去年在Into读语言的时候就在JC旁边就近找了个中介机构，叫WaltonRobinson，简称WR。当时对纽卡不熟悉，真的不知道哪里有好中介（文章结尾总结几个中介风评）。写这篇文章是希望让更多的中国学生看到，少亏点钱，多买几支TF。
先介绍一下租房这里面的门道。
留学生在英国租房，要付出的资金包括四部分，第一房租Rent，第二水电杂费Bill，第三押金Deposit，第四中介费Agency Fee。
房租是由房产商Landlord和中介共同决定的，Landlord要保证一个最低收入，多赚的部分中介自己放进口袋。然而一个Landlord会和几个中介一起签合同，意思是“我有房，你们帮我卖，卖得越多，你们就赚得越多，多开多少价你们自己决定”。所以就有一个现象：市中心，地理位置最好的中介（比如WR）就会开很高价的房租（因为不愁卖不出去，反正这么多人来）；而那些离Into和JC比较远的中介就会开价稍微低一点。
水电杂费。一般来说，学生公寓的房租都是包Bill的，而其他的House是不包Bill的。别看中介给你看的House的租金比学生公寓低很多，实际上加上Bill和中介费也没比学生公寓便宜多少。而且住House还特别不省心，一方面上课远买菜不方便，另一方面水电费的事特麻烦，要是摊上抠门的室友那就更多事了。住House并没有你想象中省钱省心，往往还很破旧不安全。
押金。 押金是当你看中某个房子，想让中介给你留下来的时候交的，学生公寓的押金150镑到500镑不等，House的押金通常是一个月到两个月的押金。如果你最终决定不住这房子，押金是不退的，这是中介要求的合理的机会成本。那什么时候能退回押金呢？
理论上说，押金是在你结束租期后，扣除房屋损失后还有剩下的，才退给你。门道就在这里：到底会扣除多少房屋损失呢？ 笔者的经历就是在150镑的押金被扣了244镑的房屋损失 一分钱都拿不回来，不用我倒贴我还要感谢他了。而隔壁和我Share厨房的外国小哥只被扣了7镑房屋损失，顺利拿回143镑押金。
这里面到底有没有中外歧视？欺负中国留学生结束租期后就回国没时间找中介撕逼？欺负中国留学生语言不过关撕逼技能没点满？
中介费是中介帮你找房子要求的辛苦费，有的要求一个月费房租为中介费，良心点的（除WR）要求半个月的房租为中介费，最良心的（纽华地产）就是凡学生公寓免中介费。同学们在租房前最好先问清楚，学生公寓StudentAccommodation和House的中介费分别是多少。
总结一下留学生租房要关注的几个方面：
中介费。先问中介费，因为不管你要哪个房子，中介费都是差不多的。
地理位置。离上课地方一定要10分钟内的步行距离！步行！步行！坐车搭地铁都是不靠谱的！看清楚你是在医学院还是在主校区还是在商学院！！中介告诉你距离纽大15分钟步行距离，那是外国人190的腿走的！而且纽大只是泛指！结果你接下来一年都要走30分钟才走到医学院！！ 远离印巴区靠近大中超大Texco才是正路。
房租。房租有几种算法，一般学生公寓按每周算，长租一般53周，House一般按月算，每房间每月（Per person per month或者Per room per month）。还有问一下包不包Bill。（All bills are included in the rent? / Are bills included? )
押金。鉴于大多数留学生的押金都是会被坑的，笔者建议同学们找一个押金少的，减少损失。150镑到200镑押金就差不多了。
在纽卡学联的帮助下，笔者现在已经走上了合法维权的进程，通过第三方押金保管公司的维权渠道，向WR索取押金，成不成功现在还难说，但英语撕逼技能是提升了不少事真的。
最后说一下笔者这一年里所听闻的中介风评，WR是最坑收费最高无疑；好房东Nicelandlord（三头牛旁）也是要不回押金的；纽华地产（中国城红馆对面）良心中国中介；其他就没听说过了。希望大家少被坑，少走弯路。
