大多数不能!!!
现在最大的地产开发商是阿里旗下的电商平台,以及京东、拼多多等电商平台。
他们把传统商铺和批发市场搬到了网上,出租无本钱的服装鞋帽市场,大批的商场和街面的商铺空置,尤其是效区和非主要的街道。
北京的中关村或深圳的华强北,20年电子市场的辉煌历史也以转型或者倒闭收场。
这个潮流波及世界各地,这就是趋势。作为个人投资者,底商的机会少之又少,一铺养三代的变成三代养一铺。
如果你没有专业的投资经验的话,还是不要投资商铺了,因为现在线下面对面的交易越来越少,而互联网的电商大量挤压了线下商铺的生存空间。
而商铺的持有成本很高,商用的水、电价格很高,而在你二次交易的时候,税费则是30%到50%,远超普通的住宅,所以说一铺养三代这种老说法、老思维已经不再合适,再投资商铺,一定要特别的注意。
没有房子也是可以收租的!做一个懂行的商铺二房东,用极少的资金掌控了巨额资产的收益。
一个广州的朋友#包租# 了中铁国际花园的商铺,面积是45平米,大房东最初6000元没有及时租出去。
最终这位广州朋友花了一个月,把他的铺以10000元的租金租给了一家中介公司,每月多获取了4000元的利润,重点是租金只签了三年,可以说它的租金按照单价来算,是目前整个板块租金单价最高的商铺。
这种操作古代就以开始了,商人也都懂得炒商铺,这种操作不被调控约束。
给你的启蒙点就来了,如果当初广州朋友包租下来的商铺,租金6000元每月。假如签约十年租期,毛胚商铺,一押一租,同样2个月的免租期,再转租给这个地产中介老板,每月是否可以获利4000元,当然过程有很多细节需要去掌控,这就是成功的二房东操作。
#子安买房笔记# 一个高质量投资房地产/二房东圈子。
现在最大的地产开发商是阿里旗下的电商平台,以及京东、拼多多等电商平台。
他们把传统商铺和批发市场搬到了网上,出租无本钱的服装鞋帽市场,大批的商场和街面的商铺空置,尤其是效区和非主要的街道。
北京的中关村或深圳的华强北,20年电子市场的辉煌历史也以转型或者倒闭收场。
这个潮流波及世界各地,这就是趋势。作为个人投资者,底商的机会少之又少,一铺养三代的变成三代养一铺。
如果你没有专业的投资经验的话,还是不要投资商铺了,因为现在线下面对面的交易越来越少,而互联网的电商大量挤压了线下商铺的生存空间。
而商铺的持有成本很高,商用的水、电价格很高,而在你二次交易的时候,税费则是30%到50%,远超普通的住宅,所以说一铺养三代这种老说法、老思维已经不再合适,再投资商铺,一定要特别的注意。
没有房子也是可以收租的!做一个懂行的商铺二房东,用极少的资金掌控了巨额资产的收益。
一个广州的朋友#包租# 了中铁国际花园的商铺,面积是45平米,大房东最初6000元没有及时租出去。
最终这位广州朋友花了一个月,把他的铺以10000元的租金租给了一家中介公司,每月多获取了4000元的利润,重点是租金只签了三年,可以说它的租金按照单价来算,是目前整个板块租金单价最高的商铺。
这种操作古代就以开始了,商人也都懂得炒商铺,这种操作不被调控约束。
给你的启蒙点就来了,如果当初广州朋友包租下来的商铺,租金6000元每月。假如签约十年租期,毛胚商铺,一押一租,同样2个月的免租期,再转租给这个地产中介老板,每月是否可以获利4000元,当然过程有很多细节需要去掌控,这就是成功的二房东操作。
#子安买房笔记# 一个高质量投资房地产/二房东圈子。