本人11P 想问问作为同住人在确定经适房后 同住人能在五年内购买商品房吗还是说和申请人一样五年内不得购买商品房？ 求大神解答

2024年一直等啊等 一点消息都没有呢？哪位大神分析分析？

第四批浦东的鹤沙航城，由于要买房，所以得去买断。本以为买断这种事情付了钱马上就能完成，结果没想到前前后后要搞两个多月，这个办事效率真的是一言难尽。基于对办事效率的误解，我犯了一个很大的错误，导致后面的事情都办的很匆忙，两个多月都处于焦虑中。 12月10日，全家去庙港路提申请。因为家里有一位同住人已经96岁了还卧床不能走路，提前几天一直在打电话问能不能不用去，也去随申办投诉，屁用没有，“200岁也得去”，原话。

在上海2019年前户籍家庭名下没房申请的jsf 2019年后三人共同申请买了jsf且都上了产证 现在还能买房吗 想入的商品房也不是真买 是亲戚家里的房子想买卖过户（房产证上就27p） 今天去房产中心询问了说先要去保障中心开个证明 限购了还是还能购房 算下面积还能买多大 转了一下午也没找到能开这个证明的地方 打了很多电话都没人能给我答案 迷茫ing 有懂的亲们解答一下嘛 感谢～

上海市房屋管理局住房保障管理平台(2025年升级改造)，刚开始招标，交付日期2025-11-30，年底交付。 现在准备工作软件刚开始开发，政策没发布，今年确定没有了。都不用刷贴吧瞎等了。 链接：https://www.ccgp.gov.cn/cggg/dfgg/jzxcs/202503/t20250321_2432925。 招标内容：增加“配售型保障性住房管理 有关功能模块， 完成内容：实现配售型住房各申请，审核，房源，选房等流程。

最近经常看到吧里有人在问，有了经适房后是否还能购买商品房，为此，我整理了一下有经适房再购商品房申请的大致条件，供大家参考，不过最终还是要以经适房所在区的住房保障部门的口径为准。 有共有产权保障住房（经适房）再购商品房 限制条件 1、所购商品房人均建筑面积必须小于等于15平方米； 2、家庭所有成员名下除去共有产权保障住房不能有其他房产，如有则在可购买的面积里需要扣减相应的面积。 再购商品房面积的计算 以申请共有

RT。中国的房地产泡沫已经很严重了。如果可以一直住下去。只要是自己住。册老去买断啊！各位，你们怎么看？

11p去年放弃的，今年摇号摇到1号，有啥用？都是去年剩的边角料了，经适房也不能买卖了，现在还留守的就真的是刚需的了，占了个好位置可没有好房子，一声叹息！

还是有收入限制。。城镇平均收入的1.5倍以内，2024是月入1.2w

先阶段真心不建议买断，非要买断卖出的话 请做好割肉的准备 有人以为卖房很简单，不行我降价呗，的确降价是最好的选择，但问题是你能降多少？ 你降得过周边拿动迁房的那批人？人家没有买入的成本！ 你降的过那些同小区缺钱急卖的人？他们安买断价卖出，有的甚至低于买断价12%的价格卖！这些我都碰到过！有人说没事，等这些便宜的卖掉不就轮到自己了吗？我当时就这么想的，现实是卖掉一套便宜的 不久又会出现一套更便宜的！结果就是卖

麻烦老法师解答下

因为男方动手几次，住一起有人身安全隐患，再加婚姻已到尽头，所以打算离婚，但经适房2022年底才申请到的，没满5年，想退回不知道行不行，这样也算分割好财产，离得彻底干净些。但不知道退回行不行，需要什么手续，要多久，真诚希望懂的或过来人给个经验，先谢谢了

媒体有点危言耸听 文件是从严审批 http://zhishi.fang.com/xf/sh_118808.html 上海公积金贷款收紧 以下五种情况不再受理贷款申请 来源：搜房网房天下|

市场价跌到去年的买断价了

上海几月份会推出配售房的政策？

即将开展试点工作 是不是代表着快了？

各位兄弟姐妹们，有消息吗?

如果不买断。小孩成年后，他限购吗？ 没上产证，但是同住人

如标题，浦东是否可以这样操作？把自己的份额卖还给政府？

荣春苑买断单价2.1万，不知道今年什么时候更新？不过惠南动迁房越来越多，估计房价还能降。不得不说隔壁新造的共有产权房楼盘无论房子的外立面还是大门，沿街商铺感觉都是商品房规格，不知是不是人车分离，很赞。

真 tm 倒霉，就差我一年

7/19新产权证

突然想到这个问题，大家讨论一下。

一、电话咨询 咨询电话：37736295 电话询价，被告知电脑端登录“随身办”，搜索“保障房满五年询价”。按流程提示输入自己房产证上的序列号得知房子的总价。买断价格为乘以剩余比例份额。 二、预约流程 2024年1月15日致电37736295预约。预约了1月18日周四下午2点半。 地址为：松江区中山中路38号6号楼203室。 被告知需要所有申请人到场（含同住人），携带身份证、户口本、房产证、购房合同这些所有的原件及其复印件。被提示户口本复印到空白页、

