三、蓝印篇
龙亭轩项目答客问
1、 蓝印户口有没有有效期？
答：没有。办理蓝印户口两年后可以转红印户口，若不转红印每年需要到户籍科进行年检。
2、 办理蓝印户口孩子是不是必须在天津上学？
答：可以不在天津上学，但是学籍必须办在天津。然后可以办理借读手续，在当地学校借读。
3、 高中学生办理蓝印户口还有用吗？
答：孩子已经上高中，不能办理蓝印户口了。因为在天津参加高考必须满足天津学籍满3年，所以孩子上高中后，学籍已经不能满3年了，不再建议办理蓝印户口。
4、 孩子还小，有必要办理蓝印户口吗？
答：有必要。教育投资向来是未雨绸缪，蓝印户口政策将在5月底取消，不再有观望的时间。购买龙亭轩项目，不仅为孩子的将来投资，购买的房产在未来具有很大升值空间。
5、 办理蓝印户口需要多长时间？
答：需要大约45天时间。但一定是在5月31日前购买商品房合同在房管局备案方可具备办理蓝印户口资格。
6、 孩子的学籍办在哪个学校？
办理蓝印户口后，孩子升高中需参加天津蓝印户口办公室举办的蓝印考生考试，根据成绩学生可以报考当地高中，若考试成绩达不到其他重点学校录取线，可以把学籍落在龙亭口高级中学，龙亭口高级中学也是一所师资雄厚的重点中学。
7、 蓝印户口有多大的用处？
答：具体的实例可以根据高考录取分数线，高考录取人数，高考参考人数等方面进行对比。简单来说，在河北省具备三本水平，在天津考试，可以考上一本院校。相当于间接加分100多。
8、 办理蓝印户口可以办理几人？
答：可以办理父母和两个子女，不能办理三个孩子。
9、 龙亭轩项目产权多少年？
答：70年，大产权。
10、 龙亭轩房屋产权证什么时候办理下来？
答：6月-7月即可将产权证办理下来。
11、 龙亭轩项目是否有优惠？
答：项目本身价格非常便宜，均价才3800元，具体的优惠活动您可以参加我们的聚焦活动，可享受活动政策。
12、 房屋是否可以产权转移？
答：孩子上学期间不可以，当孩子考完大学后可以出售。
13、 房屋是否可以贷款？
答：不可以，一次性付款。
14、 若不能办理蓝印户口怎么办？
答：若不能办理蓝印户口，则全款退还客户。
15、 房屋不居住有什么费用？
答：物业费需要缴纳。第一年的暖气费必须交，不居住从第二年可以办理停止供暖，则不需缴纳暖气费。
16、 在天津购房是否影响在石家庄购房？
答：不影响。
龙亭轩项目资料
一、项目及配套篇
1.开发商名称：天津众河投资有限公司
2.总占地面积：170余亩
3.一期开发面积：29952.7平方米。
4.一期建筑面积：44929平方米。
5.一期总套数：440余套
6.一期容积率： 1.5
7.一期建筑密度：28.65 %
8.一期绿化率：40.2 %
9.一期停车位： 300余个(规划尚在批准中)
10.出房率：85%
11. 项目的地理位置，周边交通怎么样？区位优势？
答：龙亭轩位于天津市宝坻区林亭口镇九园公路南侧，距宝坻区中心仅20分钟车程，距天津市区60公里，由于项目周边游津蓟高速，包括您可以在九园入口或者宝坻南入口上津蓟高速在高速上面可以转路通往北京、山东、河北等城市。是国务院批准的天津市三十个中心镇之一，交通便利，多路长途汽车通达本小区。
项目四至：东至林亭口供电所,南至箭杆河,西至李自窝村民委员会,北至九园公路。项目地块位于九园公路与箭杆河之间，是未来镇区中心位置，本项目以自身绝对的优势，为您提供不可复制的精品住宅社区。
12.各栋楼前后的楼间距是多少？
答：楼间距遵循国家要求的1:1.5的保准，实际上我们能达到1:1.61牺牲自己楼层高度及项目利润也要保证将来业主们的超大楼间距，保证了每家每户都有良好的采光及通风效果。
13.小区有几个出入口？
答：社区设置二个主入口，主入口（景观入口）设在九园公路上，最佳保障业主出行方便，东入口设在2、3号楼之间，在东入口对面的位置是一条与将来的中心路与九园公路相交汇的规划路，这条规划路正好经过咱们的小区也直接通往二期项目，保证小区道路系统的畅通。
14.小区内部有无管道燃气？如有，管道燃气的供气点在哪里？将来使用管道燃气如何收费？
答：有燃气管道；供气点在林亭口镇；燃气收费：燃气公司统一收费标准。
15.小区内的配电箱安放位置是否在安全范围之内？所产生的电磁波是否会影响住户的生活？
答：在安全范围内，所产生的电磁波不会影响住户生活。
