在现实生活中，一房两租(即同一出租人将在同一租赁物上与不同的承租人先后签订了互相独立的了两个租赁合同)的情形并不鲜见。有些人通过一房多租谋取私利，这样做是不道德，不合法的。
一房两租现象：
生活中确实存在一房二租的现象，其中一部分采用民事诉讼的方式处理，一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。
中间的区别主要看以下两点：
一是导致一房二租的原因。
如果是别人冒充房东身份进行多次出租，这种情况属于标准的主观上具有诈骗意图。房东隐瞒已经出租的事实再次租赁收取房租的，也是属于具有主观诈骗意图。但确实也存在部分情况并不属于诈骗。
二是造成的后果。
诈骗犯罪对于后果有一定的要求，我国法律对诈骗犯罪规定了一定的数额区间，各地方根据实际情况，可以相应的制定入刑标准。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的；
(二)已经办理登记备案手续的；
(三)合同成立在先的。