“我有一所房子，面朝大海，春暖花开……”
海子的诗曾是多少白领对于生活的梦想，而民宿的兴起同样勾起了人们“农夫、山前、有点田”那蠢蠢欲动的念头。
作为一种旧乡愁与新乡土相结合的产物，民宿被称之为有温度的住宿、有灵魂的生活。在多主体的共同推动下，近年来呈现井喷式增长，俨然成为各路群雄逐鹿旅游的重要战场。
但“唱衰民宿”的论调也甚嚣尘上，民宿爆改确实存在诸多问题。
关于民宿，你最大的苦恼是什么？
小栗-大理古城某客栈业主
“做民宿嘛，都讲究情怀。为了改造这老房子，前期投入巨大，但房子太老太破旧，用户体验不好，也做不出口碑。”
大刘-杭州某客栈业主
“5年前，杭州周边一栋民居的租金大约每年10万，现在已经飙升到30万，装修成本也要百万起……”
Joseph-某客栈业主
“这栋民宿从设计到改造，总共花了两年多的时间。现在平均入住率7成左右，再把人工成本、日常损耗都算上，想要回本，至少也得5年。”
其实，正如这些让民宿业者所说，民宿在其改造方面确实存在着诸多软肋，如：
· 改造成本过高，回本周期很长
民宿改造大都要求不改变原样，要在原有的基础上加固房子再修复，而且对室内装修的要求较高，整个爆改成本非常高。再加上后期运营、人工成本的投入，回本周期一般都很长。
· 老房子消防验收难
乡村的老房子大多数都是木质结构，装修方案都要经过审批，不能擅自扩张经营面积和改变外观结构等，消防验收关很难过，导致无法尽快加大民宿的规模，只能维持现有局面。由此引发的消防安全问题、古村落保护与开发问题等，都是亟待解决的矛盾。
· 房屋质量难以保障
民宿不等于有床位的农家乐，作为民宿经济核心的农家客栈应更加注重“宿”的体验，老建筑虽然有文化历史积淀，但在保温、采光等问题上多少都会存在一些弊端，因此要想把度假生活的愉悦感最大化，居住舒适的房屋必不可少。
当都市人在游玩嬉戏时对居住条件产生了新的要求：即想有传统淳朴的民风，更好的亲近自然亲近本土的生活，个性化、体验化、情感化的旅游经历，又希望能够住的整洁具有特色，民宿改造也就应运而生。
然而面对民宿改造中存在的诸多问题，也许建造现代、高品质、人居体验舒适的旅居房屋，会是花大价钱爆改民宿之外，另一个不错的选择。
72.2平米的旅居度假小别墅4小时就能建成主体，才只要9.9万！也许你可以考虑一下哦~