16.住宅的抗震设防烈度是多少？
答：房屋抗7级裂度。
17.楼层层高多少？
答：层高：2.9米，顶层2.9—5.2米。
18.小区建筑规划是什么风格？
答：现代观景洋房。本小区在设计上简单明快，在造型上，采用现代风格，双坡屋顶，南侧低阳台造型轻巧，空调位与建筑立面巧妙的结合在一起。细部上通过北侧两种色块有规律的错动来体现建筑的活泼，以简单的直线。
条形现代风格建筑的简单大方。在色彩上，采用柔和的中性色彩，以乳白色涂料为主色，通过暖黄色与亮灰色涂料的穿插给人优雅清新、自然脱俗的感觉。整个小区风格纯粹和谐，并且不失简单明快的现代感。建筑外立面线条轮廓清晰，整体外观时尚大气，同时对周边的区域环境又有一定优化作用。
19.单元防盗门是可视对讲防盗门还是普通对讲防盗门？
答：高级对讲防盗门。
20.各栋楼如何解决摩托车、电动车和自行车的停放问题？
答：楼间设有停车位，统一管理。
21.土地性质、土地取得时间、使用年限？
答：土地性质为住宅用地，使用权70年。
22.整个项目计划分几期开发？
答：分4期开发
23.如有二期项目何时开发？
答：2014年
24.一层是否送私家花园？
答：不赠送，小区环境好，绿化率达40%以上，小区内设有长廊、石子路、休闲座椅、健身器材，还有百余种植物，是大家的公共庭院。
25.第一批销售的住宅什么时候可以交房？
答：2014年3月底前
26.阳台是否为落地窗？
答：大部分南面阳台为落地窗。
27.阳台是否为全封闭？面积怎么算？
答：是全封闭，按全面积计算。
28.住宅玻璃窗、飘窗的玻璃厚度是多少、保修期是多久？
答：按照国家和天津市的规范、规定执行。
29.针对一层住户的排污管道容易堵塞的问题，在工程上会采取哪些措施来避免？
答：一层为独立下水。
30.小区的水、电、燃气、取暖的收费标准各是多少？
答：按照天津市统一标准收取。目前水是4.9元/吨，电是0.49元/度，燃气2.2元/个气，取暖25元/平米。
31.小区的燃气、水、电、有线电视、电话、宽带等的接通时间？
答：小区的水、电在入住时同时可以接通，其他的需要相关单位规定而行。
32.小区是否有二次供水，是否安全？
答：没有二次供水。
33.小区有无地下室，怎么销售？
答：部分楼带地下室，可签订使用协议。
34.小区的智能化设施有哪些？有没有24小时电子巡更系统？
答：楼宇对讲防盗门，有24小时电子巡更系统。
35.小区车位是租还是卖？租金、售价各是多少？
答：租，按物业规定执行。
36.该项目是为大产权还是小产权？
答：大产权。
37.本楼盘用地性质？
答：出让。
38.本项目使用哪家物业公司？
答：天津爱仕特物业管理有限公司。
二、周边环境篇
39、周围环境及学校？
答：项目地东邻规划中的教育核心区包含初中、高中、小学，靠近超市及林亭口医院、农业银行，购物方便。可联系的学校有宝坻一中、林亭口镇初中、林亭口高中及天津市内区重点学校。
宝坻一中（市重点，天津市首批示范学校）
宝坻一中以严谨治学闻名，教学质量优异，06年天津市高考状元便出自宝坻一中，2008年高考有传来喜讯，其重点大学上线人数631人，重点大学上线率85%，名列各区县重点中学之首。并且有5人考入北京大学，3人考入清华大学，1人考入香港大学。
2009年宝坻一中重点大学上线率为85%，二本上线率为98%，清华北大考上9人，2009年奥赛综合排名在天津市是第一位。
除了宝坻一种外，项目片区学校为林亭口高中
费用：房款+契税+维修基金
个人纳税（须有个人纳税，方可在天津市购房）我们联系相关部门给您办理。
40、小区所属的街道属于哪个地段的学校管辖范围？
答： 小区属于林亭口镇
41、宝坻一中学校环境如何？
答：宝坻一中是天津市第一批实现数字化教学的学校。
42、宝坻一中的升学怎么样？
答：宝坻一中的升学率在天津市是最高的学校，2013年的全市最高分也是宝坻一中的学生。
43、如果上不了宝坻一中还能上哪个学校？
答：初中：林亭口中学。高中：林亭口高中。
44、林亭口初中及高中怎么样？
答：林亭口初中及高中在全宝坻算是一流的学校，而且林亭口高中每年升入一、二本的升学率也达到60%以上，三本以上升学率也达到了96%以上。
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项目咨询电话 刘经理：18032806531