本文将会解答几乎所有在日租房的疑难杂症，有需要的同学请仔细阅读哦。⁄(⁄ ⁄ ⁄ω⁄ ⁄ ⁄)⁄
对于外国人来说，在日本找房子是件比较困难的事。很多日本的房东不愿意租房子给中国的客人。原因的话 1.不按规定时间丢垃圾 2.没有按时交房租 3.吵闹影响到周围的租客 4。未经过房东的允许随意增加入住人数。5.退居时没有清洁房间。以上都是真实发生的事情，有些留学生不注意这些，给后面租房子的留学生造成很大的困扰。希望大家再找到入住的房子时，将心比心，合理合适的使用房子。 日本租房有些不同于国内的一些规定，通常除了每个月的房租之外，在搬进房子前需要支付一大笔押金及礼金给房东，还有约一个月的房租给房屋中介公司作为中介费，因此所需办理的种种手续也变得十分麻烦。为了让大家能在日本轻松地开始新生活，现把有关的事情罗列如下：
一、找房须知
1、要日语日常会话，如无法沟通，有的房东会不愿意出租房子的。
2、熟悉对房屋的称呼，了解L、D、K的意思。
L表示居住(Living room)、D表示饭厅(Dining room)和K表示厨房区(Kitchen area)，字母前面的数字是房间的数量。
1K：带厨房的单间公寓房，厨房和房间是分开的。
1DK：带饭厅和厨房的单间公寓房，饭厅和厨房通常是一体。
1LDK：带客厅、饭厅和厨房的单间公寓房，客厅和厨房之间有明显的间隔，面积一般在15平米以上。
另外，大多数公寓有浴室、卫生间和脱鞋子的入口区(玄关)，阳台和走廊被看作是公共部分，不在建筑面积之内。
3、了解房子的内部设施，确认房子可以使用哪种取暖设备等(有些公寓禁止使用煤气和石油暖炉，防止火灾，普通的木造房屋等一般没有家具，虽有灶台，但没有煤气灶，照明家具，地毯，窗帘等都要自己准备。
4、准备足够的现金：在签订租房合同时，要一次性交纳4到6个月房租(包括押金、礼金和第一个月租金等)。
5、签订租房合同时，要有日本人做连带保证人。没有日本保证人的话 就必须加入保证公司（收取一定的费用）保证公司的也分好几种，有些保证公司愿意给中国人做担保 但是有些保证公司是针对日本人使用，一般房东都要求租客加入保证公司，因为他们的房租可以得到保障，所以你想租房子的话，请加入保证公司吧，不然基本租不到房子
6、提前3周左右找房子，随着中国人的不断涌入，现在的租房情况对留学生越来越不利，建议留学生看到比较中意的房子最好马上订下，因为可能你一犹豫，别人就租走了，然后你又要重复之前的流程。这样到最后可能你就无处可住
二、通过中介找房子的步骤
告诉中介机构租房要求，如：多大面积的房间、可支付的房租多少等等。中介公司找相应的房子。如果有现成的合适的房子就可免费去实地查看，如果不满意的话就请中介人员再介绍其他的房子。成功找到房子，中介机构会收取1个月的租金作为中介费。尽量结合自己的实际情况来找房子，初期费用都是必须的，如果你能接受的话再决定租房子，接受不了的话就没必要浪费时间了。留学生想合住的，也要事先询问清楚，房子是否允许2人入住，而不是自作主张的2人入住，最坏的结果可能被房东强制退房。自己可以斟酌一下，别到时候得不偿失。
三、其他需要注意的问题
除了月租外，还需缴纳多少管理费和公共费用。
查看房子的地理位置：交通是否便利(靠近电车车站(JR)或者巴士车站)，离车站的距离。周边是否有超市、便利店、电影院等等(最好走路可在12分钟内到达这些地方)。环境是否清静，靠近电车车站的房子一般价格会高些。不要老想着离车站近，房租便宜，初期费用便宜的，那种房子基本没有。在日本无论多老的房子，只要离车站近都不便宜。
找房子尽量以距离学校近的地方住(１个小时左右的车程)。日本的铁路、地铁等交通工具较发达，乘车方便且车费便宜(办理了PASMO乘车卡后)。
考虑可最多支付多少钱的租金。租金因所在地、建筑物的年限、房内设施、房子的大小的不同而不同。房间以四叠半到六叠塌塌米大小，月租金在6w前后最为经济。
一般情况下，除了租房者本人以外，是不允许有其他人入住或租给别人的。在带外人入住时最好事先和房东商量好，以免引起不必要的麻烦。#日本租房##日本留学#
