厦门装修师傅吧 关注:10贴子:211
  • 6回复贴,共1

找个拆墙师傅需要注意什么?

只看楼主收藏回复

一步:做好房间规划
凡是你合同户型图上墙体标黑的实心部分就是承重墙及剪力墙,是建筑承重的部分,坚决不能打!空心的部分叫填充墙,不承重,随便打。
这一招,一般由设计师来完成
第二步:算好拆墙、建墙面积
一个公式:长×宽
第三步:开始算成本,走起!


1楼2017-05-09 11:01回复
    抹灰
    墙砌起来之后需要双面抹灰,所谓双面抹灰就是在砌好的砖墙两面抹上水泥砂浆层,让墙面整体平整,只有这样,才能在上面刮大白,刷乳胶漆。抹灰的厚度通常是2cm,而在抹灰之前,建议满挂一层钢丝网,以防止砂浆层开裂脱落


    2楼2017-05-09 11:02
    回复
      先说打墙拆墙
      先说成本价吧,大概就在40-50元/㎡。前面如果算出来打拆是10㎡,成本就是4、5百。当然,还有的朋友只是掏个洞,不打完,这种的话,成本要乘以1.5、1.6的样子,原因就是不能太粗暴,得温柔,先得用切割机切个框架出来,再温柔的把要拆的那部分掏出来。所以,价格高就高在了前戏部分。
      如果是装饰公司的报价,大概在成本价基础上乘以1.6。


      3楼2017-05-09 11:03
      回复
        建墙的人工成本:
        12墙的话大概40-50元/㎡,24墙大概50-70元/㎡,拉通了算,60元/㎡左右。


        4楼2017-05-09 11:03
        回复
          建墙的材料成本:
          12墙每平米用红砖64块,多孔砖32块,64×0.8=51.2元,32×1=32元
          粘接的水泥河沙成本5元/㎡
          挂网算到10元/㎡已经够用了,更便宜的也有,更贵的2、30元/㎡,最好不低于5元/㎡。
          建墙的拉通成本就出来啦:红砖砌墙的话60+51.2+5+10=126.2元/㎡
          抹灰的人工成本:15元/㎡
          抹灰的水泥河沙的成本:10元/㎡
          抹灰的总体成本:15+10=25元/㎡
          注:此处抹灰成本为单面抹灰,但一般新建墙体为双面抹灰,成本需要乘以2。
          以实际建墙10㎡为例:
          建墙成本:126.2×10=1262元
          抹灰成本:25×20=500元
          最终建墙10㎡的成本为:1262+500=1762元


          5楼2017-05-09 11:04
          回复
            装饰公司的报价通常为成本的1.6-2倍,以最低算,1762×1.6=2819.2元
            看到这里,大家也不要觉得装饰公司有多黑,毕竟,中间的差价还需要分配给项目经理,装饰公司都是转包,因此,项目经理是要有利润的。对于装饰公司来说,给到项目经理的价格,才算是装饰公司的成本。
            以10㎡建墙为例,装饰公司会提掉其中30%,然后发包给项目经理。
            雷小滴网再次强调,成本价并非我们的成交价,除非我们自己找工人直接施工。因此,知道成本,是为了让自己更懂工艺,更安心,更多选择。


            6楼2017-05-09 11:04
            回复


              来自Android客户端7楼2017-09-20 13:46
              回复