▌被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
对已出售给第三人的未过户房屋不得查封的条件有四：
1.第三人已经支付全部价款;
2.第三人已占有该不动产;
3.未办理产权过户登记;
4.第三人对未办理产权过户登记无过错。满足上述四个条件，人民法院则不能对争议不动产进行查封、扣押、冻结。
反之，有任意一个以上条件未满足，则人民法院可以查封、扣押、冻结。
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