[摘要]吉林大学东北亚研究院教授衣保中在接受时代财经采访时表示，鹤岗是煤炭资源型城市，资源枯竭后，煤厂大部分停产，这导致当地就业率非常低，在没有其他产业的情况下，大量年轻人外流，购房需求减少，因此房价下降是必然趋势。文/时代财经柳军
　　近日，黑龙江鹤岗市一张卖房广告的照片引起广泛关注。
　　照片显示，鹤岗滨河小区一套55平米的房子，售价仅4.9万元；而在九州小区，一套55平米的房子，只卖3.7万元；更低的是，该市滨河北一套70至73平方米的房子，只卖1.9万元。
　　当地一位房产中介向时代财经表示，这是鹤岗楼市的常态。安居客数据显示，2019年3月，鹤岗二手房均价为1423元/㎡；而58同城数据显示，今年2月，鹤岗二手房价仅为989元/㎡。
　　“鹤岗房价下降是必然趋势。”吉林大学东北亚研究院教授衣保中在接受时代财经采访时表示，由于鹤岗是煤炭资源型城市，资源枯竭后，煤厂大部分停产，这导致当地就业率非常低，在没有其他产业的情况下，大量年轻人外流，这导致购房需求减少。

在东北这样的情形太普遍了，尤其是资源枯竭的城市，真的是楼房卖出了白菜价。

并不稀奇！

是经济发展的不平衡所致，发达地区与资源枯竭地区这种分化会越来越严重。

那地方就是冬天冷，不然也去买一套。

经济规律所致。