规划方案通过后，要申请市政设计条件并请设计院出市政设计图，而所谓的市政设计图主要指的就是室外排水设计图。

1.昨天去政务中心消防局，窗口说图纸需要蓝图，我准备的是A3图，要换图，经办人刚好不在，就回来了。
2.今天去消防局，碰到经办人了，指出了图纸上的几个缺点，还得改图。
总结；去一趟政府部门，就该有所收获，如果资料报不进去，也该让经办人看看图纸上也哪些不足的地方，回来改好后再出图，再报。像我这样，蓝图打出来了，通不过，得改得再打，费时费力。

1.在中国，有采取两种坐标系统编制的宗地图，一是54北京版坐标系，另一种是80版西安坐标系，所以在拿宗地图时，要先了解规划局收哪一种（合肥这边在报用地证时要宗地图），一般规划局收54版的，而国土局信息管理中心出80版的。
2.跟设计院讨论施工图的设计周期：一般设计院手头上肯定不止一个项目，你这边赶工期的，就得态度强硬一些，别跟设计师打交道，直接找到副院长、院长之类的人说，在这个上面有一点沟通技巧就是，别说自己公司要赶时间，说政府催的紧。

说说自己对报建的看法：
本身是学工程的，身边的同学朋友大多数都是做工程，经常与他们交流，也经常听他人说报建没什么技术含量，要做还是做工程，这个有技术含量，能考几个证，关键是有一技之长。
那么做了这么久，报建有没有技术含量呢？ 有时候觉得有一些，有时候又。觉得没有
如果从专业的角度来说这个问题，那技术含量很少，因为大学里并没有这样一个专业叫报建或是前期，同时，所谓的报建流程，每个政府都会有一套完整的流程，你只要去当地的建设窗口要，都会拿到，流程上什么都有，材料、办理时间等。那做报建最主要的一个工作内容就是协调处理，协调与政府、设计院及其他合作单位之间的关系，同时要掌握一些工程名词知识：容积率、建筑密度、建筑面积算法、计容建筑面积项目、用地红线、建筑红线、退缩间距、绿化率、绿地率，居住用地类别（R1、R2、R3）...
如果你要懂得多一些的话，那么你得懂一些关于工程勘察的知识（一般性孔、鉴别孔、布孔原则、土工试验）；得知道一些关于工程造价知识，清单定额的区别，甲方编定额了解成本，乙方编清单报价；得知道一些关于招标的知识，控制价、标底价，招标范围（土建、安装）、招标代理费、建筑企业资质等级、项目经理资质；等等还没有接触的东西。

刚去做报建的时候，因为对这行知道的比较少，公司也不会把一些很重要的事情发到自己手头上，每天的工作只是跑跑窗口、要要资料、咨询一些问题，这个时候需要很大的激情来支持自己走过这个阶段，大概就这样过了4个月之后，才慢慢独立去做一些事情，不过工作内容还是没变，只是打交道的对象不再局限于窗口办事员。
到现在，也将近1年多了，当然，工作内容并没有随着工作年限经验的增加而减少，反而越来越多，越来越杂，包括寻找各种合作单位、签合同、走招标、去发改委拿地谈控规，参加政府政策会等等..但是就是说技术含量，我只是觉得它的本身就不像其他的工作比如土建工程师这样有技术，而对于现在的我，于报建，收获最大的也只是在自己过去将近1年的过程中走过的弯路、忽略的细节、犯的错误以及对整个开发过程的了解把握。
或许，对于每一个行业，技术只是相对于时间而言，只要有时间，我们可以学会技术、掌握技术，与别人相比的劣势也更多的集中在这一点，我们用在这份职业的时间比较短而已。
PS:内心深处还没想好是不是要一直做报建，至少现在而言，还不是很期待这样下去。

1.一个项目竟然出现了好多个名称，真是搞不懂~~在报规划的时候不要把所有的经历都放在方案的指标控制及功能布局上，项目的名称更重要。
2.所有对外的文件一定要有领导看过后再发出去，不管多急。总有一个人要对后果负责的。

1.设计院打电话过来说要谈中央空调的事，让老总打电话去找院长，在这个过程中我的作用是个二传手，我要亲自对老总说 设计院院长让你打电话过去吗？ 能说的出口吗？
在与合作单位的沟通上，需明确我方一直处于主动位置，想让老总打电话找院长，你去让你们院长打电话给我们老总吧，就这样。但在与政府方面，我们就应该主动积极一些。
这是做人做事的技巧，书本上是学不来的。
2.关于宗地图换坐标的问题，由80西安坐标换成54北京版，国土局只出了一份转坐标的文件并盖了章，在拿到这份文件同时，应首先与规划局沟通这样的文件是否可以，这样免得下次又跑一次。
3.施工图设计前，要项目周边的一个道路的或者小区 、居住区的标高来确定正负零标高
4、单体方案报进去之后，再想改动，就不会那么容易了。必须要再走一次手续，所以单体方案在报进去前，一定要再三确认，关键是让负责人同意，这样出了问题就不会找到你了。
5、在报建的时候，特别是身边人都不懂报建时，会有很多人催你赶紧办事，这个时候在做事方法或者效率上可以加快，但是千万不要因为急而没办好事，所以，第一办好事，第二才是急，因为最后出了问题你敢对人说当初是你们催的所以咩办好吗，所以无论多急，都得先办好事。

