上党：关于危房改建、物业收费等问题有了最新回复！

危房改建问题问
领导你们好，经坊村西阁外。房屋已快40年，年久失修，很多已经是危房。到现在没人处理，村委不让盖，也没人改。是政府出面改建？或者还有其他措施。或者是让相关部门下手续让我们重新盖新房。那总得有个意见吧，这样放着迟早一天房屋就倒塌了。请领导指示。

您好，针对您反映的情况，现回复如下：
经过了解，你们所在片区28户属改建范围内，整个裕民小区正在走土地流程手续。1.土地手续正在办理，三个月内可供地；2.规划正在重新修订、评审。韩店街道经坊村民委员会

嘉美商邸小区物业问题问
关于嘉美商邸一条街收费不合理情况的说明 尊敬的相关部门：我们是嘉美商邸一条街的业主，在此郑重反映本小区存在的一系列收费不合理问题，这些问题长期困扰着广大业主，严重影响了我们的生活质量和合法权益。一、水电费收费不合理 嘉美商邸一条街的水电费收费存在严重不合理情况。电费以 0.7 元 / 度收取，明显高于正常居民用电价格。自 2022 年 7 月入住时起，水费为 5.8 元。并且，水电费的缴纳方式极为不便且不合规，需要将费用交至开发商（徐金花）的个人账户，而非通过正规渠道缴纳。此外，业主无法随时随地关注水电使用情况，缴费时还需人工前往较远的地点并携带水电卡，这种原始的缴费方式在当今智能化的时代显得格格不入。需知水电属于国家管控资源，如今却交到个人账户，此等乱象亟待国家相关部门介入管理。二、物业费收取不合理 小区物业费为 0.84 元 / 平方 / 月，但小区内没有门卫值守，没有绿化景观，没有车棚设施，楼道也不经常打扫，消防设施不达标，且未经过物业评定。在这样的服务缺失情况下，以 0.84 元 / 平方 / 月的标准收费缺乏依据。三、公用水电费收取不合理 除了物业费，每年还另行收取公用水电费 200 元。然而，每月仅打扫几次，几乎没有提供其他实质服务，公用水电费应包含在物业费当中，不应单独额外收取。四、闭路费收取不合理 收取了 610 元的闭路费，但自入住以来，业主从未享受到相应的闭路服务。五、电梯运行费收取不合理 电梯运行费为 0.4 元 / 平方 / 月，对于低层小区，尤其是 3、4 层的住户，每家每年的费用高达 600 - 700 元不等。而长治县其他小区对于低层的电梯收费多为按 300 元 / 年或 365 元 / 年（每天 1 元）收费，相比之下，本小区的收费明显过高。六、购房备案问题 对于全款买房的业主，自 2018 年交房款以来，房屋迟迟没有备案，也没有备案合同，在法律上得不到应有的认可，业主的合法权益无法得到有效保障。综上所述，嘉美商邸一条街的收费存在诸多不合理之处，严重损害了业主的利益。我们希望相关部门能够重视并介入调查，督促开发商和物业公司进行整改，规范收费行为，提供与收费相匹配的服务，保障业主的合法权益

您好，针对您反映的情况，现回复如下：
一、关于上党区市场监管局回复的收费问题：
经调查，该住宅小区用地为商业用地，自来水公司和电力公司收取水费和电费也是按商业水电费收取，经开发商与自来水公司协商，现水已改为居民用水，水价为4元/平方米。现在开发商正与电力公司协商中，计划将用电改为居民用电。
物业费，该物业公司已在住建部门办理前期物业备案等级为四级，收费0.84元/平米，属于合理收费。
公摊水费为不合理收费，我局已责令该物业公司停止收取该项费用，并将收取的费用退还小区业主。
闭路费用为物业公司代收取费用。
电梯运行费按长发改价管发〔2017〕280号文件规定执行，收费标准为0.4元/平方米/月。
二、关于上党区住建局回复的购房备案问题：
经调查，该项目已办理工程项目竣工验收备案手续，现正在向行政审批局提交相关资料，申请办理该项目商品房现售核准手续，估计10日内可以办理完成。办理商品房现售核准手续后，所有购房业主均可办理商品房现售合同备案。