很头痛啊。前辈给教下经验啊。

不知道你是打陌拜还是回访老客户。如果是陌拜的话你把感觉有意向的客户发条短信（加深客户对你印象）并且记录下来，答应要过来看看的隔两天在回访一次，确定他是真有意向还是随便敷衍你，顺便再加深其对你的印象。如果是敷衍的就没有必要把精力耗费在其身上。
回访老客户：刚接完客户你就应该在自己的客户登记本上对其进行标准并且判断意向，我一般分为ABC类，A类客户就是你觉得肯定会买的，当天回访，直接问其考虑得如何并再次判断意向，准的话第二天感觉约过来，如果第二天没空也要跟他落实具体得到访时间，给你制造再次回访的理由。B类为考虑对比型客户，三天以内回访，别直接提买房的事，找点理由，比如接待时没有讲到位的地方或者售楼部活动等由头约访其再次到访。C类为无购房能力者，这种客户你也要好好接待，让其为你口碑传播，比如让其要买的朋友过来找你等，不用频繁回访，过节有活动的时候回访一下。
希望对你有帮助。

千万别信客户，客户都是骗子。你一定要比客户更主动。与其电话扰骚到他烦也别让煮熟的鸭子飞了。