荆州市2020年土地拍卖出让重点推介项目介绍
一、荆州概况
（荆州市行政区划示意图）
荆州古称“江陵”，是春秋战国时楚国都城所在地，是国务院公布的首批24座中国历史文化名城之一，中国优秀旅游城市，国家园林城市，长江中游重要的港口城市，中南地区重要的工业基地和轻纺织基地，素有“长江经济带钢腰”之称，是全国重要的公路交通枢纽和长江重要港口城市。
荆州地处长江中游、湖北省中南部，位于沃野千里、美丽富饶的江汉平原腹地，素有“文化之邦、鱼米之乡”的美誉，是一座古老文化与现代文明交相辉映的滨江城市。
荆州东连武汉、西接宜昌、南望湖南常德，北毗荆门、襄阳。全市国土面积1.41万平方公里，总人口660万，下辖荆州区、沙市区、江陵县、松滋市、公安县、石首市、监利县、洪湖市8个县市区和荆州开发区、纪南文旅区、荆州高新区3个功能区。
荆州久负盛名，有三张靓丽的名片：
第一张名片：“楚国故都、三国名城”。“禹划九州，始有荆州”。春秋战国时期，20代楚王在此建都411年，创造了堪与古希腊雅典文化相媲美的楚文化，此后又有14位帝王定都于此，并走出了130多位宰相，是名副其实的“帝王之都”“宰相之城”。关公镇守荆州十年，其“忠、义、仁、勇”的精神品质千古流芳，成为华人崇拜的“武圣”“财神”。始建于三国时期的荆州古城墙，被誉为“中国南方不可多得的完璧”。荆州深厚的历史文化，积淀了宝贵的精神财富，造就了艰苦创业的进取精神、海纳百川的开放气度，特别是九八抗洪所体现出来的大智大勇，以及“东方之星”号客轮翻沉事件处置中所体现出来的大义大爱，给世人留下了深刻的印象。
第二张名片：“鱼米之乡、中国粮仓”。荆州是国家重要的农产品综合生产基地，粮食年产量约占全国的1%，淡水产品、油菜籽产量连续多年居全国市州之首，被誉为“中国淡水渔业第一市”。全市形成了优质粮棉油、瓜果菜、畜禽、水产、林纸等七大加工产业体系，拥有福娃、洪湖浪、白云边等一批农业产业化龙头企业。农产品加工业是荆州最大的产业，也是首个千亿产业。荆州高新区是全国第三家、湖北首家以农业为特色的国家级高新区，先后获批国家农业科技园区、国家农业科技创新与集成示范基地、国家现代农业科技示范区、江汉平原现代农业科技示范区，承载着农业朝阳产业的无限希望。荆州湖泊湿地众多，湿地面积占全市国土面积的一半，“城在湿地中，湿地在城中”，境内还分布有洈水生态湿地保护区、石首麋鹿自然保护区等一批国家级保护区。
第三张名片：“滨江重镇、活力新城”。荆州为长江而生、因长江而美、依长江而兴，483公里的黄金水道贯通荆州全境，中心城区200平方公里、200万人口的框架正在拉开。11个产业集群列入全省重点成长型产业集群，食品工业、纺织服装、医药化工、轻工建材、装备制造和电子信息六大支柱产业产值均实现两位数增长。“一城三区、一区多园”管理体制改革稳步推进，产业布局更加科学。以汽车为主导产业的荆州开发区，是国家级经济技术开发区，汇聚了包括恒隆、法雷奥、高田汽配等近200家关联企业，形成了较为完整的汽车产业链条，具备了良好的汽车产业发展基础。
荆州拥有良好的发展环境。铁路、公路路网密布，国家一类口岸盐卡港是长江中上游第三大综合性开放港口，荆州民用机场计划2019年实现通航。伴随着“北煤南运”大通道蒙华铁路的全面开工建设和荆江河段航道的综合整治，荆州正在加快形成综合交通枢纽，将成为长江经济带、“一带一路”的重要物流通道。当前，荆州正深入推进长江大保护，生态修复、湿地保护与恢复成效显著，生态环境持续改善。荆州劳动力资源丰富，是湖北第二大人才密集地，拥有科研院所300多家，高等院校9所，院士专家工作站50个。荆州政务服务高效，在全省率先推出“33证一”，“双随机一公开”全面覆盖，成功创建全国百佳国税地税合作示范区。
二、荆州市2020年土地拍卖出让重点推介项目介绍
荆州区片区（共3宗地块）
荆安路以西高阳路以北地块
面积：86.17亩
容积率：不大于2.5
规划性质：零售商业用地
1、区域位置及周边关系
本次规划地块位于中心城区北部门户区域，紧邻沪渝高速荆州出入口和荆州大道，北面为纪南生态文化旅游区，南面为荆州高铁站及荆州古城，该区域是中心城区高铁新城重要的组成部分，区位优势明显。
2、用地规模及现状概况
规划地块西侧为现状建成的城市主干道荆州大道，南侧为已建成的城市次干道高阳路，北面为现状的纪南渠，东侧为规划的城市次干道荆安路，用地面积为86.17亩（以实测为准）。
3、发展优势分析
（1）交通优势明显
地块地处荆州城市的北大门，是对外交通重要门户。本次规划地块周边有多条对外交通道路汇合，紧邻荆州大道由北向南直达中心城区，沪渝高速的高速路口也位于地块北部，交通区位优势明显。
地块距离城市快速路（复兴大道）2.4公里、火车站、沪渝高速公路等重要交通设施皆在5分钟车程之内，为本地块提供了良好的交通基础优势。
（2）政策优势
当前荆州城区正在构建“一城三区”的城市发展格局，高铁新城和纪南文旅区是市委市政府城市建设和产业发展的重点，为本地块所在的区域带来了千载难逢的契机。同时周边商业商务、居住小区、学校、道路及市政设施比较完善，便于马上启动建设。
（3）配套优势
周边分布着五台小区、荆安小区、理想家园等品质住宅项目，绿地综合体、百盟商贸城、荆州家居建材大市场、竹叶山车世界等商业商务项目，以及荆州中学、北门中学、楚都中学、荆州中心医院等优质教育医疗项目，配套较为成熟。
（4）地块建设条件优势
该地块用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于地块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
发展大道以南
地块一 荆州区发展大道以南、荆安小路以西
地块二 发展大道以南、人民北路以西
面积：地块一115.42亩，地块二147.05亩
容积率：地块一（A区≦3.0、B区≦1.0、C区≦3.0、D区≦2.5）
