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城市里到处都是房子，而没有建筑。理想的建筑，应该是清风、阳光、繁花在侧，处处皆是诗意生活之美。 ——梁思成 墅居生活，向来是一种身份的象征。在人生的某一阶段，拥有一处诗意居所，闲看庭前花开，静听雨水飘零，将自然静谧与繁花美景完美融入生活，诗与远方，在此荣归。 城市化进程的加剧，人们对于居住的追求从未停止，而墅居一直是人们的终极人居理想。宽院·国誉府位于大兴区采育镇，地处北京大兴国际机场、亦庄、大兴黄村

当建筑的天际线不断刷新，当城市的“限墅令”不断升级，有天有地的院落生活也愈发珍稀。宽院·国誉府总价330万/套起，建筑面积约131~240㎡，现房院墅，收官争藏。 有天有地的院落生活，自古便是根植于国人心中的情怀。院子是与自然亲密接触的私有空间，是家族趣味的延伸，更是如今忙碌的城市中的一种生活理想。藏匿于院落的闲逸时光，千百年来为无数文人墨客所追逐。 宽院·国誉府自带南向阳光院落、北向精致庭院、顶层空中花园，院落围

当地段的价值，不止于目光所见，风华便不彰自显；李嘉诚有一个著名的理论：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。 宽院·国誉府所在的采育，纳入国家经济开发区亦庄新城的全新规划，作为北京大兴国际机场、首都副中心、亦庄新城三大板块的连接纽带，畅享发展红利，厚载城市繁华与自然，逐鹿城市主场。 大兴国际机场实景图 每一座城市的生活高地，都是菁英的聚集地，车水马龙的流光溢彩彰显着城市的发展

在城市里，自然是生活的灵药；而城市里的墅居生活，本身就是一场美好的故事。随着城市土地日益稀缺，舒阔环境逐渐成为生活中的奢侈品，加上“禁墅令”政策严格管控，未来城市低密土地资源供应量只会愈加稀贵。 作为城市稀有的低密墅居产品，宽院·国誉府邂逅中式园林景致，让生活贴近自然，开窗可见绿意，抬头有白云，阳光随处见，以高阶生活倾诉墅居生活的真意。 宽院·国誉府大门实景图 低密，意味着对土地自然的更多占有，建筑空

体验至上的时代，人们对生活条件的要求越来越苛刻。墅境，作为高阶的人居方式，以臻贵稀缺的居住体验，成为城市菁英人士的置业之选。 觅一处城市谧境，大隐于市，将自然静谧与繁花美景融入生活，悦享岁月静好。对于无法脱离工作的城市改善人群，拥有一席低密墅居，也就拥有了实现生活进阶、品质升级的奢居藏品。 墅境人居之繁花可期 当城市愈加繁华，拥挤与喧嚣挤占着生活的空闲，私密与静谧越来越被重视。宽院·国誉府位于北京第十

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阳光透过树叶的隙缝，形成欢快的光斑跳跃在山中的青石板路上，亮丽又全然单纯。这是余秋雨的山居记忆。 而当下久居喧嚣的都市人，行走于钢筋水泥之中，受限于高楼大厦分割出的四角天空，寻一处城市繁荣之地坐看云卷云舒，成为现代都市人向往的理想生活。 宽院·国誉府西邻凤河，周边坐拥近3000亩原始次生森林和12万平方米的采育公园及3万平方米的文化休闲公园。为这个快速发展的时代，保留一方天然氧吧，让人们徜徉于生态谧境，回归心

今年5月，北京的第一次集中供地，成了120家房企及联合体厮杀的战场，在众房企追捧之下，北京土拍市场收金已破千亿，跃居全国城市卖地金额第一名。 根据本轮拍地结果，在城区后续供应放缓、新房定价走高、市场需求活跃的背景下，五环以外将成为楼市成交的主力区域。尤其北京三轮城南行动计划落地之后，一系列利好正在不断向南城输送新鲜血液。城南的奋起直追、高速发展，带来更为宽广的客群，城南区域被人们赋予了无限想象，其房产更

