实践证明，农村社区建设确实可以帮助各地解决城乡统筹“缺抓手”、 农民增收“缺渠道”、工业化城镇化“缺土地”、新农村建设“缺资金”、深化农村土地管理制度改革“缺平台”等一系列问题，是一项顺势而为、行之有效、广受欢迎的好政策。

也出现了一些值得重点关注和思考的问题。

盲目大拆大建和形式主义倾向

农村社区建设，对于房屋更新周期已到或其他原因需建新房的农户来说，搬迁成本比较小。

对于近些年刚建新房的农户来说，意味着要付出更大的搬迁成本。盲目的大拆大建，就会把农民原来辛苦建设的房屋和村庄基础设施等毁掉，对有限的社会资源造成严重浪费。

一些地方为了追求易见“成效”、整齐划一的外观效果，凸现政绩，照搬城市小区建设模式，盲目克隆城市的广场、草坪、运动场，把原先自然的道路、河道全改成直马路、直河道，等等。

对农民补偿不足。农民的房屋和宅基地具有生产、生活的双重功能，农村院落具有一定的合理性和必然性，然而在推进农村社区建设的过程中，一些地区存在对农民房产、宅基地补偿不足

表现在：一是只对“合法确认”的房屋面积给予补偿，对超出的面积仅仅按成本价补偿，有的甚至不予补偿；

二是补偿标准偏低，农民得到的补偿与土地增减挂钩所得到的收益相比，差距悬殊，所获得土地级差收益没有足额返还农民，坐收坐支，侵害了农民权益。

脱离当地实际，违背大多数农民意愿。
一些地方不顾当地经济社会发展的实际，在部分农民还不富裕和集体经济实力不强的情况下，强行推进农村社区建设，并硬性规定新居民点建设不准再建二层楼，楼房最低在四层以上，提出了“住宅向高层发展、设施配套向城市看齐”的目标。

调研发现，许多农民反映农村社区一个重要的问题是生活成本提高，生产不方便，习惯还难以改变。

在许多社区调研发现，虽然生活环境好了，但生活的成本增加了不少。

以前部分蔬菜瓜果都可以在庭院里自己种，现在什么都要到市场去买。

反映，社区建成后，离自己的耕地较远，农具、粮食等也不方便存放，生活习惯还不太适应，尤其是一些老年人习惯于原来独门独院的生活。