根据相关法律规定，已预售的商品房屋办理产权证照必须具备相应的条件。由于开发企业欠缴税费、开发项目手续不全等多种原因，2013年末，我市仍有53个项目、295栋楼、29097户办不了房照。为此，我市将“整治已售房屋办不了房照问题”作为行业系统层面七项重点整治内容之一加以推进，切实维护群众合法权益。
市政府成立由主管副市长、副秘书长负责，[url]http://不动产登记[/url]管理局牵头，规划、国土、地税、建设、房产、消防等部门共同推进落实的工作领导小组，办公室设在[url]http://不动产登记管理局[/url]，负责项目规划核实，[url]http://土地出让金[/url]、契税以及其他规费补缴，项目工程质量和消防验收等工作。
各责任部门协同工作，全力推进各项工作。对已经完工的53个项目，[url]http://不动产登记[/url]管理局负责与规划局共同选择测绘公司进行实际测绘，并出具测绘报告；规划局依据实际测绘报告，对规划审批内容的面积、用途、容积率等事项进行审核，并向相关部门出具工作联系函；国土资源局根据规划局的工作联系函，向开发建设单位清缴[url]http://土地出让金[/url]，并向相关部门出具工作联系函；地税局根据国土资源局工作联系函，向开发建设单位清缴土地出让金契税，并向相关部门出具工作联系函；建设、消防部门同步开展工程质量和消防验收工作，分别出具工作联系函。为让群众尽快拿到房照，[url]http://不动产登记管理局[/url]依据各部门出具的工作联系函先行办理登记，再由各部门给不动产登记管理局提供各项证书。
国土部门根据规划核实的容积率，积极清缴超容积率部分的[url]http://土地出让金[/url]，督促开发企业限期补缴。对没有能力补缴的，[url]http://不动产登记[/url]管理局配合国土资源局通过封户限制手段保障清缴。地税部门加大土地出让金契税清缴力度，对有能力补缴的，督促开发企业限期补缴；对逾期未缴的，依法采取查封保全措施。
针对有的项目历史遗留问题多、有的项目联系不上负责人、有的[url]http://项目负责人[/url]不配合、有的项目整改难度大等棘手问题，[url]http://不动产登记[/url]管理局超前为规划核实提供面积实测各项数据，配合国土部门落实出让金征缴保全措施。规划局对还有在建项目的，采取“前事不清，后事不办”的措施督促开发企业积极配合。工程质量监督站对15个难度很大的验收项目，采取了领导和职能科室“包干”的办法强力落实。消防支队对不存在重大隐患的项目，主动上门指导开发企业落实整改措施，及时达到了验收标准。
市政府成立由主管副市长、副秘书长负责，[url]http://不动产登记[/url]管理局牵头，规划、国土、地税、建设、房产、消防等部门共同推进落实的工作领导小组，办公室设在[url]http://不动产登记管理局[/url]，负责项目规划核实，[url]http://土地出让金[/url]、契税以及其他规费补缴，项目工程质量和消防验收等工作。
各责任部门协同工作，全力推进各项工作。对已经完工的53个项目，[url]http://不动产登记[/url]管理局负责与规划局共同选择测绘公司进行实际测绘，并出具测绘报告；规划局依据实际测绘报告，对规划审批内容的面积、用途、容积率等事项进行审核，并向相关部门出具工作联系函；国土资源局根据规划局的工作联系函，向开发建设单位清缴[url]http://土地出让金[/url]，并向相关部门出具工作联系函；地税局根据国土资源局工作联系函，向开发建设单位清缴土地出让金契税，并向相关部门出具工作联系函；建设、消防部门同步开展工程质量和消防验收工作，分别出具工作联系函。为让群众尽快拿到房照，[url]http://不动产登记管理局[/url]依据各部门出具的工作联系函先行办理登记，再由各部门给不动产登记管理局提供各项证书。
国土部门根据规划核实的容积率，积极清缴超容积率部分的[url]http://土地出让金[/url]，督促开发企业限期补缴。对没有能力补缴的，[url]http://不动产登记[/url]管理局配合国土资源局通过封户限制手段保障清缴。地税部门加大土地出让金契税清缴力度，对有能力补缴的，督促开发企业限期补缴；对逾期未缴的，依法采取查封保全措施。
针对有的项目历史遗留问题多、有的项目联系不上负责人、有的[url]http://项目负责人[/url]不配合、有的项目整改难度大等棘手问题，[url]http://不动产登记[/url]管理局超前为规划核实提供面积实测各项数据，配合国土部门落实出让金征缴保全措施。规划局对还有在建项目的，采取“前事不清，后事不办”的措施督促开发企业积极配合。工程质量监督站对15个难度很大的验收项目，采取了领导和职能科室“包干”的办法强力落实。消防支队对不存在重大隐患的项目，主动上门指导开发企业落实整改措施，及时达到了验收标准。
