首先homestay，如果是中介安排基本听天由命，澳洲华人多所以一些homestay也是华人开的，如果家里的主人尤其是女主人没有稳定的工作，把你当纯商品，那基本上你会过的很不舒服。尽快搬走自己做主。但像我刚来澳洲时遇到的人家，男女主人都是会计，每天忙的不行，homestay基本上是个副业，本地人更会把你当做朋友来相处，会尽快帮你融入社区和社会。当然不同人家有不同的习惯，如果你想好了要出国，很多自己在国内身上的毛病要改改，比较在社会上每人会供着你，这一点到哪里都一样。
澳洲本地人有工作的一般午休时间基本就一个小时，自己都是带三明治将就两口，有的在你入住前就会说明因为家人工作忙，不会帮你天天准备午饭，需要自己解决。但一般晚饭还是非常丰盛的，特别是四五口的家庭（这一点真的会把人养胖）。打印要钱你自己买个打印机三四十块钱就能用两学期，再不济去学校打印机打印都很便宜，带你去party如果是主人家出钱AA制非常正常，这是西方人的习惯问题。澳洲的房子，能源网费要你付钱更是天经地义，在你来之前你的房租包不包bill都是谈好的，然后真问你要钱的时候你就觉得坑了，很不合理。
再说合租，合作是非多，尤其你再论坛贴吧微信群里各种租房的，基本上很难找到十全十美的房子。但有一条亘古不变的标准——价格。Monash两个校区，caulfield离市区近一些，人口相对集中，一间单人间的均价大概是$220-250左右，Clayton大小区在学校附近的均价也差不多，而离火车站近一些的房子因为老旧，会相对便宜些到$180-200。如果带车位/包bill/独立卫浴甚至是公寓楼（物业安保好，房东每年的物业费也不少）价格会更贵，越靠近学校价格越贵，越靠近商圈价格越贵，这些都是你要权衡的点。假如人家标价一周就$150，你就不要想这房子有多新，设施多健全，房东多勤奋打扫卫生（公共区域卫生要自己维护的，你天天拉完屎不刷厕所做完饭布擦干净谁TM愿意和你做室友）。室友和房东更要看命，好的房东会很负责任，好的室友基本上在家也默默出入不怎么打扰你，反之挣快钱的房东可能会把房子短租给一些社会人士，非常不安全。怎么避雷？看价格啊！还有就是实地看房也很重要，托朋友也好，视频也好，看房期间和房东室友交流，这决定了你未来至少半年的生活环境。
最后说自己take房子。澳洲本地整租房子需要联系房产中介，自己谷歌一下租房信息就能看到大量不同的本地中介名下的房子出租。找几家你喜欢的房子，给中介发邮件或打电话索要具体的户型图，再约看房，一般看房的话除非是很急着出手，否则本地中介会以看房会的形式约一大波人一起（临近开学更是这样），这个时候你还要和别人竞争一套房子。所以多约几家看房可能会获取无限可能。
澳洲本地的情况是，和中介take一个全新的房子，除了灶台等一些设施，肯定不会有任何家具。你需要自己去买家具来用。如果你不介意可以买二手家具，很便宜，基本上一套一千刀左右就能搞定，何况你又不会是一个人使用，还有人可以和你一起share bill。 新搬来的时候水，电，网等都需要自己开通。你需要自己联系水电公司，打电话讨论具体的合约，套餐（没错就像是手机套餐一样，找一个最适合你的），像澳洲本地ray white这种中介，会帮你联系自己的合作方，如果你想要更省一点可以多找几家比比价格。网络也一样，不过开通网络的话一般需要三周左右，但就现在手机网的情况基本上速度流量什么的撑两个月正常使用没什么问题，尽管放心。全都set好之后一般要写一个情况报告给中介，拍一些照片，证明你入住时房屋一些地方就有损失，这样你退房的时候就不用付罚款会被扣押金。押金是以支票的形式在第三方政府机构备案，极为安全。合约期间住房基本上不受侵扰，中介会三个月左右来查一次房，大概打扫打扫，只要不给墙上凿大洞基本上没事。
虽然省心，但你拿到房子之后自己就等于是二房东了，很多置办提升生活体验的东西需要自己解决，也要照顾邻居保护自己的室友。这就是澳洲本地租房市场的习惯。大家既然来澳洲，就要做好心理建设，遵循社会规则。有些事情自己没做好也要反省，更要主动远离那些祸害一般的室友房东，把主动权拿到手上。
