举例

说说你的理由

此物业之前一直都有涉黑经历，但是一直在长沙岳麓区一带颇为嚣张，此黑背后靠山是什么？

我这是智能快递柜厂家，有需求的话可以投放个智能快递柜，自己投件，客户取件都方便，省时

别激动！律师函而已！有几点是你需要注意的！！！第一，从现在开始准备一些证据，也就是陈述你不交物业费的依据，例如物业公共区域的卫生及设施维护不足！第二，不要害怕，接到律师函只是物业恐吓业主的方式之一，到法院立案还有一个漫长的过程！真的去立案了，法院会给你打电话了解情况并调解，这时候你就跟法院的人说，这个物业因为什么原因导致你不交物业费，就说物业不作为给你造成了损失一直拖着不解决，还欠你的钱！
第三。就是法院真的传你了，记住！！！一定要积极的去应诉，欠的多的就找律师！一两万的就自己去，把你搜集到的证据，图文并茂的展现给法官，并强调平常找物业沟通，物业不作为，律师也没有沟通过，调解过！
第四，就算是最后判你败诉了，在规定时间15日内，再花10块钱反诉物业不作为，走二审！这个大约需要三到六个月！一般一审也要三个月才能开庭！
第五，就算以上你都败了！判定你交物业费，你就拖着就行了，但别当老赖，要做小赖！！执行期内就等着，到期就不给！！联合小区业主委员会，或其他相同遭遇业主弹劾物业，到物业办投诉，打12345热线投诉，还有当地文明办电话投诉他！
第六，关于当老赖，控制好节奏，法院的给你打电话给钱的，你就答应然后分期给，一万可以分三四期给完拖物业八到十六个月！不是不给，就是拖着！但不能得罪法院！要给面子的，否则会上失信名单，影响个人信用！
第七，不用担心物业申请强制执行，因为目前国内的环境申请强制的你这点钱在那里连排队的资格都没有的！
第八，其实物业对你真的没办法的，很多物业会采用堵锁眼儿，刮车等下三滥的手段，一但这样做了，你就留好相关证据，在小区群，业主论坛等地方发出来，让所有业主恐慌，物业的名声就完了，以后的收费就更难了！
第九，以上这些是一个七年未交物业费的老司机的一点感悟，我这里的律师函已经装订起来了，律所的律师都换了好多任了，律师经常换不同的手机号给我打电话，想录音取证，叫我名字然后说他是小区物业的律师，然后我说你找错人了，那个人已经早就不用这个电话了！呵呵，看到这里的，应该给我点个赞吧，毕竟打了这么多字啊！！

有图有真相

垃圾中的垃圾物业，收钱比谁都积极，收钱了就再也不做事了，也就雇几个保安大爷做那里，然后就什么不管了，保安也是从来都不管的，随意你什么人进出。小区电梯、等公共设备坏了找物业维修比登天还难！！更不要说小区电梯广告、饮水设备那些额外费用了，都是能贪多少就贪多少，在长沙出了名了只收钱不做事的垃圾物业！！！

路军港个人介绍
路军港，国内知名物业管理专家、物业管理师，北京阳光助业物业管理有限公司董事长。
北京宏大北园首届业委会主任，北京有实律师事务所法律顾问。现担任国内多家物业、业委会、业主协会、政府机关的法律顾问，多家媒体特约专家评论员。
曾接受中央电视台、北京电视台、东方卫视、江苏电视台、南京电视台、辽宁电视台、吉林电视台、北京晚报、京华时报、千龙网、娱乐信报等上百家媒体的多次采访报道。
路军港十余年来专心研究物业管理、业委会自治、业主纠纷等问题。在微博（路军港）、抖音（路军港说物业）、快手（路军港说物业）、微视（路军港说物业）等多家网络平台拥有上百万的粉丝。为全国物业、业委会、维权业主等解答相关法律法规知识、义务指导各项工作。

辣鸡无比，没交过比湖南兴文更差的物业

炒丢他