年的gdp在甘肃排第四，与甘肃第二大城市的名号有点反差。可是大家要知道，所谓的甘肃第二大城市，指的是什么？没错，是人口！也就是说，天水是这么一个城市，人口巨大并且经济总量不大的城市。
这意味着什么？这意味着，房子在天水本身就是一种稀缺品～～
如果说到稀缺，相对于房子，天水最稀缺的是土地！因为天水是长条形的，所以想要扩张土地，只能往两边发展。但是那样就会距离便捷生活圈越来越远。从某种意义上说，北道也是天水发展趋势的一个写照。所以说，土地，特别是秦州区的土地，非常有限。
可以这么说，从供给角度来说，天水的房子供给十分有限。
我们再分析一下需求，天水房子的需求十分旺盛！为什么呢，第一，天水人口多，所以对房子需求大，这是简单的道理。
第二，天水落后！为什么这么说，假设天水落后一线城市30年，那么城镇化进程至少落后15年！什么意思呢？意思就是我们对房子的需求在时间上落后一线城市15年左右！当别的城市完成城镇化建设的时候，天水还没完成城镇化，还会有源源不断的需求！所以天水的房价起码在可预料的十年内不会下跌！
第三，天水气候好！细心观察的同学会发现，在天水，很多买房的不是天水本地人。在高端楼盘更是明显！比如我们小区，目前二手房均价一万往上，但是，依然有很多求房的。我们楼道里，天水本地人占比不到一半，很多都是来天水享受或者养老的外地人。甚至有个别房卖出去以后一直是空的，除了投资，我想不到其他可能性。
第四，假设真如他们宣扬的，天水房价要跌要跌，他们为什么那么高兴？如果不想买房，你会关注房价么？会希望房价跌么？正常人不会这么做吧？或者换句话说，假设房价跌了，除了想买房而买不到放的人，谁会得到好处？如果这样的话，房价下跌言论的大小，正好暴露了买房的意愿。
最后一点，天水是个好地方，现在大家追求体面，追求高收入，都去北上广，推高房价。当他们有钱了，想享受一下的时候，他们还会呆在那里？天水不完爆那些城市几条街？长远来看，天水房价就算比不上那些大城市，至少也要有一半吧？所以，天水房价十年不倒
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