几十万开始的,现在几乎翻倍了,谨慎谨慎再谨慎,调查调查再调查,法拍房根本不是b站说的那么简单,真正自己积累的因素和细节好像没什么人说,我怀疑如果我开讲座一个人两万应该能收100人。
就我这老鸟,还中了两个雷,其中1套第4套亏损。
买法拍房投资赚钱,数数好像有这几个要点:
1.什么房不能根本不能过户;
2.什么房可能会有买来以后的纠纷;
3.什么房就算产权证到手也住不进去,警察法院也处理不了;
4.什么房产权证到手亲身入户也很难卖;
5.什么房买来很便宜实际上有超过10%到15%的天价税费;
6.什么房大约成交价在什么区间;
7.什么房有可能2拍成交价比1拍还高;
8.什么样的多套拍卖会导致某套捡大漏;
9.什么房即使收房超级久也会有最大年化收益;
10.什么房会明面没问题实际上有惊天大坑;
11.什么房买来能够顺利拿证入住。
其中第5条自己踩了坑,两次,真搞笑。
而有一套买来以后幸运的躲过了第10条。
其他都是自己拼命调研躲过了大坑。
看了政府和银行文件,基本上所有房子拍卖的价格,还抵不上原业主拼命交了首付又供了好几年以后剩余的欠款。
这就是现实。无奈。
就我这老鸟,还中了两个雷,其中1套第4套亏损。
买法拍房投资赚钱,数数好像有这几个要点:
1.什么房不能根本不能过户;
2.什么房可能会有买来以后的纠纷;
3.什么房就算产权证到手也住不进去,警察法院也处理不了;
4.什么房产权证到手亲身入户也很难卖;
5.什么房买来很便宜实际上有超过10%到15%的天价税费;
6.什么房大约成交价在什么区间;
7.什么房有可能2拍成交价比1拍还高;
8.什么样的多套拍卖会导致某套捡大漏;
9.什么房即使收房超级久也会有最大年化收益;
10.什么房会明面没问题实际上有惊天大坑;
11.什么房买来能够顺利拿证入住。
其中第5条自己踩了坑,两次,真搞笑。
而有一套买来以后幸运的躲过了第10条。
其他都是自己拼命调研躲过了大坑。
看了政府和银行文件,基本上所有房子拍卖的价格,还抵不上原业主拼命交了首付又供了好几年以后剩余的欠款。
这就是现实。无奈。