地块二（A区≦3.0、B区≦1.0、C区≦3.0、D区≦2.5）
规划性质：地块一（A区住宅用地、B区零售商业用地、C区住宅用地、D区住宅用地）
地块二（A区住宅用地、B区零售商业用地、C区住宅用地、D区住宅用地）
1、区域位置及周边关系
规划地块位于中心城区北部，为荆州高铁新城重要组成部分，南面紧邻荆州古城，北面为纪南生态文化旅游区，西面为拍马山郊野公园，东面为高铁站与郢城遗址，区位条件优越。
2、用地规模及现状概况
规划地块北侧为已建成的城市主干道发展大道，中间为规划的南北向主干路人民北路，南侧为规划的城市次干道灵均路，西侧为规划的体育公园和北门中学，西南侧规划为一所小学，用地面积为共计262.47亩（以实测为准）。
3、发展优势分析
（1）交通优势明显
地块地处荆州古城的北面，紧邻发展大道、人民北路和荆州大道三条城市主干道，可以方便的到达高铁站、沪渝高速荆州出入口及复兴大道，交通区位优势明显。
（2）政策优势
地块位于高铁新城核心区域，是中心城区当前的重点发展区域，同时也是承接荆州古城疏散人口的重要区域，市委市政府高度重视高铁新城的建设，周边各地块的开发和市政道路的建设为本地块的启动提供了契机。
（3）配套优势
周边分布着五台小区、荆安小区、理想家园等品质住宅项目，绿地综合体、百盟商贸城、荆州家居建材大市场、竹叶山车世界等商业商务项目，以及荆州中学、北门中学、楚都中学、荆州中心医院等优质教育医疗项目，同时周边规划有体育公园、体育设施，配套成熟。
（4）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
沙市区片区（共8宗地块）
荆沙村三组地块
面积：51.27亩
容积率：不大于3.5
规划性质：住宅用地
1、区域位置及周边关系
本次规划地块位于荆州市中心城区北湖西单元，距东面的城市行政金融区约800米,距西面的荆州古城约1.2公里,距西南面的万达广场不到500米,处于中心城区的核心区域，区位条件优越。
2、用地规模及现状概况
规划地块位于江津路与武德路交汇处东南角，东侧为人信.悦玺、枫庐小城小区，南侧为津泰园小区，西侧为观邸、万达悦府，北面为荆州慢街、新城国际小区，公共设施配套齐全，用地面积为51.27亩（以实测为准）。
3、发展优势分析
（1）交通优势明显
规划地块北面紧临城市东西主干路江津路，西面紧临城市南北向主干路武德路，距离荆州中高速出入口约1.8公里，距离复兴大道约2.5公里，距离高铁站约3.3公里，交通区位优势明显。
（2）配套优势
周边分布着万达华府、人信悦玺、新城国际、观邸小区等品质住宅小区。休闲娱乐、购物、医疗、教育等配套较为成熟。
（3）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
原工贸技师学院地块
面积：27.16亩
容积率：不大于3.0
规划性质：零售商业、批发市场、餐饮、旅馆和商务金融用地。
1、区域位置及周边关系
居正园单元属荆州市中心城区，位于沙市区太岳路西侧。整个单元东至太岳路，南至江津西路，北至荆襄河，西至武德路，处于城市中心地带，区位条件优越。
本次规划地块位于居正园单元东南部，处于城市核心位置。其东侧为城市主干路太岳路，南侧城市主干道江津西路，城市路网齐全。
2、用地规模及现状概况
规划地块东侧太岳路，南侧江津西路，西侧北菱小区，北侧荆州市太岳高级中学。用地面积为28亩（以实测为准）。
3、发展优势分析
（1）地域优势明显
紧邻荆州市政府办公机关，市广电大楼、电信大楼等。行政、经济、文化区域优势明显。
（2）配套优势
周边分布着保利堂悦、人信城、人信悦玺、侨房康城、恒信春秋府、恒大翡翠华庭等品质住宅小区。荆州市张居正小学、荆州市太岳高级中学、七一幼儿园、荆州市第四人民医院等配套较为成熟。
（3）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于施工建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
荆沙村八组地块
面积：117.91亩
容积率： 3.0-3.5
规划性质： 居住用地
1、区域位置及周边关系
北湖东单元属荆州市中心城区，位于沙市区西部。整个单元东至白云路，南至北京西路，北至江津西路，西至太岳路，与万达商业圈的直线距离仅为1.3公里，新天地广场1000米，区位条件优越。
本次规划地块位于北湖东单元中部，处于控规单元核心住宅区。其南侧为文湖怡景小区，西侧晒金小区，北侧硚房康城小区，东侧紧邻城市主干道江津西路。
2、用地规模及现状概况
规划地块东侧紧邻荆州市税务局，西侧为城市干道北湖路，南侧为文湖怡景小区，北侧为城市干道沙美路。用地面积为125亩（以实测为准）。
3、发展优势分析
（1）交通优势明显
北湖东单元地处荆州市中心地带，是及行政办公，文化传播集中区域。本次规划地块周边有多条城市道路，交通区位优势明显。
地块距离汽车长途客运站、沪蓉高速公路等重要交通设施皆在5分钟车程之内，为本地块提供了良好的交通基础优势。
（2）配套优势
周边分布着已建成的一品漫城、文湖怡景、鑫成家园、香格里拉海韵、硚房康城、春秋府等品质住宅项目，万达商业圈、新天地商业圈等商业项目，以及张居正小学、沙市第二中学、荆江小学、沙市区第三小学及荆州市第四人民医院等优质教育医疗项目。配套较为成熟。
（3）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
红门南路地块一、地块二
面积：292亩
容积率：地块一不大于3.0，
地块二不大于3.2
规划性质：住宅用地
1、区域位置及周边关系
文星楼单元属荆州市中心城区，位于沙市区中东部。整个单元东至红星路，南至荆江大道，北至北京中路，西至江汉南路，与美佳华商业广场的直线距离仅为750米，北侧紧靠洪城商港，区位条件优越。
