激发我想起这个现象的是一个很现实的例子。
云南昆明的呈贡新区，以前一直被说成鬼城，永远都发展不起来，可是你们分析一下，昆明市行政中心入驻，大学城入驻，高铁站也在这，有第一条地铁，还有更多更大的公园和更宽阔的马路，这样的地方置业肯定没有问题，可是人总是喜欢人云亦云，聪明人永远不会是大多数，现在呈贡起来了，有些人就买不起了。
比较可笑的是，有些人一边不看好呈贡，一边晋宁撤县设区就认为晋宁都是区了肯定有前途，翻开地图看一下，明明晋宁更偏僻，所以我就搞不清这些人脑子的回路。
最近马龙县撤县设区，很多人就跟风说马龙以后就是市区了，多有潜力。马龙这个四线城市的远郊区，和呈贡作为昆明市行政中心的核心区，完全没有可比性，马龙其实就是一个县城，改区也是，而呈贡就是新昆明的中心。
所以我不知道为什么很多人喜欢唱衰明明很有发展潜力的新中心，却吹捧这些毫无潜力的小城市的远郊区

雄安新区也被一堆酸鬼嘲讽，习惯了。

你住在老城区几十年了，结果你旁边一个被你一直看不上的农村郊区成了新区，最后建设的比你住的地方还好，你心里服气吗？平衡吗？

我分析全国最具吸引力和居住价值的县市，已经做了好几个省份了，发现很多人也是一样的蠢观点。
当我说福建平潭是福建最外省人最有吸引力的县级，很多人表示质疑，不，是绝大多数人不认可。他们宁可固执的认为福建内陆某个山区小县都比平潭好。。。虽然客观理性的分析，平潭无论从环境、风光还是政策、规划，确实是有前途，但另一方面他们又无法接受这个曾经默默无闻的海岛突然起立的事实。
等到发展到一定程度的时候，这些愚蠢的人又会重复废话：“这都是一些面子工程”，“只是一些权贵度假的地方，没有什么发展”。我就想知道原来有钱人前往的地方不好，难道只有你们本地人寄生的才叫好？
南昌红谷滩开始起步的时候，一堆人唱衰，说的好像红谷滩连安义县城都不如，结果现在红谷滩居然成为南昌城建的一个标志，后来又开发了九龙湖新区，又说九龙湖偏僻，成就了红谷滩绝对不会成就九龙湖了，结果现在九龙湖房价也暴涨。
我曾经解析过永修是江西最具吸引力的县城，很多人不服气，说出一大堆县城都比永修好。
没错，但是那些县城再大也永远都是被抽血的县城，江西再厉害的县级市也比不过最小最差的鹰潭、萍乡、抚州这些地级市。
而永修未来会借南昌的东风，借赣江新区的东风，比江西大部分地级市都有前途。当然大多数人是看不出来的。

不光是这些地方的发展前景，十多年前发展航空，发展超算，进行大规模的基础设施建设的时候，也有无数人说过lz口中的情况，什么面子工程，什么浪费钱，结果后来发现，大部分的钱投下去都是很有用的，一开始确实是没利用，但过一段时间就起来了，我们总是太着急，没有立刻起效的事就抱着怀疑的态度，这确实是我们自己的问题

我之前也和大多数人一样，总是把自己思想束缚在一个框架里。
比如我开始认为全国只有上海和北京才能有地铁，结果现在三线城市都在造地铁和轻轨了。
开始我认为成都地铁2号线通到龙泉驿已经是极限了，现在新津和简阳都已经在建了。
我就明白城市发展要去客观的面对，不要总是以自己想象的为准，有潜力的地区不是你这个普通人能掩盖的住的，大大方方的去接受，去投资换取回报才是真。

这就跟大多数人不相信崛起的地级市，而更看好省会副省级直辖市一样，你觉得未来属于苏州还是南京武汉，属于深圳还是广州，属于青岛还是济南，属于大连还是沈阳，属于宁波还是杭州，属于无锡佛山还是成都重庆之类的这永远是个争议话题

人都喜欢唱反调这倒是真的

再造鬼城多了，新区就一定发展的好？

楼主可以分析一下海东市乐都区民和县平安区吗？坐等，谢谢啦

那楼主分析一下福州平潭县城咯？顶着国际旅游岛，经济试验区开发区对台免税的光环，原来是个贫困县，现在还在大力发展基础建设，岛内居民40万，本来房价4000，这几年房价炒上天，现在一个破县城的房价已经比你们这些二线城市还高了，新盘16000~22000，二手五年内的小区15000，8年左右小区13000，十几年老破小区1万，还没发展起来先把房价涨上天，敢与厦门肩并肩