新京报讯 在迟到一个半月后，《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》昨日发布。有专家认为，不动产登记可能会给拥有多套房的贪官带来压力，导致集中抛售；还有专家指出，意见稿的出台并不意味这房产税会在短时间内征收。
征求意见稿要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级登记机构信息纳入统一基础平台，实现信息实时共享；并要求不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。对查询获得的不动产登记信息、资料的使用进行规范。泄露登记信息者将追责。
征求意见稿还规定，要充分尊重申请人的意愿，允许申请人在特定情形下可以单方提出登记申请，在登记机构登记前还可以自愿撤回登记申请。登记机构能够通过互通共享取得的信息，不得要求申请人重复提交。
不动产登记，强制还是自愿？
中国社科院法学所研究员孙宪忠接受新京报采访时表示，不动产登记属于自愿登记。但是，如果不到登记机关进行登记，会使得房产、土地等不动产权利归属和转让存在隐患。
国家行政学院教授汪玉凯则认为，根据意见稿，不动产登记应该具有一定的强制性，只有通过强制性登记，形成一套完整的、全国联网的数据库，才能为今后的不动产交易提供服务。此外还能为征收房产税、宏观调控提供依据。
是否会导致集中抛售？
国家行政学院教授汪玉凯告诉新京报，不动产统一登记平台建立后，有可能会出现集中抛售住房的情况。他说，在相当长一段时间内，很多人把购买房产作为保值的手段，现在很多地方出现的高住房空置率，都和购房保值有关。
对于通过贪腐拥有多套住房的官员，汪玉凯说，不动产统一登记平台将给他们带来压力。对于拥有多套住房的普通人，未来可能征收的房地产税，可能会促使他们卖房。