本次规划地块位于文星楼单元南部，处于控规单元核心住宅区。其东侧为上海公馆小区，浅水湾中央广场小区，恒生国际小区，地块一与地块二贯穿着一条城市干道红门路。
2、用地规模及现状概况
规划地块东侧紧邻浅水湾中央广场小区，南侧规划为城市主干道荆江大道，北侧为城市干道跃进路与胜利街。用地面积为292亩（以实测为准）。
3、发展优势分析
（1）交通优势明显
文星楼单元地处荆州市中东部，属于北京中路商圈范围内，该单元为餐饮、娱乐、购物集中区域。本次规划地块周边有多条城市道路，交通区位优势明显。
地块距离红星路汽车长途客运站、长江客运码头、汽车长江渡口等重要交通设施皆在5分钟车程之内，市内出行方便2路、5路、10路、11路、12路、29路、49路、52路、103路、66路公交车为本地块提供了良好的交通基础优势。
（2）配套优势
周边分布着上海公馆小区，浅水湾中央广场小区，恒生国际小区等品质住宅项目，美佳华商业广场、洪城商港、安良百货、万家福购物广场、中商百货等商业项目，以及红星路小学、沙市区实验下学、长江大学医学院和荆州市第一人民医院、荆州市第二人民医院、沙市区妇幼保健院等优质教育医疗项目。配套较为成熟。
（3）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
碧波路地块
面积：126亩
容积率：不大于4.0
规划性质：住宅用地兼容商业设施用地（B1）、
商务设施用地(B2)
1、区域位置及周边关系
江津湖单元属荆州市中心城区，位于沙市区中部。整个单元东至园林路，南至北京中路，北至江津中路，西至塔桥路，与文湖公园，中山公园相邻，区位条件优越。
本次规划地块位于江津湖单元西北部，规划用地北侧为城市主干道江津中路，西侧为城市干道塔桥路，该地块处于城市中间地段交通位置优越。
2、用地规模及现状概况
规划地块北侧紧邻江津中路，南抵碧波路，东抵碧波小路，西靠塔桥路。用地面积为126亩（以实测为准）。地块范围内拆迁工作已完成。
3、发展优势分析
（1）区位条件优越
规划地块位于中心城区，与长途汽车站距离约0.7公里。
（2）交通优势明显
地块通过东西向江津路可直达开发区和荆州城区，与塔桥路相交出行便捷。中心城区的公交服务，常规公交停靠站主要在江津路和北京路上，交通条件优越。
（3）顺应时代要求
随着近年来经济的迅猛发展，生活水平的不断提高，人们对生活环境质量的要求日益提高，都希望自己居住在一个生态优良、环境优美的地方。地块所在的江津湖单元的开发建设必将为城市建设添上厚重的一笔，必将成为政府得民心、顺民意、显民情的举措。
（4）生态环境优美
地块紧邻中山公园，得天独厚的自然环境，经过合理的规划布局，有利于营造优美的生活、环境及商业商务环境，从而使该区域成为荆州一道绚丽的风景。
（5）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，交通便利，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
原奥达公司地块
面积：300亩
容积率： 商业2.2，住宅2.5
规划性质： 居住用地
1、区域位置及周边关系
奥达单元位于荆州市中心城区的东部。整个单元东至三湾路，南至江津东路，北至荆沙大道，西至豉湖路，是城市的东大门，与奥体中心、玉桥公园遥相呼应。
本次规划地块位于奥达单元东部，处于控规单元核心商业区。其西侧为中豪明珠城，南侧紧邻城市支路长港路，东侧紧邻城市干道三湾路。
2、用地规模概况
规划地块东侧紧邻三湾路，西侧为大型住宅小区中豪明珠城，南侧为城市干道长港路，北侧为城市干道西干渠路。用地面积为300亩（以实测为准）。
3、发展优势分析
（1）交通优势明显
奥达单元地处荆州市城市的东部，本次规划地块周边有多条对外交通道路汇合，紧邻城市主干道荆沙大道，地块周边多条城市道路，交通区位优势明显。
地块距离城市快速路（复兴大道）2.5公里、9路、10路、19路、66路等多条公交线路为本地块提供了良好的交通基础优势。
（2）配套优势
周边分布着恒隆四季城、中豪明珠城、皇城相府、荣鑫都市家园、新天地等品质住宅项目，以及沙市第十一中学、沙市第九中学、红星路小学和荆州市第二人民医院、荆州市中医院等优质教育医疗项目。配套较为成熟。
（3）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
荆沙村六组地块
面积：29亩
容积率：不大于4.0
规划性质：住宅用地
1、区域位置及周边关系
荆襄河单元位于荆州市中部。整个单元东至塔桥路，南至江津西路，北至荆沙大道，西至荆州大道，紧邻荆襄河环境优美，区位条件优越。
本次规划地块位于荆襄河单元北部，处于控规单元的住宅区。其南侧为荆州晚报报社，西侧紧邻城市干道太岳路，东侧天主教堂。
2、用地规模及现状概况
规划地块东至规划道路、南至首辅路、西至太岳路、北至河滨路，用地面积为29亩（以实测为准）。
3、发展优势分析
（1）交通优势明显
荆襄河单元周边有多条对外交通道路汇合，紧邻荆沙大道、沪蓉高速的高速路口也位于地块北部；交通区位优势明显。
二广高速路口、沪蓉高速公路等重要交通设施皆在5分钟车程之内，为本地块提供了良好的交通基础优势。
（2）配套优势
周边分布着保利堂悦小区、荆沙人信城、天成花园、锦华园等品质住宅项目，新天地商业广场等商业商务项目，以及沙市第二中学、张居正小学和荆州市第四人民医院等优质教育医疗项目。配套较为成熟。
（3）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
洪垸村八组地块
面积：65亩(面积以实测为准)
容积率： 1.8-3.5
规划性质：居住用地
1、区域分析
（1）区域功能关系
规划区块向北隔天地路与现状新天地商业广场相望；南侧是荆州市精神卫生中心，东侧紧邻荆州理工职业学院；向西跨过塔桥路与荆襄河单元相接。