对于外国人来说，在日本找房子是件比较困难的事。很多日本的房东不愿意租房子给中国的客人。原因的话 1.不按规定时间丢垃圾 2.没有按时交房租 3.吵闹影响到周围的租客 4。未经过房东的允许随意增加入住人数。5.退居时没有清洁房间。以上都是真实发生的事情，有些留学生不注意这些，给后面租房子的留学生造成很大的困扰。希望大家再找到入住的房子时，将心比心，合理合适的使用房子。 日本租房有些不同于国内的一些规定，通常除了每个月的房租之外，在搬进房子前需要支付一大笔押金及礼金给房东，还有约一个月的房租给房屋中介公司作为中介费，因此所需办理的种种手续也变得十分麻烦。为了让大家能在日本轻松地开始新生活，现把有关的事情罗列如下：
一、找房须知
1、要日语日常会话，如无法沟通，有的房东会不愿意出租房子的。
2、熟悉对房屋的称呼，了解L、D、K的意思。
L表示居住(Living room)、D表示饭厅(Dining room)和K表示厨房区(Kitchen area)，字母前面的数字是房间的数量。
1K：带厨房的单间公寓房，厨房和房间是分开的。
1DK：带饭厅和厨房的单间公寓房，饭厅和厨房通常是一体。
1LDK：带客厅、饭厅和厨房的单间公寓房，客厅和厨房之间有明显的间隔，面积一般在15平米以上。
另外，大多数公寓有浴室、卫生间和脱鞋子的入口区(玄关)，阳台和走廊被看作是公共部分，不在建筑面积之内。
3、了解房子的内部设施，确认房子可以使用哪种取暖设备等(有些公寓禁止使用煤气和石油暖炉，防止火灾，普通的木造房屋等一般没有家具，虽有灶台，但没有煤气灶，照明家具，地毯，窗帘等都要自己准备。
4、准备足够的现金：在签订租房合同时，要一次性交纳4到6个月房租(包括押金、礼金和第一个月租金等)。
5、签订租房合同时，要有日本人做连带保证人。没有日本保证人的话 就必须加入保证公司（收取一定的费用）保证公司的也分好几种，有些保证公司愿意给中国人做担保 但是有些保证公司是针对日本人使用，一般房东都要求租客加入保证公司，因为他们的房租可以得到保障，所以你想租房子的话，请加入保证公司吧，不然基本租不到房子
6、提前3周左右找房子，随着中国人的不断涌入，现在的租房情况对留学生越来越不利，建议留学生看到比较中意的房子最好马上订下，因为可能你一犹豫，别人就租走了，然后你又要重复之前的流程。这样到最后可能你就无处可住
二、通过中介找房子的步骤
告诉中介机构租房要求，如：多大面积的房间、可支付的房租多少等等。中介公司找相应的房子。如果有现成的合适的房子就可免费去实地查看，如果不满意的话就请中介人员再介绍其他的房子。成功找到房子，中介机构会收取1个月的租金作为中介费。尽量结合自己的实际情况来找房子，初期费用都是必须的，如果你能接受的话再决定租房子，接受不了的话就没必要浪费时间了。留学生想合住的，也要事先询问清楚，房子是否允许2人入住，而不是自作主张的2人入住，最坏的结果可能被房东强制退房。自己可以斟酌一下，别到时候得不偿失。
三、其他需要注意的问题
除了月租外，还需缴纳多少管理费和公共费用。
查看房子的地理位置：交通是否便利(靠近电车车站(JR)或者巴士车站)，离车站的距离。周边是否有超市、便利店、电影院等等(最好走路可在12分钟内到达这些地方)。环境是否清静，靠近电车车站的房子一般价格会高些。不要老想着离车站近，房租便宜，初期费用便宜的，那种房子基本没有。在日本无论多老的房子，只要离车站近都不便宜。
找房子尽量以距离学校近的地方住(１个小时左右的车程)。日本的铁路、地铁等交通工具较发达，乘车方便且车费便宜(办理了PASMO乘车卡后)。
考虑可最多支付多少钱的租金。租金因所在地、建筑物的年限、房内设施、房子的大小的不同而不同。房间以四叠半到六叠塌塌米大小，月租金在6w前后最为经济。
一般情况下，除了租房者本人以外，是不允许有其他人入住或租给别人的。在带外人入住时最好事先和房东商量好，以免引起不必要的麻烦。#日本租房##日本留学#