“门前老树长新芽，院里枯木又开花，半生存了好多话，藏进了满头白发”曾经的一曲《时间都去哪儿了》，词曲之间的一份深情打动了无数人，唱出了许多人心中对父母恩情，难以表达的心里话。 在记忆深处，爸爸的味道，总与院子有着千丝万缕的关联。那时的庭院，一年四季瓜果飘香、蝶飞蜂鸣，像一个美丽的童话乐园，也似一个天然的游乐场，承载了童年的烂漫，载满了儿时的欢乐。 长大后，城市改变了模样，父亲也日渐苍老了容颜，层层垒

近期，北京进行了住宅用地的集中拍卖，有的地块底价成交，有的地块则竞争极为激烈。开发商投入重金参与土地拍卖，是区域土地价值最好的称重器，虽然开发商与购房人的目标不一样，但是对于土地价值的认定是一致的。土地竞拍都不激烈的地块，大概率是没有投资价值的，只有居住价值。而争夺激烈的地块，往往是具备投资价值的地块。对于购房人来说，观察土地拍卖，就能清楚地看到未来哪些新房值得买，哪些不值得买。 大兴区位规划图 根

这次人口普查不一样？既要“查人”，又要“查房”！ 国家统计局11日发布第七次全国人口普查主要数据情况，全国人口共141178万人，与2010年（第六次全国人口普查数据）的133972万人相比，增加7206万人，增长5.38%，年平均增长率为0.53%。10年的时间，中国人口的结构、流动和基数都发生了巨大变化，查准人口不仅仅只是为了“点名”，它对于生育政策、落户政策甚至房地产政策都有重要的指导作用，查房”的目的是为了更好的“查人”。 房产投资的热

一直以来，房地产调控政策越严、市场观望情绪越浓，越是人们出手购房的好时机。其中改善型置业是现阶段人居的完整升级和换代，对应的是高品质人居，涵盖更舒适的空间，更生态的景观，乃至更健康的生活方式。 城市一直在生长，美好也从未停下脚步，而生活中的美好，无非就是寻得一处亲近繁华、远离喧嚣、富有绚烂享受的环境。别墅作为拥有不可复制的自然景观资源的产品，营造的是城市中心少见的桃源谧境，成为人们改善置业的首选。

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继去年年末的中央经济工作会议之后，今年的政府工作报告再次提出，“解决好大城市住房突出问题”。北京是最具标杆意义的“大城市”，过去2年来，历经政策的重磅调控，北京限竞房供应井喷，市场一直非常稳定。2020年以来，随着北京有意识的在土地端进行调整，北京的土地市场成交结构中，不限价比例越来越高，纯商品房不限价占比已经接近80%。 从价格结构看，北京限竞房成交均价基本集中在4.8万左右，而非限竞房的成交均价在5.5万左右，在

天气回暖、春雷始鸣、惊醒蛰伏于地下冬眠的昆虫。惊蛰是象征着万物复苏、大地回春的节气。惊蛰天，一候桃始华，二候仓庚鸣，三候鹰化为鸠。桃之夭夭，黄鹂鸣；燕子时飞，微雨斜。一年之计在于春，一宅之计在于境。在生态优质，环境优美的区域择居，才能拥抱更好的生活。北京大兴区在2020年度，平原生态林养护管理，检查考核结果的通报中在全市14个区及2个有林单位中，获得排名第一的佳绩。而北京城建·宽院·国誉府所处的大兴采育可谓

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新冠疫情并未削弱地方卖地、房企拿地的热情。官方数据显示，2020年全国国有土地使用权出让收入84142亿元，同比增长15.9%，再度创下历史新高。这也是土地出让收入首次突破8万亿元大关，比2019年的72517亿元增加了近1.2万亿元。疫情之下地方卖地收入尚能取得如此“佳绩”，可见中国楼市的韧性之强悍。 从2011年至2020年，这十年间全国卖地收入虽有略有起伏，但总体趋势依然向上，从2011年3.3万亿元已经攀升至2020年的8.4万亿元，累计土地出让收入逼近4

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当前，河北疫情仍处于发展阶段，疫情防控形势严峻。疫情常态化，让我们对家的内涵有了全新的反思，也加速了户型产品设计的完善与迭代。那么，什么样的户型才能真正做到健康防疫呢？ 全明通透格局，健康常伴 买房的本质就是买户型，户型布局的方正通透、分区合理及面积均衡等仍将是评判户型是否优质的重要标准。针对日常防疫，几乎所有专家都在强调"每日按时通风"，只有保持室内空气充分流通，才能降低病毒和细菌滋生的概率。

