房改房手续的流程 1、出图 带产权证及产权人身份证到辖区测绘大队委托测量出具新图。 如果需要实地测量则工作日需要十天。 2、查基准 带产权证、产权人身份证及新测量图到辖区交易所委托查核基准价。（三个工作日） 3、缴交“三金” 带上述资料及表格，到产权单位办理相关手续并到指定银行缴交。 温馨提示：部分出让金在单位交，部分土地出让金交住房基金的须到协华大厦二层公积金中心换发票。 4、如有增购部分，则需要先查档 调查原购

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交了首付，如何避免贷款办不下来 1、保持良好的征信记录 征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。所以借款人在申请贷款时，银行会查询借款人的征信报告，一旦发现不良记录，比如个人征信报告显示在两年内有连续3次或累计6次的逾期记录，就会被列入不良征信名单，从而遭到银行拒贷。所以，贷款申请者一定要保持良好的征信记录。 2、贷款前做好流水账 申请贷款买房时，银行

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现在的公司一般都有公积金，很多人觉得有五险就好，要公积金有啥用？这就是对公积金不太了解的认知，那它到底有啥用 我们一起来看看。 住房公积金是啥意思：住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策

购买二手房交易详细流程 一、信息配对买方看房 首先要明确自己买房的需求，根据需求寻找现阶段适合自己的房子并做产权调查，当然在看到好房源时也不必过于执着，因为没有百分百满足需求的房子，应该允许存在一些偏差。 二、买卖双方交谈、签约、交定金 签《买卖合同》是购房环节中最重要的一环，所有条款都必须认真思考谨慎拟定详细阅读，房屋总价、违约金、滞纳金、交房时间、过户时间、税费支付、付款方式、物业交接等都必须白纸

今天我们了解一下精装房、简装房、毛坯房的优缺点，希望能对大家在选择房屋时有所帮助。 一、精装房有哪些优缺点？ 1、优点 精装房的一大优点就是，购买精装房可以做到拎包入住，同时还可以避开跟装修队周旋，省时又省力。 2、缺点 整个小区的装修都是一样的，带的装修不一定是您喜欢的风格，如果拆了重装的话就会造成二次破坏；价格比毛坯房贵很多；如果开发商以次充好会增加了购房者的烦恼。较适合着急入住且有一定经济实力的人。

40年公寓产权到期后怎么办 1、公寓40年产权针对的是土地，当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，若土地使用者要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，且除了根据社会公共利益需要收回该土地的，都应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。 2、国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者

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