关于XX选用中央空调的报告
1、变冷媒流量多联系统（VRV）:
即户式中央空调，也就是一般的分体机、多联机（一拖多）之类，与一般中央空调的最大区别是其制冷介质是冷媒（即氟利昂）而不是水，一般用于别墅、银行及小型商用、办公的场合，缺点是室外机较多影响美观、效率低、影响室内天花造型。经咨询高新区城建设计院，我司项目若考虑VRV，则可考虑每层设一个主机（主机可放在屋顶）。
2、全空气系统：中央空调系统由集中空气处理设备对空气进行处理（制冷或制热），处理后的空气送至房间，这种系统称为全空气系统，由于空气处理设备的集中设置，便于维护管理，一般适合用于需要空调的大空间区域如餐厅、宴会厅、商场等。
3、全水系统：各空调房间内均设置空气处理设备，这时就需要将由中央制冷机组制出的低温冷冻水（或采暖热水）送至各个房间。一般用于房间较多并且使用时间不尽相同的场合，如酒店客房、KTV、小会议室、饭店包间等等。显而易见的是，由于空气处理设备较多，增加维护及管理的难度，另外水管在室内走管也增加漏水和凝结水的隐患。全水与全空气相当于两个相反方式，一个化整为零，一个化零为整。
4、空气-水系统：即风机盘管加新风系统，介于2和3之间，大空间用全空气系统，小房间用全水系统，灵活性高，是目前用得最多的中央空调系统。
经咨询xx设计院，普通办公楼中央空调可以考虑用VRV系统，若办公楼定位较高（如高档写字楼），适合用空气-水系统；同时全空气系统、全水系统及空气-水系统要在室外配置空调机房，初期投资及后期维护成本高于VRV系统。
备注：XX使用的是霍尼韦尔楼宇自控系统（包含中央空调系统、通风系统、排水系统、照明系统、电梯系统等）。

犯了一个小错误：报总平面规划（修规)的图纸上只允许出现自己用地红线范围内的建筑。比如说旁边有一块地，也是同一个公司的，但是在报这块地修规时，在图纸上不允许画上去。

1、因为总规方案的调整，消防又报了一次，总规的消防审查办理难度不大，但施工图的消防设计审查是个大侃：这次去，把图拿给消防局的科长，感觉那个科长对图纸的意见不大了，快速拿出一个小本子，“科长您方便的话能力能留给我一个联系方式吗”，这种情况，老江湖都会迅速的报出一个手机号给你，用屁股想都知道要干什么了，私下联系，吃放送钱，同时对图纸上的一些小意见之类的也就没事了，不会再因为一些小的问题又改图什么的了。

规划局说总规下周一可以批出来，在跟公司领导汇报说，应该说：“总归图预计下周一可以批出来。” 不到拿到那一刻，什么都说不准~~~~~~年轻总是很冲动很莽撞，三思而后行，下周一没出来又是一通解释了。悲剧的年轻人！！！！

公开招标招标公告自发布日起会持续5个工作日，报名企业一般会在第三、四天的时候报名（公告发布后第一天、第二天准备报名资料），如果要在有限的时间内获得更多的报名，那么招标公告发布的第一天最好不要定在周一、最合适的时间为周三，因为这样5个工作日中可以饱含一个周六、周日，而在休息日，招标公告仍然会被相关企业看到并有时间准备报名资料。

言者无心，听者有意。
特别是在与公司领导沟通时，也许就某件事你只是随便的提一下，表达一些看法，比如在给政府办事员送礼，你觉得要送礼，但事实上你只是这么觉得，心里也没有必须要送的理由，所以要么就跟他说要送礼，要么就别说。或许你只是想先说一下这个事，让领导心里有这个准备，但是，他们正常情况下，只会认真的对待你说的每一句话每一件事。
想好要说什么，一就一，二就二，别模棱两可！

1、去找施工图审查机构，就合肥的行情来说，一般中等的工程，施工图审查的费用将近0.8-1元/M2，5-7个工作日出初审，出合格证前付全部款项；
2、室外排水设计单独进行审查，按管道的长度算，1000米=1000元；
3、整个单体方案的修改长达2个月，要考虑楼层的各种功能布局及各种实用性，由于没有这方面的经验，于是经常通过各种渠道参观别的公司，每去一个地方，什么地方都得留意，卫生间、开水房、吸烟区、外立面、多功能厅，自己不会，就得不断模仿和借鉴别人的，我是这样的，上面的领导也是这样；

工程重要性等级
工程重要性等级
以住宅和一般公用建筑为例
一级
30层以上
二级
7～30层
三级
6层及6层以下