标题：地产行业周报(2016.03.20)：量价齐升 三月楼市春意浓浓
发布日期：2016-03-21 15:42:32
内容： 本周平安观点：本周成交维持高位，重点城市整体成交7.1 万套，环同比分别持平和增长39%，近期我们走访了武汉、杭州等城市，3 月楼市量价回升明显，市场回升正逐步向二三线城市蔓延。短期大盘出现企稳现象，风险偏好回升的背景下，关注高弹性的世联、转型个股中体产业、中航地产、广宇集团和小市值粤宏远、大龙地产、绵世股份及布局核心一二线城市，受益市场回升的超跌个股北京城建、泰禾、招商、滨江、保利、华夏并福等。 本周成交：成交整体环比持平。本周重点城市成交71086 套，环比持平，同比升39%，其中一线城市环比升6%，二线城市环比升3%，三线城市环比降14%，高于2016 年周均值50 个百分点，2016 年日均成交环比2015 年下降3.1%。客户购房意愿指数环比回升。2016 年第10 周(0229-0306)世联行客户上门指数为106.2，环比上升2.8%、同比下滑4.6%。分城市来看，一线城市为65.5，环比上升3.0%，同比下滑39.9%；二线城市为122.3，环比上升1.7%，同比上升3.6%；三线城市为99.2，环比上升4.3%，同比下滑6.0%。推盘量上升，去化率小幅下滑。本周十大重点城市单周新开盘40 个，新推盘5140 套，环比增加62.6%。开盘价格平均升9.3%，平均去化率65%，环比降下滑21 个百分点，其中一线城市去化率为74%，二线城市平均去化率59%。一手商品房3 月日均成交：环同比大幅上涨。截止3 月19 日，3 月重点城市日均成交套数环比升145%，同比升80%。其中一线城市环比升71%（同比升24%），二线城市环比升156%（同比升82%），三线城市环比升197%（同比升158%）。二手房成交环比升24%。本周二手房整体成交套数环比升24%，同比升105%。 一周行业动态：事项：环比涨幅扩大，上涨趋势逐步向二线蔓延。2月70个大中城市环比上涨0.4%，涨幅较上月分别扩大0.1个，连续11个月环比上涨。其中一、二、三线城市环比分别上涨2.6%、0.7%和0.1%，涨幅分别扩大0.4个、0.1个和0.1个百分点，上涨城市较1月增加9个至47个，涨幅环比扩大，上涨城市持续增加。北上深2月环比涨幅达3.6%、2.9%和2.3%，依旧领涨全国，南京、合肥、厦门环比上涨2.7%、2.3%和1.3%，房价上涨趋势逐步向二线城市蔓延。同比延续上涨，短期上涨趋势仍将延续。2月70个大中城市同比上涨2%，涨幅较上月扩大0.9个百分点，其中一、二、三线城市同比分别上涨27.3%、3.6%和下降1%。近期我们走访了武汉、广州、杭州等城市，3月市场成交回升明显，房价上涨趋势正逐步向核心二线城市蔓延，预计短期房价环同比上升趋势仍将延续。 风险提示: 房价上涨过快引収的政策转向风险。
发布日期：2016-03-21 15:42:32
内容： 本周平安观点：本周成交维持高位，重点城市整体成交7.1 万套，环同比分别持平和增长39%，近期我们走访了武汉、杭州等城市，3 月楼市量价回升明显，市场回升正逐步向二三线城市蔓延。短期大盘出现企稳现象，风险偏好回升的背景下，关注高弹性的世联、转型个股中体产业、中航地产、广宇集团和小市值粤宏远、大龙地产、绵世股份及布局核心一二线城市，受益市场回升的超跌个股北京城建、泰禾、招商、滨江、保利、华夏并福等。 本周成交：成交整体环比持平。本周重点城市成交71086 套，环比持平，同比升39%，其中一线城市环比升6%，二线城市环比升3%，三线城市环比降14%，高于2016 年周均值50 个百分点，2016 年日均成交环比2015 年下降3.1%。客户购房意愿指数环比回升。2016 年第10 周(0229-0306)世联行客户上门指数为106.2，环比上升2.8%、同比下滑4.6%。分城市来看，一线城市为65.5，环比上升3.0%，同比下滑39.9%；二线城市为122.3，环比上升1.7%，同比上升3.6%；三线城市为99.2，环比上升4.3%，同比下滑6.0%。推盘量上升，去化率小幅下滑。本周十大重点城市单周新开盘40 个，新推盘5140 套，环比增加62.6%。开盘价格平均升9.3%，平均去化率65%，环比降下滑21 个百分点，其中一线城市去化率为74%，二线城市平均去化率59%。一手商品房3 月日均成交：环同比大幅上涨。截止3 月19 日，3 月重点城市日均成交套数环比升145%，同比升80%。其中一线城市环比升71%（同比升24%），二线城市环比升156%（同比升82%），三线城市环比升197%（同比升158%）。二手房成交环比升24%。本周二手房整体成交套数环比升24%，同比升105%。 一周行业动态：事项：环比涨幅扩大，上涨趋势逐步向二线蔓延。2月70个大中城市环比上涨0.4%，涨幅较上月分别扩大0.1个，连续11个月环比上涨。其中一、二、三线城市环比分别上涨2.6%、0.7%和0.1%，涨幅分别扩大0.4个、0.1个和0.1个百分点，上涨城市较1月增加9个至47个，涨幅环比扩大，上涨城市持续增加。北上深2月环比涨幅达3.6%、2.9%和2.3%，依旧领涨全国，南京、合肥、厦门环比上涨2.7%、2.3%和1.3%，房价上涨趋势逐步向二线城市蔓延。同比延续上涨，短期上涨趋势仍将延续。2月70个大中城市同比上涨2%，涨幅较上月扩大0.9个百分点，其中一、二、三线城市同比分别上涨27.3%、3.6%和下降1%。近期我们走访了武汉、广州、杭州等城市，3月市场成交回升明显，房价上涨趋势正逐步向核心二线城市蔓延，预计短期房价环同比上升趋势仍将延续。 风险提示: 房价上涨过快引収的政策转向风险。