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拥有一套属于自己的房子，是很多年轻人的梦想。其中关于户型的选择，绝对是买房时面临的头号问题。 不合理的户型总是存在着各种各样的问题，而好的户型一般有着共同的优点，比如南北通透、光照充足等。宽院·国誉府是由北京城建打造的新中式院墅，创领新时代墅居姿态，以贴心的空间设计，完美延伸惬意生活。 空间的开阔程度由进深和面宽决定，一套好的户型有着合理的进深比例，如果比例失调，就会影响居住的舒适度。 宽院·国誉府样

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首期合院产品售罄，热销奇绩飘红京北，蔡总简要介绍了目前在售产品与项目热销深度分析：相比区域其他项目，一方·素山生活小镇原创叠院设计、10.8米超大面宽、世界500强物业—龙湖智慧服务、70年大产权纯低密生活住区规划、坐拥怀来新城版块堪舆福地等特质成就一方·素山生活小镇在怀来市场独一无二的竞争力。项目真正做到了低总价而享有超高使用率，真正意义上的人车分流，地库停车，户户赠送车位，电梯直达；而且电梯贯通门设计，直

一方·素山生活小镇目前热销产品为建筑面积约105-147㎡首层叠院、空中联排、空中合院，总价区间174-430万元/套，赠送约63-402㎡花园、露台、花架、挑空面积等。建筑面积约52-103㎡的6层观山真洋房，总价52-160万元/套，赠送约66-109㎡下沉庭院、地下车库及仓储、阳台、顶层露台等。

近几年来，冬奥会效应、高铁开通、产业聚集、政策落实等一系列发展红利陆续铺展，畅享与北京同城同质百亿级配套，从区域发展价值来看是非常有前景的。医疗配套方面，北京儿童医院、中日友好医院、中国中医药大学已签约；产业发展方面，航天城、腾讯、百度、华为、今日头条、万国数据、世纪互联先后签约，预估将吸收30余万地方及北京地区人才。教育资源方面，北京理工大学、北京师范大学附属学校等985、211名校也相继落户。 怀来东花园

一方集团二十年卓越征程，厘定战略投资、医疗健康、文旅体育、城市运营四大核心业务，布局北京、上海、深圳、悉尼、东京等多个世界城市。在北京，从与万达集团合作的国内第一个轻资产项目通州万达广场、亚奥板块单体量最大的购物中心—龙德广场，到位于城市副中心的一方集团大健康领域代表作品—一方·健康谷，一方集团一直在持续创造人们期待拥有的可靠产品。2020年一方集团积极参与京津冀一体化国家战略进程，前瞻择址布局河北怀来

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一方·素山生活小镇目前热销产品为建筑面积约105-147㎡首层叠院、空中联排、空中合院，总价区间174-430万元/套，赠送约63-402㎡花园、露台、花架、挑空面积等。建筑面积约52-103㎡的6层观山真洋房，总价52-160万元/套，赠送约66-109㎡下沉庭院、地下车库及仓储、阳台、顶层露台等。 首期合院售罄 新品加推在即 叠院＆洋房 样板间精妆开放 鉴所未见 首付70万/套起叠拼送花园 上叠有合院 下叠有庭院『建筑面积约105-147㎡浅山叠院』 首付40万/套起洋房送庭

建筑面积约105-147㎡首层叠院、空中联排、空中合院，总价区间170-421万元/套，赠送约62-400㎡花园、露台、花架、挑空面积等。建筑面积约52-103㎡的6层观山真洋房，总价52-160万元/套，赠送约66-109㎡下沉庭院、地下车库及仓储、阳台、顶层露台等。 京北置业 优选素山 稀缺性、原创性兼具 25万㎡纯粹低密高品质花园社区

项目真正意义上的人车分流，地库停车，户户赠送车位，电梯直达；电梯贯通门设计，层层直接入户；以及原创叠院设计、10.8米超大面宽、世界500强物业—龙湖智慧服务、70年大产权纯低密生活住区规划、坐拥怀来新城版块堪舆福地等特质成就一方·素山生活小镇在怀来市场独一无二的竞争力。 精妆样板间开放 鉴所未见 首付70万/套起叠拼送花园，上叠有合院，下叠有庭院，建筑面积约105-147㎡浅山叠院。 首付40万/套起洋房送庭院纯低密，真洋房，建

