第一,国家知道我们有多少钱,有多少负债。我们现在还有多少人还有大量现金呢,若大多人没有很多现金成立,那我们的资产和负债显然很容易被了解,我们的支付能力也是,这对于大数据来说很简单。
第二,房价高最最直接的原因是有这个价格的交易。愿意出钱的,就两个吧,投机和经济价值。投机推高房价何时结束?我个人觉得取决于投机客的集资能力,通过贷款之类的。至于庄家,不能说。
第三,还没想到
所以:出于经济价值考虑的,就是刚需之类的,限贷就是限制了投机客。一个只有刚需的市场和只有背了贷款的投机客市场,投机客市场是最容易恐慌的,也容易暴跌。房子更加特殊,真刚需不会乱卖房子,自己睡大街吗。
事实上大多人是多角色的,有需求,也投机。我个人觉得,这一部分需求是定海神针,这部分存量不会轻易出现在市场上,其经济价值只要秩序不崩溃,会一直稳稳的。所以只要投机整出来的房价不太高,就还行。
现在时代不同了,国家对经济数据,估计啥都知道,风险认识肯定也不是出于猜测而是白纸黑字的报告。所以大概不会暴跌。
第二,房价高最最直接的原因是有这个价格的交易。愿意出钱的,就两个吧,投机和经济价值。投机推高房价何时结束?我个人觉得取决于投机客的集资能力,通过贷款之类的。至于庄家,不能说。
第三,还没想到
所以:出于经济价值考虑的,就是刚需之类的,限贷就是限制了投机客。一个只有刚需的市场和只有背了贷款的投机客市场,投机客市场是最容易恐慌的,也容易暴跌。房子更加特殊,真刚需不会乱卖房子,自己睡大街吗。
事实上大多人是多角色的,有需求,也投机。我个人觉得,这一部分需求是定海神针,这部分存量不会轻易出现在市场上,其经济价值只要秩序不崩溃,会一直稳稳的。所以只要投机整出来的房价不太高,就还行。
现在时代不同了,国家对经济数据,估计啥都知道,风险认识肯定也不是出于猜测而是白纸黑字的报告。所以大概不会暴跌。