小二前言:每隔一段时间总会有网友来问蕉岭现在的房价多少了?特别是年底来临,出门在外打拼的游子都有在老家蕉城购房给父母或孩子居住的想法.所以,年底蕉岭购房旺季来问询房价的网友也多.刚好看到北郭先生的大作:全面介绍了蕉城在售5大楼盘的详细信息。虽然有些楼盘数据个人觉得有所偏差，但北郭先生这种认真细心周到地搜集楼盘信息，为蕉岭人民服务的精神令人赞赏。
2015年国家多项地产新政对地产行业影响重大影响.作为长寿之乡的蕉岭县城房价前低后高,总体是稳步上涨的,受城镇化影响,再加上评为世界长寿之乡后,吸引周边外地人来蕉岭置业居住的原因.
1、下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
2、降低首付。
3、个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。
4、降息降准。
5、下调住房公积金存款利率。
6、放开二胎。
…………
★
马上就到年底了，出门在外的乡贤朋友们，准备在蕉岭买房又没有太多时间回家看房？或者准备春节回来的时候再看房？走亲访友担心时间不够用看不过来？……
没关系，【北郭先生】提前帮您，一条微信就能全面、详细地盘点介绍清楚目前在售楼盘的相关信息，让您先行对购房楼盘有个基础认识，从而回家后可以精准看房，节约时间。
本文主要介绍的楼盘包括：岭南华府、香榭丽湾·龙御、新世纪花园·御景湾、碧翠园、福星长寿新城二期。
★在售楼盘区位图

在售楼盘基础信息说明
——楼盘位置：岭南华府、香榭丽湾·龙御位于石窟河西岸；新世纪花园·御景湾、碧翠园、福星长寿新城二期位于石窟河东岸，均属江景洋房概念。
——工程进度：岭南华府、碧翠园是现房销售；香榭丽湾·龙御、新世纪花园·御景湾近期刚刚封顶；而福星长寿新城二期则是刚刚动工；
——户型面积：岭南华府以120~150平米三、四房为主；香榭丽湾·龙御户型单一，均为四房，面积段143~157平米；新世纪花园·御景湾以140~190平米三、四房为主；碧翠园以130~180平米三、四房为主；福星长寿新城二期户型产品比较丰富，包括110~120平米的电梯、步梯三房及四房；
——单位均价：岭南华府4100元/㎡；香榭丽湾·龙御4200元/㎡；新世纪花园·御景湾5100元/㎡；碧翠园元4200/㎡；福星长寿新城二期电梯房源3450元/㎡、步梯房源2850元/㎡。
——竞争程度：从户型面积及单价来看，香榭丽湾·龙御、新世纪花园·御景湾、碧翠园客户竞争相当；从周边配套来看，新世纪花园·御景湾、碧翠园客户竞争相当；从形象定位来看，岭南华府、香榭丽湾·龙御、碧翠园客户竞争相当，新世纪花园·御景湾因有前品牌背书且品牌忠诚度，故其客户最为高端；而福星长寿新城二期有一期项目的良好口碑，其客户群体基本来源于返乡置业及乡镇客户。