来谈谈几种贷款方式

来讲讲下面三种贷款方式哈，比较简单的其实。
1.住房公积金贷款
这种方式主要具有利率最低，还款方式灵活，首付较低等优点，但是贷款对象仅限于参加住房公积金制度的职工，对于其他人，住房公积金贷款就咩有实际意义。此外申请手续繁琐，审批时间较长，效率不如商业贷款及组合贷款高。但是工薪阶层买房一般都得仰仗啊！
现行市区住房公积金贷款最高限额，每户严格控制在80万元（含）以内
购买自住住房，贷款期限最长不超过 20 年
五年期以上个人住房公积金贷款利率4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率4.20%。
2.商业贷款
商业贷款就是人家银行在赚钱的手段啦，利率高，对首付的要求最高，对于手中积蓄不多的人来说，这是一个很高的门槛，限制了一批人入内，另外它要求抵押、质押或保证，使很多人受到限制。优点是便捷迅速。
商业贷款在6.5%以上吧。
3.组合贷款
组合贷款综合了上面两者，既弥补了住房公积金贷款对主题的限制，也解决了商业贷款利率高的难题。
所以一般的工薪阶层是组合贷款的吧，
很需要注意的一点是：
这样的话商业贷款期限应与住房公积金贷款期限相同，且需同步发放贷款。