商业项目少，商铺租金连年增高，经营成本逐年增加，商品价格自然水涨船高。商品价格高，导致消费群体外流。
如今商业项目越来越多，达到一定节点后，商铺的租金就涨不动了。租金下降，商品价格降低，消费群体不再外流，拉动本地区消费，使城市消费体系进入良性循环轨道。
有人说商场建多了，趋于饱和对城市发展不利。利与弊本身就是相辅相成，只是利弊多少的关系。
现在很多人都有创业的愿望，眼前最大的障碍就是难以承受的商铺租金，门市、档口、柜台的租赁费用如果能够形成下降趋势，最终受益的还是市民。