广州四大行首套房贷利率最低上浮10％
2月1日起，工、农、中、建四大国有银行在广州地区的房贷利率再度上调。其中，首套房贷利率从原来的基准利率上浮5%，调整至基准利率上浮10%。二套房贷从原来的基准利率上浮10%或15%，统一调整为上浮15%。业内人士指出，短期内还将有更多银行跟进。
至此，在短短10个月时间，广州首套房按揭贷款利率直接从当初的8 .5折上升至如今的上浮10%。
这对广大在穗购房者来说，无疑是雪上加霜。房贷利率上调，意味着购房成本的增加，且上调幅度还不小，这意味着你辛辛苦苦攒下首付的钱买了房以后，每月省吃俭用省出一大笔钱来还房贷，而现在随着利率上调，你这“一大笔钱”也要跟着增加。
那么房贷利率上调之后，到底会让你多掏多少钱呢？以广州一套标准大小（90平米）住宅为例，我们来算一下账。
若首套住房贷款198万元，等额本息还款30年，在基准利率水平（4.9%）下，月均还款为10508元，还款总额为378万元。若在基准利率水平上浮10%，则需每月还款11106元，还款总额为400万元，需要多负担22万元的利息。（注：根据中国房价行情网跟踪数据显示，最近一个月广州二手房均价为31409元/平方米，以此数据为基础。）
全国房贷利率普遍上调
上调购房贷款利率，是楼市通过信贷调控最为行之有效的方法之一。
由融360统计的2017年9月、10月30多个城市首套房和二套房房贷利率情况表显示，两个月的时间内，全国各大城市的房贷利率都有不同程度的上浮，尤其是房价较高、楼市火热的北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、重庆、青岛等一二线城市，上调幅度明显高于其他城市。
2017年末，全国房贷收紧的局面愈发明显。网络数据显示，2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，环比11月上升0.37%；同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%，上升20.89%。而看现在的情况，则延续了年前态势，并有继续延续下去的趋势——2018年整个资金方面的成本将会有所提升，房贷利率继续提升将是一个大概率事件。
稳定房价，打压刚需
通过上调房贷利率这样的信贷手段来调控楼市，虽然能在短期内稳定房价，但同时也打压了刚需一族的购房需求。因为利率上调直接增加了购房者的购房成本，高昂的房价和不断上浮的房贷利率让普通的刚需购房者望而却步，这就导致很多人“不敢买房”或“买不起房”。“居者买不起屋”，那还何谈“小康社会”和“中国梦”？而对已经买了房并在还贷中的“房奴”来说，利率上调也是一件挺让人头疼的事——每个月多还几百块钱的房贷增加了生活成本，影响到生活质量。
总之，房贷利率上浮固然能起到稳定房价的作用，但更大的打击普通老百姓的购房需求和增加生活压力，尤其是在工资水平远远落后于物价水平和房价水平的背景下。在未来，房子将会越来越难卖，就算你等得起房价下跌，但时间等不起，所以小编建议，刚需买房，越早越好。
惠州房贷利率如何？买房难吗？
惠州也在上调。截至2017年11月底，17家银行的房贷利率统计数据显示，首套利率最低上浮10%，上浮15%、20%是常态化，而二套房的利率最低上浮15%，最高上浮比例高达35%。
但惠州房价相对来说比较低（平均房价区间在10000~12500元/㎡），价格洼地，贷款总额会比较低一些，加上惠州不限购，生活配套也不差，无论是自住还是刚需，都是不错的选择，买房压力相对小一些。且随着粤港澳大湾区战略的发展，惠州与各大湾区城市的联系和合作不断加强，未来的发展会更好，房价也可能会跟着水涨船高。
所以如果你有置业惠州的打算，尤其是临深近港的惠湾片区，千万要抓住机会了，不要等到房价和房贷利率齐涨的时候才来后悔。
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2月1日起，工、农、中、建四大国有银行在广州地区的房贷利率再度上调。其中，首套房贷利率从原来的基准利率上浮5%，调整至基准利率上浮10%。二套房贷从原来的基准利率上浮10%或15%，统一调整为上浮15%。业内人士指出，短期内还将有更多银行跟进。
至此，在短短10个月时间，广州首套房按揭贷款利率直接从当初的8 .5折上升至如今的上浮10%。
这对广大在穗购房者来说，无疑是雪上加霜。房贷利率上调，意味着购房成本的增加，且上调幅度还不小，这意味着你辛辛苦苦攒下首付的钱买了房以后，每月省吃俭用省出一大笔钱来还房贷，而现在随着利率上调，你这“一大笔钱”也要跟着增加。
那么房贷利率上调之后，到底会让你多掏多少钱呢？以广州一套标准大小（90平米）住宅为例，我们来算一下账。
若首套住房贷款198万元，等额本息还款30年，在基准利率水平（4.9%）下，月均还款为10508元，还款总额为378万元。若在基准利率水平上浮10%，则需每月还款11106元，还款总额为400万元，需要多负担22万元的利息。（注：根据中国房价行情网跟踪数据显示，最近一个月广州二手房均价为31409元/平方米，以此数据为基础。）
全国房贷利率普遍上调
上调购房贷款利率，是楼市通过信贷调控最为行之有效的方法之一。
由融360统计的2017年9月、10月30多个城市首套房和二套房房贷利率情况表显示，两个月的时间内，全国各大城市的房贷利率都有不同程度的上浮，尤其是房价较高、楼市火热的北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、重庆、青岛等一二线城市，上调幅度明显高于其他城市。
2017年末，全国房贷收紧的局面愈发明显。网络数据显示，2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，环比11月上升0.37%；同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%，上升20.89%。而看现在的情况，则延续了年前态势，并有继续延续下去的趋势——2018年整个资金方面的成本将会有所提升，房贷利率继续提升将是一个大概率事件。
稳定房价，打压刚需
通过上调房贷利率这样的信贷手段来调控楼市，虽然能在短期内稳定房价，但同时也打压了刚需一族的购房需求。因为利率上调直接增加了购房者的购房成本，高昂的房价和不断上浮的房贷利率让普通的刚需购房者望而却步，这就导致很多人“不敢买房”或“买不起房”。“居者买不起屋”，那还何谈“小康社会”和“中国梦”？而对已经买了房并在还贷中的“房奴”来说，利率上调也是一件挺让人头疼的事——每个月多还几百块钱的房贷增加了生活成本，影响到生活质量。
总之，房贷利率上浮固然能起到稳定房价的作用，但更大的打击普通老百姓的购房需求和增加生活压力，尤其是在工资水平远远落后于物价水平和房价水平的背景下。在未来，房子将会越来越难卖，就算你等得起房价下跌，但时间等不起，所以小编建议，刚需买房，越早越好。
惠州房贷利率如何？买房难吗？
惠州也在上调。截至2017年11月底，17家银行的房贷利率统计数据显示，首套利率最低上浮10%，上浮15%、20%是常态化，而二套房的利率最低上浮15%，最高上浮比例高达35%。
但惠州房价相对来说比较低（平均房价区间在10000~12500元/㎡），价格洼地，贷款总额会比较低一些，加上惠州不限购，生活配套也不差，无论是自住还是刚需，都是不错的选择，买房压力相对小一些。且随着粤港澳大湾区战略的发展，惠州与各大湾区城市的联系和合作不断加强，未来的发展会更好，房价也可能会跟着水涨船高。
所以如果你有置业惠州的打算，尤其是临深近港的惠湾片区，千万要抓住机会了，不要等到房价和房贷利率齐涨的时候才来后悔。
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