（2）区域交通关系
规划区块西侧为城市次干道塔桥路，通过塔桥路向北连接荆沙大道，向南连接城市主干道江津中路，通过荆沙大道可以向西方便联系二广高速、沪蓉高速，通过江津中路可方便联系主城区主要交通干道和城市对外交通干道，交通条件非常优越。
（3）配套优势
周边分布着已建成的新天地小区、凡尔赛1号、绿地海外滩、等品质住宅项目，新天地商业圈等商业项目，以及荆州理工职业学院、张居正小学及荆州市第二人民医院等优质教育医疗项目。配套较为成熟。
（4）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
荆州开发区片区（共1宗地块）
东津湖单元东方大道西侧地块
面积：82.35亩
容积率：不大于3.0
规划性质：住宅兼容商业用地
1、区域位置及周边关系
东津湖单元位于荆州市城区东部。整个单元东至东方大道，南至北京东路，西至三家港路，北至江津东路，与范家渊生态公园相邻区位条件优越。
本次规划地块位于东津湖单元东部，处于控规单元核心住宅区。东侧紧邻城市主干路东方大道。
2、用地规模及现状概况
规划地块东侧紧邻东方大道，南侧和北侧为规划道路，西侧为规划中的城市绿地，用地面积为82.35亩（以实测为准）。
3、发展优势分析
（1）区域交通关系
规划区块东侧为城市主干道东方大道，通过东方大道向北连接江津东路，向南连接城市主干道北京东路，通过荆沙大道和江津中路可方便联系主城区主要交通干道和城市对外交通干道，交通条件非常优越。
（2）配套优势
周边分布着已建成的东方玫瑰园和金源世纪城以及荆州市机械电子工业学校、沙市第七中学等优质教育项目。配套较为成熟。
（3）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
荆北片区（共1宗地块）
荆北新区WD002-33地块
面积：104亩(面积以实测为准)
容积率： 不大于3.0
规划性质：住宅用地
1、区域分析
（1）区域功能关系
规划区块向北与荆州火车站相望；西侧是绿地商业中心，东侧紧邻刘家台路；南侧与复兴大道（荆州快速路）相接。
（2）区域交通关系
规划区块南侧为城市主干道复兴大道，通过复兴大道向东连接沙市区，通过刘家台路可以向南连接荆州古城，可方便联系主城区主要交通干道和城市对外交通干道，交通条件非常优越。
（3）配套优势
周边分布着恒大名都、绿地、领地等品质住宅项目，紧邻绿地商业圈等商业项目，以及荆州中学、荆州中医高等专科学校及荆州市中心医院等优质教育医疗项目。配套较为成熟。
（4）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
沙北片区（共3宗地块）
沙北片区E-9地块
面积：31.1亩(面积以实测为准)
容积率： 不大于3.0
规划性质：住宅用地
1、区域分析
（1）区域功能关系
规划区块西侧是荆州市体育中心；向南是荆州市图书馆，东侧规划中的一所学校；南侧沙北水系相接，该区域是现已建成的奥体中心，为全市提供体育锻炼的场所。
（2）区域交通关系
规划区块北侧为城市道路，通过江汉北路向南连接沙市区北京路商业圈，通过荆沙大道向西连接荆州古城，可方便联系主城区主要交通干道和城市对外交通干道，交通条件非常优越。
（3）配套优势
周边分布着奥园学府、东岳怡景佳园、领地楚天都市家园等高品质住宅项目，义务小商品城、南国城市广场、共创欧美龙等商业项目，以及沙市中学、荆州市体育运动学校等优质教育项目。配套较为成熟。
（4）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
沙北片区E-12地块
面积：63.9亩(面积以实测为准)
容积率：不大于3.0
规划性质：住宅用地
1、区域分析
（1）区域功能关系
规划区块西侧是荆州市体育中心；向南是荆州市图书馆，东侧规划中的一所学校；南侧沙北水系相接，该区域是现已建成的奥体中心，为全市提供体育锻炼的场所。
（2）区域交通关系
规划区块北侧为城市道路，通过江汉北路向南连接沙市区北京路商业圈，通过荆沙大道向西连接荆州古城，可方便联系主城区主要交通干道和城市对外交通干道，交通条件非常优越。
（3）配套优势
周边分布着奥园学府、东岳怡景佳园、领地楚天都市家园等高品质住宅项目，义务小商品城、南国城市广场、共创欧美龙等商业项目，以及沙市中学、荆州市体育运动学校等优质教育项目。配套较为成熟。
（4）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
沙北片区G-9地块
面积：27.3亩(面积以实测为准)
容积率：不大于3.0
规划性质：住宅用地
1、区域分析
（1）区域功能关系
规划区块位于文体中心单元东部，属于文体中心单元集中住宅区，距离该单元中部荆州市体育中心1.3公里；延红星北路向南是北京中路商业圈，均在5分钟车程内。
（2）区域交通关系
规划区块东侧为红星北路，通过红星北路向南连接沙市区北京路商业圈，通过荆沙大道向西连接荆州古城，可方便联系主城区主要交通干道和城市对外交通干道，交通条件优越。
（3）配套优势
周边分布着奥园学府、东岳怡景佳园、领地楚天都市家园等高品质住宅项目，义务小商品城、南国城市广场、共创欧美龙等商业项目，以及沙市中学、荆州市体育运动学校等优质教育项目。配套较为成熟。
（4）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
以上为2020年荆州拟拍卖出让地块介绍，具体各宗地块出让时间及详细情况以对外公开发布的出让公告和出让文件为准。
联系人：18627839765成先生、13469999304徐先生、13986660936乐先生
18986651285胡先生、18986651489刘先生、13972300542余先生
一、荆州概况