下一期：纽卡读研防挂攻略
先介绍一下租房这里面的门道。
留学生在英国租房，要付出的资金包括四部分，第一房租Rent，第二水电杂费Bill，第三押金Deposit，第四中介费Agency Fee。
房租是由房产商Landlord和中介共同决定的，Landlord要保证一个最低收入，多赚的部分中介自己放进口袋。然而一个Landlord会和几个中介一起签合同，意思是“我有房，你们帮我卖，卖得越多，你们就赚得越多，多开多少价你们自己决定”。所以就有一个现象：市中心，地理位置最好的中介（比如WR）就会开很高价的房租（因为不愁卖不出去，反正这么多人来）；而那些离Into和JC比较远的中介就会开价稍微低一点。
水电杂费。一般来说，学生公寓的房租都是包Bill的，而其他的House是不包Bill的。别看中介给你看的House的租金比学生公寓低很多，实际上加上Bill和中介费也没比学生公寓便宜多少。而且住House还特别不省心，一方面上课远买菜不方便，另一方面水电费的事特麻烦，要是摊上抠门的室友那就更多事了。住House并没有你想象中省钱省心，往往还很破旧不安全。
押金。 押金是当你看中某个房子，想让中介给你留下来的时候交的，学生公寓的押金150镑到500镑不等，House的押金通常是一个月到两个月的押金。如果你最终决定不住这房子，押金是不退的，这是中介要求的合理的机会成本。那什么时候能退回押金呢？
理论上说，押金是在你结束租期后，扣除房屋损失后还有剩下的，才退给你。门道就在这里：到底会扣除多少房屋损失呢？ 笔者的经历就是在150镑的押金被扣了244镑的房屋损失 一分钱都拿不回来，不用我倒贴我还要感谢他了。而隔壁和我Share厨房的外国小哥只被扣了7镑房屋损失，顺利拿回143镑押金。
这里面到底有没有中外歧视？欺负中国留学生结束租期后就回国没时间找中介撕逼？欺负中国留学生语言不过关撕逼技能没点满？
中介费是中介帮你找房子要求的辛苦费，有的要求一个月费房租为中介费，良心点的（除WR）要求半个月的房租为中介费，最良心的（纽华地产）就是凡学生公寓免中介费。同学们在租房前最好先问清楚，学生公寓StudentAccommodation和House的中介费分别是多少。
总结一下留学生租房要关注的几个方面：
中介费。先问中介费，因为不管你要哪个房子，中介费都是差不多的。
地理位置。离上课地方一定要10分钟内的步行距离！步行！步行！坐车搭地铁都是不靠谱的！看清楚你是在医学院还是在主校区还是在商学院！！中介告诉你距离纽大15分钟步行距离，那是外国人190的腿走的！而且纽大只是泛指！结果你接下来一年都要走30分钟才走到医学院！！ 远离印巴区靠近大中超大Texco才是正路。
房租。房租有几种算法，一般学生公寓按每周算，长租一般53周，House一般按月算，每房间每月（Per person per month或者Per room per month）。还有问一下包不包Bill。（All bills are included in the rent? / Are bills included? )
押金。鉴于大多数留学生的押金都是会被坑的，笔者建议同学们找一个押金少的，减少损失。150镑到200镑押金就差不多了。
在纽卡学联的帮助下，笔者现在已经走上了合法维权的进程，通过第三方押金保管公司的维权渠道，向WR索取押金，成不成功现在还难说，但英语撕逼技能是提升了不少事真的。
最后说一下笔者这一年里所听闻的中介风评，WR是最坑收费最高无疑；好房东Nicelandlord（三头牛旁）也是要不回押金的；纽华地产（中国城红馆对面）良心中国中介；其他就没听说过了。希望大家少被坑，少走弯路。
下一期：纽卡读研防挂攻略
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