一方集团积极参与京津冀一体化国家战略进程，前瞻择址布局河北怀来，打造了25万㎡纯粹低密高品质花园社区——一方·素山生活小镇。 南北两区规划，天赋八达岭长城脚下丰盛自然环境，不负肥沃土地的盛情之约，一方集团坚信唯有好产品才能与之契合，团队自主创新研发，成功实现了"上叠有合院、下叠有庭院"的"复合型叠院"新品。项目容积率仅有1.04，是目前市场上极为稀缺的低密产品。

我们时常对城市中的建筑过目即忘，甚至不觉得城市与城市之间有什么不同，因为这些钢筋混凝土的建筑空间里，没有与我们内心与之呼应的东西。而有些东西是一个民族几千年里凝练下来的一种热爱与坚守，流淌在我们的血液里。 我们仍能窥见过去院子生活的旧影，墨色屋檐下的雨水，铺满青苔的台阶，一棵伸出墙外的树和落了满地的花。这些阔别已久的场景，是过去确实存在过的美好，是我们内心神往已久的院墅哲学。 院墅哲学——品生活 在城

一方·素山生活小镇开盘在售＆精妆样板间开放 鉴所未见 双节假期圆满结束之余，心间总有让人流连的不舍，人们憧憬着下一个假期的欢聚，依旧是心意切切，离愁淡淡……不如让所有假期，和家人、朋友都在院子里度过，因为有院子的生活，每天都是在度假。 一窗四季时光，一院闲适悠然，上有天，抬头满眼繁星点点，下有地，芳卉铺满花草起伏。 亲近小镇，亲鉴美好 真实感受，触手可及，美好盛景，眼见为实，一方·素山生活小镇，精妆样板间

公园十七区，以眼见为实的底气，为居者的质感生活代言。实得面积约270-420㎡花园院墅，分层而居，全明采光，约30㎡诗意庭院，实楼样板现已绽放，品质生活眼见即得。同时，建面约140㎡清水样板间，更将于9月中旬素颜绽放，惊艳瞬间，敬请期待！ 公园十七区，深耕中央别墅区，共享墅区的城熟生活，让每位居者一经入住，便可立享便捷、人文、国际的质感生活。现建面约89-140㎡精妆三/四居，倾城加推中，趁此金九抢房季，请速上车，莫错过！

✨✨旭辉奥体公元101✨✨ 项目基础信息 🎈区位：团泊西区团泊足球场西侧 🎈产权：70年大产权 🎈绿化率：40% 🎈物业：开发商自持永升物业 🎈交房标准：毛坯 🎈交房时间一期19年12月31号之前，二期20年10月中旬 🎈水电燃气：民水民电有燃气 🎈取暖：市政统一供热 ——————————— 项目周边配套 ✨交通：162路公交，5号线延长线规划 ✨商业：团泊奥特莱斯，团泊新天地 ✨学校：北师大附属学校12年制（小学至高中）已开学。 ✨大学: 天

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任何建筑都是历史与时代的雕塑，它们升华了岁月的价值，通过凝固至骨髓的结构与材料，排列出几何般的韵律之美。北京城建·宽院·国誉府以其匠心细节考究尺度境界，突破对空间的固有想象，还原东方墅居的宽境之美。将园林自然景观、社区人文时尚、别墅奢享生活三种元素传神融汇演绎，为观者呈现京城家传院墅灵动丰富的视觉之美。 尺度境界 超越生活空间想象 在这里，归家是一场穿越花园的旅行，邂逅长虹卧波，穿过花间小径，归家的路

"宅中有院，院中有屋，屋中有院，院中有天"这是林语堂先生骨子里的故居烙印。铭刻在心的院子情怀，四面合围，花草虫鸣的记忆，是每个人心中的向往与追求。而今，因北京城建·宽院·国誉府新中式简唐风的品质院墅，一切都将演变成鲜活的现实。 在鸟语花香中自然醒来，闲将怡情踏幽径，一片浓阴带露噙，心中有斑斓，草木亦生华。看那草木葱郁，生活也充满活力，最好的风景就在自己家里，行径于此，惬意无限。 闲暇时，在这庭院里

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