从海外的房产财富的传承经验和经历来看，房地产税的落地及实施，仅是短期影响的负面因素，从长期来看，并不能对房产的财富传承产生根本的影响；相反，它警醒了财富的持有者，让他们开始认真考虑财富传承的问题，不再是简单的持有房产，而是多元配置资产，在合理、合法、合情的投资规划和税务减免的规划下实现财富的传承。
就国内的情况来看，各种政策出台的目的都是“稳”字当头，抑制大涨防大跌；至于房产税对于房价的影响，大致可以推测出有三种情况。
一、如果投资房产的收益率高于房地产税，那么房地产还是会作为重要的投资工具；但是，由于有税率控制，房价不会像之前那样，大起大落，涨到人心碎了。
毕竟投资一两套房，就从过去的房价增长看，除去贷款利息和房产税，还是有些许收益的——不过，如果囤十套、二十套房，就另当别论了；没有人囤房，房价也就不会被推到一个离谱的地步了。
二、货币宽松时期，对付通胀还是靠房；不过就不会像现在这样乱买房，未来房产市场会进一步分化；不仅仅是一线城市和三四线城市的分化，也会有同一城市中老房子和新房子，好户型和坏户型，学区和非学区等房产的分化，因此，房产投资更加复杂，更少的人盲目入市，从而避免了一涌而上推得房价猛涨的现象。
三、租金回报率将受到重视，租金回报率是否能够超过同期限无风险收益率，是决定房产交易的重要因素，事实上，看看现在已经征收税的商业地产，未来房产税推出后，住宅地产也就是这个模式了。
这里通过三种影响楼市的因素，给大家一个预测未来的思路；要知道财富不是房产本身创造的，而是市场大环境创造的；市场转向了，还像之前盲目炒房，盲目增持房产，能有多少机会呢？
房价在房地产市场化之后一路上涨，是在既有的规则之下，在曾经缺房子的特定历史环境下的特殊阶段。现在无论是房价收入比，还是人均住房面积数量，都在预示着房价将回归到正常的涨跌区间。