你要是觉得在3 5年内能有能力全额还钱,你就改浮动, 因为这2 3天利率肯定是低的,如果涨到6点多7了你可以一笔还清, 如果你没信心,那就固定,因为3 年5年后的事谁说的准。
但是你要知道LPR来自于哪里,为什么出现了这样的政策。
最简单的,如果你是10年前贷款买房, 一个月还1000觉得很多,可能是工资的一半了,但是现在M2增长这么快。 10年后今天,你还1000还有压力吗? 你的工资涨, 但是你的利息没有涨,所以中国学的国外模式,让你的利率随着社会红利而变化。
你觉得国家会不会还以房子为立国根本, 国家会让你少还多少钱?如果4.9以下的利息20,30年贷款根本不用动,因为你承担的起。
再有一个,国家浮动利率,公积金贷款不参与,这么看来公积金就是利息的地板利息,而现在的公积金利于是多少,就算给你按3年执行公积金利率你能省多钱。 但是利息要是上涨可没有设置天花板啊。如果给你涨到6点多你吃的消吗? 这个没人能给告诉你改不改,因为谁能知道未来的未来的走势。你就考虑利率如果下调20个点你省多钱上调20个点你吃的消不。