1.具体的贷款额度建议你去上海市住房置业有限公司查询，以他们的查询结果为准，该单位是上海市指定的唯一受理纯公积金的单位，查询电话是95001666. 
2.二手房的最高年限确实是15年。 
3.如果采用了公积金贷款，那么原来公积金帐户里面的钱就不能提现了，只能用来冲你的公积金贷款。 
4.最新的规定是贷款超过房价的50％就不能申请装修贷款。装修贷款的标准是每平方1000. 
5.担保公司在每个区都有分公司，每个分公司都有至少2家放款银行，同一家银行在不同区的分行放款时间也不一定相同，具体要问你帮你受理的那个分公司。不会太长。 
6.公积金贷款有等额本金和等额本息两种还款方式，前者上手还款压力较大（准备提前还款的建议用这种），后者每个月的还款金额都一样，前期压力比本金小，但如还足15年则本息还的要比本金多，具体月还款金额，在你申请公积金贷款的时候可以让受理人员帮你计算！

使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

上海住房置业担保有限公司http://www.jiae.com.cn/

http://cache.tianya.cn/publicforum/content/house/1/113872.shtml

中国两大经济重心长三角、珠三角逼近衰退边缘 
　　
　　台湾工商时报
　　
　　台湾工商时报报报道，大陆两大经济重心珠江三角洲和长江三角洲的经济发展情景黯淡，连官方也忧心忡忡。国家发改委官员表示，随着国内制造业指数连续回落，以制造业为特色的长三角和珠三角经济出现滑坡，并接近衰退边缘。 
　　
　　　　报道说，受到中国政府去下半年起一连串的宏观调控措施，以及全球经济恶化的影响，以制造业为经济发展主轴的珠三角和长三角今年初以来受创颇重，中小企业更出现一波波关厂、迁厂潮。 
　　
　　　　“每日经济新闻”报导，中国国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪表示，长三角珠三角的经济2007年在国内需求旺盛的情况下表现还非常好，出口量大，但2008年情况与2007年完全不同。 
　　
　　　　陈东琪表示，08年7月国内制造业生产指数为47.4，环比降低6.8；国内制造业新订单指数46.2，连续3个月回落；新出口订单指数小于50，连续4个月回落，工业增加值增长回到2002年下半年水平。 

http://cache.tianya.cn/publicforum/content/house/1/113872.shtml

http://cache.tianya.cn/publicforum/content/house/1/106185.shtml

合同范本http://www.law128.com/ClassB.shtml?ID=6971

http://sh.ganji.com/fang1/08101316_1021160.htm

朗教授的博客
　　
　　http://blog.sina.com.cn/jsmedia

是不是以后用盗版XP的就不能上网了http://tieba.baidu.com/f?kz=490585756

上海地区二手房交易，买卖双方需缴纳的税费及贷款计算 
 

卖方需要缴纳
(1)中介手续费
按房产交易成交价的1%
(2)不满5年的缴纳营业税5.55%
(3)个人所得税
对于房产出售人名下拥有1套以上房产的需要交纳个人所得税
应缴个税=应纳税所得额×20％ 
应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等） 
如果相关凭证遗失,个税也可以缴纳房价的1% .
(4)印花税 
房产成交价的0.1%与买方各承担一半.
(5)交易手续费 
按成交面积5元/平方米与买方各承担一半.

买方需要交纳
(1)中介手续费
按房产交易成交价的1%
(2)契税
按房产交易成交价的1.5%
对于140平方米以上的契税为房产交易成交价的3%
(3)印花税 
房产成交价的0.1%与卖方各承担一半.
(4)交易手续费 
按成交面积5元/平方米与卖方各承担一半.
在产证中心还需要缴纳
(5)配图费25元
(6)权证登记费80元
(7)印花5元.
(8)如果需要商业贷款他项登记费为200元,公积金贷款他项登记费为100元.

贷款另外还需要根据房产价格交纳评估费300元/500元/800元。
贷款手续费400元.
根据贷款年限和贷款金额缴纳一定的保险费。
每万元贷款10年、15年、20年期的一次性保险费分别为55.7元, 81.2元, 106.3元.

如果20号以后出现每小时黑屏一次的情况，用下面的方法：
　　方法1：
　　1、开始-运行 regedit 进入注册表编辑器
　　2、找到 HKEY_LOCAL_MACHINE\SOFTWARE\Microsoft\Windows NT\CurrentVersion\Winlogon\Notify\Wgalogon 将此键值删除
　　3、重启机器�

方法2：把下面的复制到记事本里保存,把记事本的后缀TXT改成BAT,然后运行
　　@echo off 
　　sfc /purgecache 
　　reg delete "HKEY_LOCAL_MACHINE\SOFTWARE\Microsoft\Windows NT\CurrentVersion\Winlogon\Notify\Wgalogon" /f 
　　taskkill /f /im WgaTray.exe /T 
　　del c:\Windows\system32\WgaTray.exe /f /q 
　　taskkill /f /im WgaTray.exe /T 
　　del c:\Windows\system32\WgaTray.exe /f /q 
　　taskkill /f /im WgaTray.exe /T 
　　del c:\Windows\system32\WgaTray.exe /f /q 
　　taskkill /f /im WgaTray.exe /T 
　　del c:\Windows\system32\WgaTray.exe /f /q 
　　taskkill /f /im WgaTray.exe /T 
　　del c:\WINNT\system32\WgaTray.exe /f /q 
　　taskkill /f /im WgaTray.exe /T 
　　del c:\WINNT\system32\WgaTray.exe /f /q 
　　taskkill /f /im WgaTray.exe /T 
　　del c:\WINNT\system32\WgaTray.exe /f /q 
　　echo. & pause

http://shanghai.anjuke.com/v2/prop/view/1886902