近日，市民邱女士反映，她因资金紧张，去年向别人借了22万元一年期的贷款，在新年期间一时没有按期还贷，结果今年5月份，在不知情的情况下，自己正在住的价值百万的房子就直接被卖掉了，她认为自己被陷入到“套路贷”里了，到底是怎么回事呢？
邱女士家住在博罗富力现代广场，是一套120多平方的商品房。去年做生意的时候，资金周转出现困难，在何某的介绍下，她向张某借了一笔贷款。
邱女士
2017年5月23号，是跟何兴达， 就是和兴地产那里，借了他22万。
邱女士说，张某是和兴房产服务公司的老总，而何某是公司的业务员，当时双方约定，借款期限为2017年5月23日至2018年5月22日止，到期一次性归还借款本金，借款利率为月息3%，也就是每月缴付利息6600元，利息必须在每月的23日前付清。合同还规定，邱女士以她自己名下的博罗富力现代广场的房产做抵押，在超过2个月未支付利息时，张某有权处理抵押物来抵偿借款。邱女士还说，签订借款合同时，她与何某还签订一份委托书，经公证处公证，她全权委托何某处理这套房产的一切事项。
从2017年6月份到12月份，邱女士一共支付了7期的利息。不过2018年新年期间，她没有按时支付利息。
邱女士：年前的时候因为我遇到困难，确实有利息还不上给他，就迟了几天，他就有暴力行为，家里的大门都给他敲烂了，我较小的小孩在家里，吓的要命。我跟他说要不就卖了房子解决这些问题 我放出中介是120万的。
然而，就在双方协商处理的期间，在不知情的情况下，邱女士的房子被何某以80万元的低价过户到了借款人张某的名下。
邱女士：5月9号，他就到我家里，威胁我，他说房子是他的，我当时蒙查查，我也不相信， 第二天我就去房管局查，查档确实不是我的名了，是他的名。
邱女士说，因为逾期未及时还上利息，自己价值百万的房子就换了户名，对方清算下来，只剩下2万多元退给她。
邱女士：已经把我房子不是买给别人，是签到他自己名下，张某某名下，他就是一个套路贷，还有他威胁我，有暴力行为，我现在希望要不他还回我的房子，我借他钱还他钱，一就是一 二就是二，要不你不还回我的房子，就把房款（退我）该是多少钱就多少钱。
邱女士介绍，她也向公安机关报案，但公安机关认为是经济纠纷不予立案。记者在和兴房产服务公司了解到，这里还有一块牌子，叫博伟担保公司，工作人员表示，张某在外地，无法接受采访，但强调处置邱女士的房产合法合规。
博伟担保公司 李经理
她同意80到100万之间，没有说多少钱，具体价格没有定，但是最终签，合同的日子，她的电话一个礼拜都打不进去，都不接。
（记者：所以你们就以80万的价格把它卖了？）
那肯定是啊。
（记者：大概是退多少钱给她？）
那个我就不清楚，反正就有 。
（记者：是什么时候的？）
上个月啊，她不要，不是我们不给。
工作人员表示，邱女士如果有异议，可以通过司法途径来解决，他们会积极应诉。
博伟担保公司 李经理
现在我们都说了，那个房产可以给回给你，你找个人一次过给我公司，三年过后 ，我们配合你过户，无条件配合你们过户，她又不肯。
就邱女士遭遇的情况，记者采访了律师。
广东人为律师事务所律师 赵国通
像这种案件，很明显它属于高利贷，人民银行对民间借贷利息的约定，规定的是不能超过中国人民银行同期同类贷款利息的4倍，如果3分的话，是明显超过，法院对类似案件的处理一般是按月息2分来处理。
律师指出，市民借款时一定要看清合同条款，并保留所有证据，必要时请专业人士协助，获取足够的证据，国家相关执法机构才会受理处置。
广东人为律师事务所律师 赵国通
遇到类似问题，当事人不要紧张，要采取合理的方法，如何去保护自己的权益 ，非常关键，首先要去房产局办理异议登记，办理异议登记的方式是以配偶或者亲属的方式去房产局办理，异议登记之后，30天内提起诉讼，诉讼的被告为出借人，然后提起撤销权之诉，通过诉讼的方式把所有的证据体现出来，根据提供出来的证据， 可以向相关机关进行投诉或者举报。