（荆州市行政区划示意图）
荆州古称“江陵”，是春秋战国时楚国都城所在地，是国务院公布的首批24座中国历史文化名城之一，中国优秀旅游城市，国家园林城市，长江中游重要的港口城市，中南地区重要的工业基地和轻纺织基地，素有“长江经济带钢腰”之称，是全国重要的公路交通枢纽和长江重要港口城市。
荆州地处长江中游、湖北省中南部，位于沃野千里、美丽富饶的江汉平原腹地，素有“文化之邦、鱼米之乡”的美誉，是一座古老文化与现代文明交相辉映的滨江城市。
荆州东连武汉、西接宜昌、南望湖南常德，北毗荆门、襄阳。全市国土面积1.41万平方公里，总人口660万，下辖荆州区、沙市区、江陵县、松滋市、公安县、石首市、监利县、洪湖市8个县市区和荆州开发区、纪南文旅区、荆州高新区3个功能区。
荆州久负盛名，有三张靓丽的名片：
第一张名片：“楚国故都、三国名城”。“禹划九州，始有荆州”。春秋战国时期，20代楚王在此建都411年，创造了堪与古希腊雅典文化相媲美的楚文化，此后又有14位帝王定都于此，并走出了130多位宰相，是名副其实的“帝王之都”“宰相之城”。关公镇守荆州十年，其“忠、义、仁、勇”的精神品质千古流芳，成为华人崇拜的“武圣”“财神”。始建于三国时期的荆州古城墙，被誉为“中国南方不可多得的完璧”。荆州深厚的历史文化，积淀了宝贵的精神财富，造就了艰苦创业的进取精神、海纳百川的开放气度，特别是九八抗洪所体现出来的大智大勇，以及“东方之星”号客轮翻沉事件处置中所体现出来的大义大爱，给世人留下了深刻的印象。
第二张名片：“鱼米之乡、中国粮仓”。荆州是国家重要的农产品综合生产基地，粮食年产量约占全国的1%，淡水产品、油菜籽产量连续多年居全国市州之首，被誉为“中国淡水渔业第一市”。全市形成了优质粮棉油、瓜果菜、畜禽、水产、林纸等七大加工产业体系，拥有福娃、洪湖浪、白云边等一批农业产业化龙头企业。农产品加工业是荆州最大的产业，也是首个千亿产业。荆州高新区是全国第三家、湖北首家以农业为特色的国家级高新区，先后获批国家农业科技园区、国家农业科技创新与集成示范基地、国家现代农业科技示范区、江汉平原现代农业科技示范区，承载着农业朝阳产业的无限希望。荆州湖泊湿地众多，湿地面积占全市国土面积的一半，“城在湿地中，湿地在城中”，境内还分布有洈水生态湿地保护区、石首麋鹿自然保护区等一批国家级保护区。
第三张名片：“滨江重镇、活力新城”。荆州为长江而生、因长江而美、依长江而兴，483公里的黄金水道贯通荆州全境，中心城区200平方公里、200万人口的框架正在拉开。11个产业集群列入全省重点成长型产业集群，食品工业、纺织服装、医药化工、轻工建材、装备制造和电子信息六大支柱产业产值均实现两位数增长。“一城三区、一区多园”管理体制改革稳步推进，产业布局更加科学。以汽车为主导产业的荆州开发区，是国家级经济技术开发区，汇聚了包括恒隆、法雷奥、高田汽配等近200家关联企业，形成了较为完整的汽车产业链条，具备了良好的汽车产业发展基础。
荆州拥有良好的发展环境。铁路、公路路网密布，国家一类口岸盐卡港是长江中上游第三大综合性开放港口，荆州民用机场计划2019年实现通航。伴随着“北煤南运”大通道蒙华铁路的全面开工建设和荆江河段航道的综合整治，荆州正在加快形成综合交通枢纽，将成为长江经济带、“一带一路”的重要物流通道。当前，荆州正深入推进长江大保护，生态修复、湿地保护与恢复成效显著，生态环境持续改善。荆州劳动力资源丰富，是湖北第二大人才密集地，拥有科研院所300多家，高等院校9所，院士专家工作站50个。荆州政务服务高效，在全省率先推出“33证一”，“双随机一公开”全面覆盖，成功创建全国百佳国税地税合作示范区。
二、荆州市2020年土地拍卖出让重点推介项目介绍
荆州区片区（共3宗地块）
荆安路以西高阳路以北地块
面积：86.17亩
容积率：不大于2.5
规划性质：零售商业用地
1、区域位置及周边关系
本次规划地块位于中心城区北部门户区域，紧邻沪渝高速荆州出入口和荆州大道，北面为纪南生态文化旅游区，南面为荆州高铁站及荆州古城，该区域是中心城区高铁新城重要的组成部分，区位优势明显。
2、用地规模及现状概况
规划地块西侧为现状建成的城市主干道荆州大道，南侧为已建成的城市次干道高阳路，北面为现状的纪南渠，东侧为规划的城市次干道荆安路，用地面积为86.17亩（以实测为准）。
3、发展优势分析
（1）交通优势明显
地块地处荆州城市的北大门，是对外交通重要门户。本次规划地块周边有多条对外交通道路汇合，紧邻荆州大道由北向南直达中心城区，沪渝高速的高速路口也位于地块北部，交通区位优势明显。
地块距离城市快速路（复兴大道）2.4公里、火车站、沪渝高速公路等重要交通设施皆在5分钟车程之内，为本地块提供了良好的交通基础优势。
（2）政策优势
当前荆州城区正在构建“一城三区”的城市发展格局，高铁新城和纪南文旅区是市委市政府城市建设和产业发展的重点，为本地块所在的区域带来了千载难逢的契机。同时周边商业商务、居住小区、学校、道路及市政设施比较完善，便于马上启动建设。
（3）配套优势
周边分布着五台小区、荆安小区、理想家园等品质住宅项目，绿地综合体、百盟商贸城、荆州家居建材大市场、竹叶山车世界等商业商务项目，以及荆州中学、北门中学、楚都中学、荆州中心医院等优质教育医疗项目，配套较为成熟。
（4）地块建设条件优势
该地块用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于地块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
发展大道以南
地块一 荆州区发展大道以南、荆安小路以西
地块二 发展大道以南、人民北路以西
面积：地块一115.42亩，地块二147.05亩
容积率：地块一（A区≦3.0、B区≦1.0、C区≦3.0、D区≦2.5）
地块二（A区≦3.0、B区≦1.0、C区≦3.0、D区≦2.5）
