中山房产中介来看看

中国二手房价不断地上涨，到底谁是幕后推手？曾经作为中山某二房产公司中介的我认为：如果按照责任划分，房价中介80%，开发商和业主各占8%，某些客户占2%。下面就由我来说下这样认为的理由：1.就以中山为例，在中山城区乃至镇区，每条街道都能看到房产公司，可以这么说，一个业主放一个盘出来出售，都很有可能被200个以上的中介盯上，每个中介都骗业主说自己有客户要看房，然后来套业主房屋的信息，这样一来业主真以为很多人看上他的房，傻子才不涨价呢。2.例如业主原本放盘给中介的房屋是80万，一般“聪明”点的中介都会给客户报85万，这样一是为了防止客户杀价，二是为了赚取更多的拥金。80%有能力的客户都会被接受，因为你不买，还有别的中介带看，有些更大胆的中介甚至开100万都有，我曾经所在的公司就会更重点培养这样的经纪人。3.就是你们常听说的一房多卖。4.制造假象哄抢，这也跟业主有关，业主通常要求中介要在哪天哪个时间段才能看房，这样到了可以看房那天，一大批中介不约而同带她们的客户过去，有刚需的；有投资的；打酱油的，都往那房屋看，最后要有看中的，就只能价高者得，或业主中途反价了。5.当这个小区只要有一套房被中介高价炒出，不用3天周边的业主都会知道的，这样那些还没卖出的和准备卖的业主，都不会低于之前被高价卖出的那套房的价钱了。6.一手楼盘不断的上涨，给了中介很好的理由炒高二手房，至于一手房是否参考二手房的价格来制定的呢？那就不清楚了。
这样一来房价就这样上无封顶的涨了，除非到了所有人连首付都付不起的时候，房价崩盘了。
总而言之，要想房价跌，政府除了用政策进行调控之外，我认为最重要，最有效的一点就是：打压无良房产公司，严厉监督重罚房产中介的交易黑幕，提高经纪人的职业素质。
其实做房产经纪人能赚到钱的真没几个，再加上公司又没有底薪，很多都是在工厂里，被致富冲昏头脑的工人，和刚出社会的年轻人。每天被公司以高压洗脑的方式来“强迫”自己工作，正因为在这样的情况下，才会违背良心，把客户嘴上当朋友，心里当水鱼。