房产、汽车”在创业时如何投入？正式投入公司or以个人名义持有

房产、汽车”在创业时如何投入？正式投入公司or以个人名义持有？
案例分析：影响创业企业选择的因素有有以下四点：
（1）增值变现因素。若把房产、汽车等资产投入到企业之后时候还有增值和变现的需求，在资产变现时需要缴纳企业所得税，另外，个人在领取这一部分变现所得时应将其视同分红缴纳个人所得税，所以，这种情况下以个人名义持有更为有利。
（2）抵扣折旧因素。若房产、汽车等资产投入公司，则可以计提折旧并冲抵企业所得税；若以个人名义持有，则折旧不可以冲抵个人收入。从这一角度考虑，投入公司更为有利。
（3）房产税因素。若正式投入公司，则房产需要缴纳房产税，汽车使用的相关费用可以在税前列支。个人持有的房产若作为住宅，不需要缴纳房产税，而个人持有的房产投入公司经营，也需要缴纳房产税。
（4）进项税额抵扣因素。若正式投入公司，则房产、汽车购进的进项税额可以抵扣，个人持有的，进项税额不可以抵扣。
所以，综上所述，企业在选择房产、汽车的持有方式时，应充分考虑到以上四个因素，从而实现降低税负的目的。