邱女士家住在博罗富力现代广场，是一套120多平方的商品房。去年做生意的时候，资金周转出现困难，在何某的介绍下，她向张某借了一笔贷款。
邱女士
2017年5月23号，是跟何兴达， 就是和兴地产那里，借了他22万。
邱女士说，张某是和兴房产服务公司的老总，而何某是公司的业务员，当时双方约定，借款期限为2017年5月23日至2018年5月22日止，到期一次性归还借款本金，借款利率为月息3%，也就是每月缴付利息6600元，利息必须在每月的23日前付清。合同还规定，邱女士以她自己名下的博罗富力现代广场的房产做抵押，在超过2个月未支付利息时，张某有权处理抵押物来抵偿借款。邱女士还说，签订借款合同时，她与何某还签订一份委托书，经公证处公证，她全权委托何某处理这套房产的一切事项。
从2017年6月份到12月份，邱女士一共支付了7期的利息。不过2018年新年期间，她没有按时支付利息。
邱女士：年前的时候因为我遇到困难，确实有利息还不上给他，就迟了几天，他就有暴力行为，家里的大门都给他敲烂了，我较小的小孩在家里，吓的要命。我跟他说要不就卖了房子解决这些问题 我放出中介是120万的。
然而，就在双方协商处理的期间，在不知情的情况下，邱女士的房子被何某以80万元的低价过户到了借款人张某的名下。
邱女士：5月9号，他就到我家里，威胁我，他说房子是他的，我当时蒙查查，我也不相信， 第二天我就去房管局查，查档确实不是我的名了，是他的名。
邱女士说，因为逾期未及时还上利息，自己价值百万的房子就换了户名，对方清算下来，只剩下2万多元退给她。
邱女士：已经把我房子不是买给别人，是签到他自己名下，张某某名下，他就是一个套路贷，还有他威胁我，有暴力行为，我现在希望要不他还回我的房子，我借他钱还他钱，一就是一 二就是二，要不你不还回我的房子，就把房款（退我）该是多少钱就多少钱。
邱女士介绍，她也向公安机关报案，但公安机关认为是经济纠纷不予立案。记者在和兴房产服务公司了解到，这里还有一块牌子，叫博伟担保公司，工作人员表示，张某在外地，无法接受采访，但强调处置邱女士的房产合法合规。
博伟担保公司 李经理
她同意80到100万之间，没有说多少钱，具体价格没有定，但是最终签，合同的日子，她的电话一个礼拜都打不进去，都不接。
（记者：所以你们就以80万的价格把它卖了？）
那肯定是啊。
（记者：大概是退多少钱给她？）
那个我就不清楚，反正就有 。
（记者：是什么时候的？）
上个月啊，她不要，不是我们不给。
工作人员表示，邱女士如果有异议，可以通过司法途径来解决，他们会积极应诉。
博伟担保公司 李经理
现在我们都说了，那个房产可以给回给你，你找个人一次过给我公司，三年过后 ，我们配合你过户，无条件配合你们过户，她又不肯。
就邱女士遭遇的情况，记者采访了律师。
广东人为律师事务所律师 赵国通
像这种案件，很明显它属于高利贷，人民银行对民间借贷利息的约定，规定的是不能超过中国人民银行同期同类贷款利息的4倍，如果3分的话，是明显超过，法院对类似案件的处理一般是按月息2分来处理。
律师指出，市民借款时一定要看清合同条款，并保留所有证据，必要时请专业人士协助，获取足够的证据，国家相关执法机构才会受理处置。
广东人为律师事务所律师 赵国通
遇到类似问题，当事人不要紧张，要采取合理的方法，如何去保护自己的权益 ，非常关键，首先要去房产局办理异议登记，办理异议登记的方式是以配偶或者亲属的方式去房产局办理，异议登记之后，30天内提起诉讼，诉讼的被告为出借人，然后提起撤销权之诉，通过诉讼的方式把所有的证据体现出来，根据提供出来的证据， 可以向相关机关进行投诉或者举报。
