把合肥滨湖的房价唱衰下去，好让我几年后考虑换一套，这是真心话。滨湖这个地方，合肥老城区一部分人在网上也是极力唱衰，唱衰的本质原因就是，这样的新区分走了很多优质客户，导致老城区房价上不去，心里不平衡，这是人性使然。打个不恰当的比喻，就好比一个44岁的老板娘看着她老公找了个24岁的情人。嘴里各种挖讽，心底里各种嫉妒。
个人认为，环境、配套和交通才是房价的三大法宝。当然这个配套除了教育医疗等也包括就业机会。
先说环境，人类自古喜欢逐水而居，像滨湖这种后来有计划开发的地段，各方面环境指标是经过严格审查的。包括哪里建设公园，楼盖多高，路怎么修，绿化比率有多大都是经过反复计算的，滨湖06年开启大建设，一直是含着金钥匙出生，持续高标准规划。网上鼓吹房价各种跌，但真正等你去买的时候，你买个满意的，没几百个W下来还是去别处转转吧。
配套和交通方面，滨湖曾经规划的十大场馆，已经建成好几个了。医疗、教育、地铁密度，距离高铁站、机场的方便程度，都是没的说。而且纯商业住宅，没有工厂的区域，长远绝对是大多人理想的居住地段。
那个芜湖小伙子，在这里巴拉巴拉一大堆，说实话我感觉他一直对着空气说。就好比你在安徽小县城对着一大帮收入三五千的人说买宝马七系不如买蔚来ET9，人家听着听着就睡着了。安徽大部分人本来就买不起滨湖的，更别说当前这种大环境下。