规划性质：地块一（A区住宅用地、B区零售商业用地、C区住宅用地、D区住宅用地）
地块二（A区住宅用地、B区零售商业用地、C区住宅用地、D区住宅用地）
1、区域位置及周边关系
规划地块位于中心城区北部，为荆州高铁新城重要组成部分，南面紧邻荆州古城，北面为纪南生态文化旅游区，西面为拍马山郊野公园，东面为高铁站与郢城遗址，区位条件优越。
2、用地规模及现状概况
规划地块北侧为已建成的城市主干道发展大道，中间为规划的南北向主干路人民北路，南侧为规划的城市次干道灵均路，西侧为规划的体育公园和北门中学，西南侧规划为一所小学，用地面积为共计262.47亩（以实测为准）。
3、发展优势分析
（1）交通优势明显
地块地处荆州古城的北面，紧邻发展大道、人民北路和荆州大道三条城市主干道，可以方便的到达高铁站、沪渝高速荆州出入口及复兴大道，交通区位优势明显。
（2）政策优势
地块位于高铁新城核心区域，是中心城区当前的重点发展区域，同时也是承接荆州古城疏散人口的重要区域，市委市政府高度重视高铁新城的建设，周边各地块的开发和市政道路的建设为本地块的启动提供了契机。
（3）配套优势
周边分布着五台小区、荆安小区、理想家园等品质住宅项目，绿地综合体、百盟商贸城、荆州家居建材大市场、竹叶山车世界等商业商务项目，以及荆州中学、北门中学、楚都中学、荆州中心医院等优质教育医疗项目，同时周边规划有体育公园、体育设施，配套成熟。
（4）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
沙市区片区（共8宗地块）
荆沙村三组地块
面积：51.27亩
容积率：不大于3.5
规划性质：住宅用地
1、区域位置及周边关系
本次规划地块位于荆州市中心城区北湖西单元，距东面的城市行政金融区约800米,距西面的荆州古城约1.2公里,距西南面的万达广场不到500米,处于中心城区的核心区域，区位条件优越。
2、用地规模及现状概况
规划地块位于江津路与武德路交汇处东南角，东侧为人信.悦玺、枫庐小城小区，南侧为津泰园小区，西侧为观邸、万达悦府，北面为荆州慢街、新城国际小区，公共设施配套齐全，用地面积为51.27亩（以实测为准）。
3、发展优势分析
（1）交通优势明显
规划地块北面紧临城市东西主干路江津路，西面紧临城市南北向主干路武德路，距离荆州中高速出入口约1.8公里，距离复兴大道约2.5公里，距离高铁站约3.3公里，交通区位优势明显。
（2）配套优势
周边分布着万达华府、人信悦玺、新城国际、观邸小区等品质住宅小区。休闲娱乐、购物、医疗、教育等配套较为成熟。
（3）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
原工贸技师学院地块
面积：27.16亩
容积率：不大于3.0
规划性质：零售商业、批发市场、餐饮、旅馆和商务金融用地。
1、区域位置及周边关系
居正园单元属荆州市中心城区，位于沙市区太岳路西侧。整个单元东至太岳路，南至江津西路，北至荆襄河，西至武德路，处于城市中心地带，区位条件优越。
本次规划地块位于居正园单元东南部，处于城市核心位置。其东侧为城市主干路太岳路，南侧城市主干道江津西路，城市路网齐全。
2、用地规模及现状概况
规划地块东侧太岳路，南侧江津西路，西侧北菱小区，北侧荆州市太岳高级中学。用地面积为28亩（以实测为准）。
3、发展优势分析
（1）地域优势明显
紧邻荆州市政府办公机关，市广电大楼、电信大楼等。行政、经济、文化区域优势明显。
（2）配套优势
周边分布着保利堂悦、人信城、人信悦玺、侨房康城、恒信春秋府、恒大翡翠华庭等品质住宅小区。荆州市张居正小学、荆州市太岳高级中学、七一幼儿园、荆州市第四人民医院等配套较为成熟。
（3）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于施工建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
荆沙村八组地块
面积：117.91亩
容积率： 3.0-3.5
规划性质： 居住用地
1、区域位置及周边关系
北湖东单元属荆州市中心城区，位于沙市区西部。整个单元东至白云路，南至北京西路，北至江津西路，西至太岳路，与万达商业圈的直线距离仅为1.3公里，新天地广场1000米，区位条件优越。
本次规划地块位于北湖东单元中部，处于控规单元核心住宅区。其南侧为文湖怡景小区，西侧晒金小区，北侧硚房康城小区，东侧紧邻城市主干道江津西路。
2、用地规模及现状概况
规划地块东侧紧邻荆州市税务局，西侧为城市干道北湖路，南侧为文湖怡景小区，北侧为城市干道沙美路。用地面积为125亩（以实测为准）。
3、发展优势分析
（1）交通优势明显
北湖东单元地处荆州市中心地带，是及行政办公，文化传播集中区域。本次规划地块周边有多条城市道路，交通区位优势明显。
地块距离汽车长途客运站、沪蓉高速公路等重要交通设施皆在5分钟车程之内，为本地块提供了良好的交通基础优势。
（2）配套优势
周边分布着已建成的一品漫城、文湖怡景、鑫成家园、香格里拉海韵、硚房康城、春秋府等品质住宅项目，万达商业圈、新天地商业圈等商业项目，以及张居正小学、沙市第二中学、荆江小学、沙市区第三小学及荆州市第四人民医院等优质教育医疗项目。配套较为成熟。
（3）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
红门南路地块一、地块二
面积：292亩
容积率：地块一不大于3.0，
地块二不大于3.2
规划性质：住宅用地
1、区域位置及周边关系
文星楼单元属荆州市中心城区，位于沙市区中东部。整个单元东至红星路，南至荆江大道，北至北京中路，西至江汉南路，与美佳华商业广场的直线距离仅为750米，北侧紧靠洪城商港，区位条件优越。
