渤海信托-南通鑫乾广场特定资产收益权集合资金信托计划
推荐理由:
1、上海徐家汇核心区域物业做第一还款来源,南通市中心核心商业物业做为第二还款来源,信托存续内预期收入为信托融资规模的两倍。
2、10.5%高收益,小额150万以上畅打。两大配配一小
3、安全性高,南通市中心繁华地段物业抵押,且估值极为保守。抵押率为42.58%,抵押充足。
信托类型:
房地产信托
信托目的:
用于支付给南通鑫乾受让其持有的南通“鑫乾广场”项目的特定资产收益权
信托期限:
两年(可提前一年结束)
认购起点:
100万(以10万的整数倍增加)
客户收益:
300万以下,9.5%;300万及以上,10.5%
收益分配方式:
按年分配
托管银行:
兴业银行
信托规模:
2.9亿元(5千万可成立) 融资人:
南通鑫乾资产投资管理有限公司;上海鑫乾置业发展有限公司和南通鑫乾置业有限公司作为共同融资人
资金用途:
其中2.52亿元用于置换上海银行的固定资产贷款,剩余0.38亿元用于补充融资人的营运资金需求
还款来源
还款来源主要是鑫乾广场实际控制人名下其他项目的销售收入与本广场的租金与销售收入。信托存续期内预计将有5.8亿以上的相关收入。
钟涤心
高级理财经理
利得财富资产管理(集团)有限公司
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