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摩电快修
1，假如你是有钱人，你有1000万，房价一年涨5%，工厂一年收益20%。
请问你怎么用这笔钱？
答：投资工厂。
这是10年前的中国
2，假如你还是有钱人，你有1000万，房价一年涨20%，工厂一年收益5%。
请问你怎么用这笔钱？
答：投资房子。
这就是现在的中国
为什么会发生这种情况？
答：做工厂的越来越多僧多肉少，自然利润越来越低，而房子正好相反，改去买房了
房地产有一个特殊属性：投资品。投资品的特点就是，越多人买月值钱！这点和工厂正好相反。做工厂的人越来越少，炒房子的人越来越多！
但是房地产还有个特殊属性：刚需。其他投资品，高了普通人可以不买，但是房地产不可以，房地产真的很多人需要，很多人不想投资，他们是真的需要房子。
这种刚需的小风险错觉让人们，更敢买，比起买黄金买股票，房子在很多人眼里风险小得多。
于是实业越来越没人干、所有人都去炒房产。
这个时候，政府发现，房价要控制，再不控制百姓没法活了，社会要不稳定了。
于是政府突然反应过来，要控制房价！但是这个时候，政府又发现个问题。房价绑架了GDP，如果大家纷纷卖房子，短时间内经济就崩溃了！
于是政府想了一想，房价不能控制太狠，不然经济就完蛋了。必须把房地产收益率维持在一个高水准才能保证投资者不大量卖房。
这时候政府的政策目标很明确，阻止房产投机，增加真正的刚需，因为刚需买房是自己住的，不是用来卖的，不会因为房价涨得慢卖房跑路，影响经济。
在维持投机者不跑的情况下，利用刚需消化泡沫，是我国目前一贯目标，首付贷，首套房补贴，限购，交易税这些都是调控的产物。
房子绑架了银行所有人都买房去了。房地产不是一种简单的投资品，它是刚需，尤其是年轻人。于是年轻人把毕生精力都用来买房，每个月收入都用来还贷存钱买房。
老百姓也没有钱买工厂的东西了。工厂的收益率因为房变得更低了，有钱人不得不去投资房地产了。实体经济也就越来越难了！
于是工厂开始完蛋，这个时候，银行发现，怎么借给工厂的钱总是还不上啊！不能借钱给工厂了！于是银行只借钱给两种人，一种是房地产商，一种是买房的百姓。房地产价格一降，银行就全是坏账……
于是房地产还绑架了银行。
当然也绑架了这个时代！
作为时代的沧海一粟我们也只能感叹一下：“这**的房价！”
请问你怎么用这笔钱？
答：投资工厂。
这是10年前的中国
2，假如你还是有钱人，你有1000万，房价一年涨20%，工厂一年收益5%。
请问你怎么用这笔钱？
答：投资房子。
这就是现在的中国
为什么会发生这种情况？
答：做工厂的越来越多僧多肉少，自然利润越来越低，而房子正好相反，改去买房了
房地产有一个特殊属性：投资品。投资品的特点就是，越多人买月值钱！这点和工厂正好相反。做工厂的人越来越少，炒房子的人越来越多！
但是房地产还有个特殊属性：刚需。其他投资品，高了普通人可以不买，但是房地产不可以，房地产真的很多人需要，很多人不想投资，他们是真的需要房子。
这种刚需的小风险错觉让人们，更敢买，比起买黄金买股票，房子在很多人眼里风险小得多。
于是实业越来越没人干、所有人都去炒房产。
这个时候，政府发现，房价要控制，再不控制百姓没法活了，社会要不稳定了。
于是政府突然反应过来，要控制房价！但是这个时候，政府又发现个问题。房价绑架了GDP，如果大家纷纷卖房子，短时间内经济就崩溃了！
于是政府想了一想，房价不能控制太狠，不然经济就完蛋了。必须把房地产收益率维持在一个高水准才能保证投资者不大量卖房。
这时候政府的政策目标很明确，阻止房产投机，增加真正的刚需，因为刚需买房是自己住的，不是用来卖的，不会因为房价涨得慢卖房跑路，影响经济。
在维持投机者不跑的情况下，利用刚需消化泡沫，是我国目前一贯目标，首付贷，首套房补贴，限购，交易税这些都是调控的产物。
房子绑架了银行所有人都买房去了。房地产不是一种简单的投资品，它是刚需，尤其是年轻人。于是年轻人把毕生精力都用来买房，每个月收入都用来还贷存钱买房。
老百姓也没有钱买工厂的东西了。工厂的收益率因为房变得更低了，有钱人不得不去投资房地产了。实体经济也就越来越难了！
于是工厂开始完蛋，这个时候，银行发现，怎么借给工厂的钱总是还不上啊！不能借钱给工厂了！于是银行只借钱给两种人，一种是房地产商，一种是买房的百姓。房地产价格一降，银行就全是坏账……
于是房地产还绑架了银行。
当然也绑架了这个时代！
作为时代的沧海一粟我们也只能感叹一下：“这**的房价！”
