土地对于房价的影响，犹如面粉之于面包。面粉涨价，面包价格离上调也不会远。丰台的土地和房价亦是如此。
2015年开年，丰台土地市场迎来前所未有的高潮，亚林西地块、玉泉营地块、白盆窑地块等接连出让，不断推高区域地价，将近5万元/平米的楼面价已达历史新高。土地高潮未落，就有业内人士预测丰台区域住宅价格将突破8万元/平米。而事实是， 丰台有的在售项目不仅轻松越过8万元/平米的大关，并且已经踏过10万/平米的价格水平。
而燕西华府目前售价在3万左右/平米，这个售价仅为区域最高楼面价的60%，不到龙湖西宸原著售价的三分之一。从这点来看，项目的升值空间较为可观。如果5万/平米的楼面价再被打破，那么也意味着，燕西华府的升值空间将迎来再次推高。