本人第五批14年申请的经适房，然后才关注这个吧，从和家人们的交流中知晓了经适房选房的规则，对我帮助很大。 我的第一篇帖子：https://tieba.baidu.com/p/4245948571?pid=81643517897&cid=0#8 ， 一楼二楼的前辈分析的很到位，还有可爱的小航吹 @love逴baby 第二篇帖子：https://tieba.baidu.com/p/4843961280?pid=99759230878&cid=0#9，当时听说马桥也是浦东的可选地点，遂来询问 第三篇帖子：https://tieba.baidu.com/p/5500649596?pid=116690195165&cid=0#，分享了当时汇福家园坐16号线的

2024/2025对比，没有配售型保障房供地了。。。

今天拿了房源手册，果然没啥惊喜，一房的只有奉贤贤青雅苑，南翔秀城嘉前苑，二房的还有浦江瑞和城和南翔秀城美嘉雅苑，看了手册就是没得选的状态

好像同住人全去世以后政府是必须原价回购的

先来辟谣，贴吧里常见的几个错误观点。负责任的告诉大家，回购不用恢复毛呸！回购不会不同意，申请就行！回购是按照政府核定价，不是买房子的时候的价格！ 有想置换的朋友，不要选择买断再上市交易，中介会千方百计告诉你回购不好，叫你买断，千万别上当，因为买断了，就只能靠中介挂牌卖了。 再说说我为什么选择回购，因为政府价格调整的比市场价慢，价格走低的情况下，回购比买断再上市交易要划算。 回购整个流程半年时刻，按部就

麻烦问一下经适房公积金贷款，如果申请人是一个人，那可以夫妻两个人的额度贷款吗？还是只能申请人的额度贷款？谢谢！谁做过的贷款的可以把经适房申请到公积金贷款大致流程时间点分享一下吗？

最近谁要去买断？ 今天我老婆去保障房那边问了我们买断单价27880元一平米，这是去年9月份更新的价格。说一般都是8.9月份更新，除非情况特殊才3月份更新，要是去申请了，价格就固定了，后面价格再更新就不能更新了。

从22年拿房到装修到现在，已经2年了，分享一下自己的入住感觉： 周边配套还是比较欠缺，目前最近菜场需要步行500-1000米左右，如果有自备车的话还好，大型商场，招商花园城、恒生生活广场、基本3-5km内可以到达，配套三甲医院长征医院估计今年年都会服务大众，对面幼儿园，小学配套是和小区一起完成的，这点不错。公共交通方面，门口有浦东32路可以到地铁9号线曹路站，但线路单一，不知道后续会不会增加。 入住方面之前杨浦老破小住惯了，

我父亲名下有一套老破小30平 我父亲以一家4口名义申请的经济适用房 经济适用房里写了我父母和我以及妹妹4个人的名字 请问我父亲还可以把他名下的老破小以买卖形式过户给我吗？

求助！最近买房遇到糟心事，和绿皮签了买房合同后，才发现父母名下有套经济适用房，我是同住人的名字出现在产证上。父母名下还有另外一套房产，我名下无房。请问我可以再买一套吗，有没有大佬遇到过相同问题的。

等的花都谢了🥀🥀🥀

我有经适房，在买断之前我们夫妻俩是不能再买任何商品房的。 想问下各位大哥，如果我和我老婆假离婚，她能买商品房吗，现在还有倒查三年婚史的限购吗？

本人38岁已婚，我户口在爸妈家，老婆和女儿的户口在外婆家，爸妈有2套房，一套他们住，一套我们住，但户口都在60平的房子里 本人无房，我这种情况能申请吗？我和老婆我女儿+我爸妈一共5人，按60平算的话，是不是符合人均小于15平的要求。不知道是不是这样算的，另外我需要把我老婆和女儿的户口迁进来吗

去之前对于两款房型基本已经了解，去了直接就奔着嘉前苑去了，嘉前苑靠着胜辛南路，算起经适房区域的边边了，周边都是经适房且没有沿街店铺（没有预留可开商铺的门面楼），嘉前路笔直开2公里不到山姆，3公里印象城！ 美嘉雅苑前后嘉美路和嘉好路上均有公交站，惠裕路嘉美路口连着一片都有街边商铺，周边幼儿园小学都有。 嘉前平时买东西周边没指望了，而且都是老房子、厂房，感觉以胜辛南路为界，对面就跟另一个世界似的，很村很原

去年2.7W今年一网通查了下2.1W，买断的话一年时间两居室省了13万。幅度蛮大的。不知道在新政下明年评估价是涨还是跌。

云拓肉眼可见的速度正在发展，人也是越来越多了，现在得弊端就是交通还有老年人买菜不便，打给政府，政府说要反映的市民多才会有可能立刻去改变，比如地铁，公交线路增设啥的，大家一起去反应吧，加速云拓的发展

要重新购房，被经适房限购了，想买断去名字，有人搞过吗？该怎么弄

买断或回购前，禁止购买商品房是上海市范围的限制呢，还是扩展到全国范围呢？