本次规划地块位于文星楼单元南部，处于控规单元核心住宅区。其东侧为上海公馆小区，浅水湾中央广场小区，恒生国际小区，地块一与地块二贯穿着一条城市干道红门路。
2、用地规模及现状概况
规划地块东侧紧邻浅水湾中央广场小区，南侧规划为城市主干道荆江大道，北侧为城市干道跃进路与胜利街。用地面积为292亩（以实测为准）。
3、发展优势分析
（1）交通优势明显
文星楼单元地处荆州市中东部，属于北京中路商圈范围内，该单元为餐饮、娱乐、购物集中区域。本次规划地块周边有多条城市道路，交通区位优势明显。
地块距离红星路汽车长途客运站、长江客运码头、汽车长江渡口等重要交通设施皆在5分钟车程之内，市内出行方便2路、5路、10路、11路、12路、29路、49路、52路、103路、66路公交车为本地块提供了良好的交通基础优势。
（2）配套优势
周边分布着上海公馆小区，浅水湾中央广场小区，恒生国际小区等品质住宅项目，美佳华商业广场、洪城商港、安良百货、万家福购物广场、中商百货等商业项目，以及红星路小学、沙市区实验下学、长江大学医学院和荆州市第一人民医院、荆州市第二人民医院、沙市区妇幼保健院等优质教育医疗项目。配套较为成熟。
（3）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
碧波路地块
面积：126亩
容积率：不大于4.0
规划性质：住宅用地兼容商业设施用地（B1）、
商务设施用地(B2)
1、区域位置及周边关系
江津湖单元属荆州市中心城区，位于沙市区中部。整个单元东至园林路，南至北京中路，北至江津中路，西至塔桥路，与文湖公园，中山公园相邻，区位条件优越。
本次规划地块位于江津湖单元西北部，规划用地北侧为城市主干道江津中路，西侧为城市干道塔桥路，该地块处于城市中间地段交通位置优越。
2、用地规模及现状概况
规划地块北侧紧邻江津中路，南抵碧波路，东抵碧波小路，西靠塔桥路。用地面积为126亩（以实测为准）。地块范围内拆迁工作已完成。
3、发展优势分析
（1）区位条件优越
规划地块位于中心城区，与长途汽车站距离约0.7公里。
（2）交通优势明显
地块通过东西向江津路可直达开发区和荆州城区，与塔桥路相交出行便捷。中心城区的公交服务，常规公交停靠站主要在江津路和北京路上，交通条件优越。
（3）顺应时代要求
随着近年来经济的迅猛发展，生活水平的不断提高，人们对生活环境质量的要求日益提高，都希望自己居住在一个生态优良、环境优美的地方。地块所在的江津湖单元的开发建设必将为城市建设添上厚重的一笔，必将成为政府得民心、顺民意、显民情的举措。
（4）生态环境优美
地块紧邻中山公园，得天独厚的自然环境，经过合理的规划布局，有利于营造优美的生活、环境及商业商务环境，从而使该区域成为荆州一道绚丽的风景。
（5）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，交通便利，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
原奥达公司地块
面积：300亩
容积率： 商业2.2，住宅2.5
规划性质： 居住用地
1、区域位置及周边关系
奥达单元位于荆州市中心城区的东部。整个单元东至三湾路，南至江津东路，北至荆沙大道，西至豉湖路，是城市的东大门，与奥体中心、玉桥公园遥相呼应。
本次规划地块位于奥达单元东部，处于控规单元核心商业区。其西侧为中豪明珠城，南侧紧邻城市支路长港路，东侧紧邻城市干道三湾路。
2、用地规模概况
规划地块东侧紧邻三湾路，西侧为大型住宅小区中豪明珠城，南侧为城市干道长港路，北侧为城市干道西干渠路。用地面积为300亩（以实测为准）。
3、发展优势分析
（1）交通优势明显
奥达单元地处荆州市城市的东部，本次规划地块周边有多条对外交通道路汇合，紧邻城市主干道荆沙大道，地块周边多条城市道路，交通区位优势明显。
地块距离城市快速路（复兴大道）2.5公里、9路、10路、19路、66路等多条公交线路为本地块提供了良好的交通基础优势。
（2）配套优势
周边分布着恒隆四季城、中豪明珠城、皇城相府、荣鑫都市家园、新天地等品质住宅项目，以及沙市第十一中学、沙市第九中学、红星路小学和荆州市第二人民医院、荆州市中医院等优质教育医疗项目。配套较为成熟。
（3）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
荆沙村六组地块
面积：29亩
容积率：不大于4.0
规划性质：住宅用地
1、区域位置及周边关系
荆襄河单元位于荆州市中部。整个单元东至塔桥路，南至江津西路，北至荆沙大道，西至荆州大道，紧邻荆襄河环境优美，区位条件优越。
本次规划地块位于荆襄河单元北部，处于控规单元的住宅区。其南侧为荆州晚报报社，西侧紧邻城市干道太岳路，东侧天主教堂。
2、用地规模及现状概况
规划地块东至规划道路、南至首辅路、西至太岳路、北至河滨路，用地面积为29亩（以实测为准）。
3、发展优势分析
（1）交通优势明显
荆襄河单元周边有多条对外交通道路汇合，紧邻荆沙大道、沪蓉高速的高速路口也位于地块北部；交通区位优势明显。
二广高速路口、沪蓉高速公路等重要交通设施皆在5分钟车程之内，为本地块提供了良好的交通基础优势。
（2）配套优势
周边分布着保利堂悦小区、荆沙人信城、天成花园、锦华园等品质住宅项目，新天地商业广场等商业商务项目，以及沙市第二中学、张居正小学和荆州市第四人民医院等优质教育医疗项目。配套较为成熟。
（3）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
洪垸村八组地块
面积：65亩(面积以实测为准)
容积率： 1.8-3.5
规划性质：居住用地
1、区域分析
（1）区域功能关系
规划区块向北隔天地路与现状新天地商业广场相望；南侧是荆州市精神卫生中心，东侧紧邻荆州理工职业学院；向西跨过塔桥路与荆襄河单元相接。
（2）区域交通关系
