【原创】十年后的大足。申精。

交通：轿车更加普及，在步行街，红声广场，大足印象等地段开始收停车费。老城区交通十分拥堵，拥堵情况参考春节。人力三轮渐渐退出历史舞台，不在是运输功能，而是旅游怀旧功能。整个大足就保留几十辆。人力成本上涨，三轮价格是出租车2倍以上。

文化：坝坝舞成为一种生活方式，将会越来越流行。大足老年化加剧，将会涌现出更多的老年服务中心，比如老年麻将馆，老年保养院。教育会蓬勃发展，毕竟现在孩子越来越珍贵。各种学科辅导班，各种兴趣培养班，音乐，跳舞等。大足会出现几家电影院，人们会养成，周末去看电影院的习惯。

门面整合：步行街不再是大足一级商业地段，未来大足最繁华的地方将会是大足印象。东关现在很多的建材门面以后会变成汽车保养中心，美容院，按摩店，快餐店，咖啡店。而老城中心的服装店将会减少，手机店也会减少，电脑店减少，家电会更凄惨。电商将会改变现在的购物模式，服装店会沦为试衣间，电子商品店店仅仅作为维修点而存在。更多的快递门市将会在大足兴起。

新区展望：以大转盘为分界线。10年后的新区人气依然不足。现在大足的房地产已经饱和，但还是在进行大足的大跃进。为什么这么说？和周围区县比较大足并不占优势。铜梁15年通轻轨，永川在高铁设站。高速路即使大足通车，也和铜梁现在到重庆的高速距离差不多。
永川从05年开始新区建设，08年初具规模，但新区人气，比起老城依然差很多。要知道永川有10多万大学生，有205地质队，有车管所。将近百分之50的城镇化率，依然不足以支撑新区的人气。昌州古城节假日会热闹，平时人气一样不足。

有空再码，求讨论。

原创？真是原创的话我真心佩服

第三种情况我就粘贴嘛，这个专家说得专业。
上个世纪80年代末90年代初中央政府频临破产，中央财政占全部财政收入的31.6％，财政严重吃紧，陷入了严重财政危机。以前财政部可以直接向银行借钱，但是当时分管银行的朱镕基副总理已严正宣布，财政再困难也不能到银行透支。财政部当时已经到了不借钱连工资都发不出去的境地。 也正是这场财政危机，让党中央、国务院痛下决心，一场具有深远影响的分税制改革在中国拉开了序幕。 面对中国财政可能会破产的境地，当时的朱镕基副总理临危受命，开始了中国的分税制改革。虽然地方政府强烈反对，但是最终1994年分税制改革成功执行。税制改革的主要内容是将中国的最大的税基增值税按75：25的比例中央和地方分掉。

地方政府的财政收入决定了地方政府的投资，而地方政府的GDP增长往往又决定了地方政府的政绩。地方官员为了升官，往往采取加大基础设施建设、招商引资的方式来获取政绩，而地方政府的关键是在中央政府拿走主要税收以后，如何扩大税源成了地方政府的一个关键。 当银行利率偏低的时候，房贷市场开始大规模扩张，而城镇土地使用税，固定资产投资方向调节税，城镇维护建设税，房产税均归地方政府所有，于是开始了一个有趣的循环：地方政府拍卖土地给开发商，开放商进行房地产开发，房地产再卖给民众。整个环节中，地方政府可以获得巨额的税费收入，这些税费收入来促进地方政府的发展。 同时，房产价格越高，土地拍卖收入就越高，所需要缴纳的税基也就越高，地方政府的财政收入也就越高。于是地方政府自然而然的就成为了土地价格上涨的强大助推手之一。

国家改变分税制财政制度，房价问题必然迎刃而解，回归合理水平。

已精！