我看吧里有那么多问房子的事情的，就给大家唠叨几句
买房的时候，首先你要注意以下几点:
首先就是五证，国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程施工许可证，建设工程规划许可证，商品房预售许可证 。如果这五个证少一个，都说明这个楼盘是不正规的。
项城现在很多房都是无证出售，你记住，在房子没有封顶之前，任何单位和个人都是申请不到 预售证的，这是国家的硬性规定，无论你跟哪个开发商合作，无论是不是政府部门合作，没有封顶的话，都申请不下来预售证，所以，你不要听销售给****说什么跟政府合作的，没用！没有预售证，就是不合法的，认筹，交押金，都是不合法的！
还有就是土地的使用年限，民用住宅70年，商业用地40年，这个70年和40年指的是“开发商拿到土地的那一天”就已经开始计算了！所以一定要问清楚开发商是哪一年拿到的地！
今天就说那么多，如果还有不懂得，可以在问我！
买房的时候，首先你要注意以下几点:
首先就是五证，国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程施工许可证，建设工程规划许可证，商品房预售许可证 。如果这五个证少一个，都说明这个楼盘是不正规的。
项城现在很多房都是无证出售，你记住，在房子没有封顶之前，任何单位和个人都是申请不到 预售证的，这是国家的硬性规定，无论你跟哪个开发商合作，无论是不是政府部门合作，没有封顶的话，都申请不下来预售证，所以，你不要听销售给****说什么跟政府合作的，没用！没有预售证，就是不合法的，认筹，交押金，都是不合法的！
还有就是土地的使用年限，民用住宅70年，商业用地40年，这个70年和40年指的是“开发商拿到土地的那一天”就已经开始计算了！所以一定要问清楚开发商是哪一年拿到的地！
今天就说那么多，如果还有不懂得，可以在问我！
哈哈哈