规划区块西侧为城市次干道塔桥路，通过塔桥路向北连接荆沙大道，向南连接城市主干道江津中路，通过荆沙大道可以向西方便联系二广高速、沪蓉高速，通过江津中路可方便联系主城区主要交通干道和城市对外交通干道，交通条件非常优越。
（3）配套优势
周边分布着已建成的新天地小区、凡尔赛1号、绿地海外滩、等品质住宅项目，新天地商业圈等商业项目，以及荆州理工职业学院、张居正小学及荆州市第二人民医院等优质教育医疗项目。配套较为成熟。
（4）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
荆州开发区片区（共1宗地块）
东津湖单元东方大道西侧地块
面积：82.35亩
容积率：不大于3.0
规划性质：住宅兼容商业用地
1、区域位置及周边关系
东津湖单元位于荆州市城区东部。整个单元东至东方大道，南至北京东路，西至三家港路，北至江津东路，与范家渊生态公园相邻区位条件优越。
本次规划地块位于东津湖单元东部，处于控规单元核心住宅区。东侧紧邻城市主干路东方大道。
2、用地规模及现状概况
规划地块东侧紧邻东方大道，南侧和北侧为规划道路，西侧为规划中的城市绿地，用地面积为82.35亩（以实测为准）。
3、发展优势分析
（1）区域交通关系
规划区块东侧为城市主干道东方大道，通过东方大道向北连接江津东路，向南连接城市主干道北京东路，通过荆沙大道和江津中路可方便联系主城区主要交通干道和城市对外交通干道，交通条件非常优越。
（2）配套优势
周边分布着已建成的东方玫瑰园和金源世纪城以及荆州市机械电子工业学校、沙市第七中学等优质教育项目。配套较为成熟。
（3）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
荆北片区（共1宗地块）
荆北新区WD002-33地块
面积：104亩(面积以实测为准)
容积率： 不大于3.0
规划性质：住宅用地
1、区域分析
（1）区域功能关系
规划区块向北与荆州火车站相望；西侧是绿地商业中心，东侧紧邻刘家台路；南侧与复兴大道（荆州快速路）相接。
（2）区域交通关系
规划区块南侧为城市主干道复兴大道，通过复兴大道向东连接沙市区，通过刘家台路可以向南连接荆州古城，可方便联系主城区主要交通干道和城市对外交通干道，交通条件非常优越。
（3）配套优势
周边分布着恒大名都、绿地、领地等品质住宅项目，紧邻绿地商业圈等商业项目，以及荆州中学、荆州中医高等专科学校及荆州市中心医院等优质教育医疗项目。配套较为成熟。
（4）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
沙北片区（共3宗地块）
沙北片区E-9地块
面积：31.1亩(面积以实测为准)
容积率： 不大于3.0
规划性质：住宅用地
1、区域分析
（1）区域功能关系
规划区块西侧是荆州市体育中心；向南是荆州市图书馆，东侧规划中的一所学校；南侧沙北水系相接，该区域是现已建成的奥体中心，为全市提供体育锻炼的场所。
（2）区域交通关系
规划区块北侧为城市道路，通过江汉北路向南连接沙市区北京路商业圈，通过荆沙大道向西连接荆州古城，可方便联系主城区主要交通干道和城市对外交通干道，交通条件非常优越。
（3）配套优势
周边分布着奥园学府、东岳怡景佳园、领地楚天都市家园等高品质住宅项目，义务小商品城、南国城市广场、共创欧美龙等商业项目，以及沙市中学、荆州市体育运动学校等优质教育项目。配套较为成熟。
（4）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
沙北片区E-12地块
面积：63.9亩(面积以实测为准)
容积率：不大于3.0
规划性质：住宅用地
1、区域分析
（1）区域功能关系
规划区块西侧是荆州市体育中心；向南是荆州市图书馆，东侧规划中的一所学校；南侧沙北水系相接，该区域是现已建成的奥体中心，为全市提供体育锻炼的场所。
（2）区域交通关系
规划区块北侧为城市道路，通过江汉北路向南连接沙市区北京路商业圈，通过荆沙大道向西连接荆州古城，可方便联系主城区主要交通干道和城市对外交通干道，交通条件非常优越。
（3）配套优势
周边分布着奥园学府、东岳怡景佳园、领地楚天都市家园等高品质住宅项目，义务小商品城、南国城市广场、共创欧美龙等商业项目，以及沙市中学、荆州市体育运动学校等优质教育项目。配套较为成熟。
（4）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
沙北片区G-9地块
面积：27.3亩(面积以实测为准)
容积率：不大于3.0
规划性质：住宅用地
1、区域分析
（1）区域功能关系
规划区块位于文体中心单元东部，属于文体中心单元集中住宅区，距离该单元中部荆州市体育中心1.3公里；延红星北路向南是北京中路商业圈，均在5分钟车程内。
（2）区域交通关系
规划区块东侧为红星北路，通过红星北路向南连接沙市区北京路商业圈，通过荆沙大道向西连接荆州古城，可方便联系主城区主要交通干道和城市对外交通干道，交通条件优越。
（3）配套优势
周边分布着奥园学府、东岳怡景佳园、领地楚天都市家园等高品质住宅项目，义务小商品城、南国城市广场、共创欧美龙等商业项目，以及沙市中学、荆州市体育运动学校等优质教育项目。配套较为成熟。
（4）地块建设条件优势
该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。
说明：以上介绍仅供参考，地块出让详情最终以规划意见书为准！
以上为2020年荆州拟拍卖出让地块介绍，具体各宗地块出让时间及详细情况以对外公开发布的出让公告和出让文件为准。
联系人：18627839765成先生、13469999304徐先生、13986660936乐先生
18986651285胡先生、18986651489刘先生、13972300542余先生