如果你看到这篇帖子觉得有用，欢迎转载到其他地方~ 希望切实能帮助到大家。祝大家来澳洲的冒险好运~
澳洲本地人有工作的一般午休时间基本就一个小时，自己都是带三明治将就两口，有的在你入住前就会说明因为家人工作忙，不会帮你天天准备午饭，需要自己解决。但一般晚饭还是非常丰盛的，特别是四五口的家庭（这一点真的会把人养胖）。打印要钱你自己买个打印机三四十块钱就能用两学期，再不济去学校打印机打印都很便宜，带你去party如果是主人家出钱AA制非常正常，这是西方人的习惯问题。澳洲的房子，能源网费要你付钱更是天经地义，在你来之前你的房租包不包bill都是谈好的，然后真问你要钱的时候你就觉得坑了，很不合理。
再说合租，合作是非多，尤其你再论坛贴吧微信群里各种租房的，基本上很难找到十全十美的房子。但有一条亘古不变的标准——价格。Monash两个校区，caulfield离市区近一些，人口相对集中，一间单人间的均价大概是$220-250左右，Clayton大小区在学校附近的均价也差不多，而离火车站近一些的房子因为老旧，会相对便宜些到$180-200。如果带车位/包bill/独立卫浴甚至是公寓楼（物业安保好，房东每年的物业费也不少）价格会更贵，越靠近学校价格越贵，越靠近商圈价格越贵，这些都是你要权衡的点。假如人家标价一周就$150，你就不要想这房子有多新，设施多健全，房东多勤奋打扫卫生（公共区域卫生要自己维护的，你天天拉完屎不刷厕所做完饭布擦干净谁TM愿意和你做室友）。室友和房东更要看命，好的房东会很负责任，好的室友基本上在家也默默出入不怎么打扰你，反之挣快钱的房东可能会把房子短租给一些社会人士，非常不安全。怎么避雷？看价格啊！还有就是实地看房也很重要，托朋友也好，视频也好，看房期间和房东室友交流，这决定了你未来至少半年的生活环境。
最后说自己take房子。澳洲本地整租房子需要联系房产中介，自己谷歌一下租房信息就能看到大量不同的本地中介名下的房子出租。找几家你喜欢的房子，给中介发邮件或打电话索要具体的户型图，再约看房，一般看房的话除非是很急着出手，否则本地中介会以看房会的形式约一大波人一起（临近开学更是这样），这个时候你还要和别人竞争一套房子。所以多约几家看房可能会获取无限可能。
澳洲本地的情况是，和中介take一个全新的房子，除了灶台等一些设施，肯定不会有任何家具。你需要自己去买家具来用。如果你不介意可以买二手家具，很便宜，基本上一套一千刀左右就能搞定，何况你又不会是一个人使用，还有人可以和你一起share bill。 新搬来的时候水，电，网等都需要自己开通。你需要自己联系水电公司，打电话讨论具体的合约，套餐（没错就像是手机套餐一样，找一个最适合你的），像澳洲本地ray white这种中介，会帮你联系自己的合作方，如果你想要更省一点可以多找几家比比价格。网络也一样，不过开通网络的话一般需要三周左右，但就现在手机网的情况基本上速度流量什么的撑两个月正常使用没什么问题，尽管放心。全都set好之后一般要写一个情况报告给中介，拍一些照片，证明你入住时房屋一些地方就有损失，这样你退房的时候就不用付罚款会被扣押金。押金是以支票的形式在第三方政府机构备案，极为安全。合约期间住房基本上不受侵扰，中介会三个月左右来查一次房，大概打扫打扫，只要不给墙上凿大洞基本上没事。
虽然省心，但你拿到房子之后自己就等于是二房东了，很多置办提升生活体验的东西需要自己解决，也要照顾邻居保护自己的室友。这就是澳洲本地租房市场的习惯。大家既然来澳洲，就要做好心理建设，遵循社会规则。有些事情自己没做好也要反省，更要主动远离那些祸害一般的室友房东，把主动权拿到手上。
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