最近很多朋友遇到无购房资格却想在长沙安家置业的困扰。
对于无购房资格的我们该怎么办呢？
第一：等自己有购房资格后再购买（时间较长）
第二：选择买不限购的公寓、商铺产品
第三：选择临近长沙不限购的地方（九华，宁乡）
第四：选择长沙的法拍房（法拍房谨慎购买）
第一种情况：坚持要买长沙住宅，等自己有购房资格后再购买（时间较长）
那么如何快速获得长沙购房资格呢？
A：1、外地户口连续缴纳24个月社保可获取购房资格（不在长沙的朋友可以选择缴纳灵活就业社保）
2、落户满两年可购房（落户2个月+24个月，共计26个月）；
3、落户后交一年社保可买房（落户2个月+社保12个月，共计14个月）；
4、用湖南省社保购房，省社保满2年也有购房资格，（省社保需由在长沙注册单位缴纳，实际工作地在长沙）；
5、学历购房，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格（没落户的朋友可以用这个办法）；
6、通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，有购房资格，不过这个对普通人有难度；
长沙有购房资格的情况达到11种：
1：落户长沙2年以上有购房资格。
2：落户长沙2年以上的家庭户口（结婚，或者离异带未满18岁小孩者），首套房产权证满4年，有资格购买第2套房（首套房网签满6年也可以买2套房）
3：落户满1年，社保或个税满1年有购房资格（落户时间与社保或个税要同时满1年）
4：落户不满一年，社保或个税满2年有购房资格
5：户口簿上显示人才新政落户的，社保是在缴状态有购房资格（社保能查到就行，没有时间要求）
6：没有落户，社保或个税满2年有购房资格（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）
7：没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格（长沙市户口不适应此条）
8：没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。
9：没有落户，1、入伍地在长沙；2、服役地在长沙；3、入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格（落户了马上就有购房资格，没有时间要求）。
10：没有落户，公务调动（含公开招录）时间（以招录、调动通知书时间起算）满一年的，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。 公务调动（含公开招录）人员落户长沙满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。
11：望城园区重点企业高管，骨干购房，根据《关于在长重点企业中派驻高管及科研、生产技术骨干购房的操作流程》，园区重点企业的中高层管理人员及科研、生产技术骨干，在集团总部（集团所属外地企业）连续24个月缴纳社保，可在限购区域内限购一套商品住房。望城园区企业申请时，可以企业为单位，联系经开区社会事务局领取人才购房申请表，提交相关证明材料（本人劳动合同、企业出具的在长工作证明、任职文件、缴纳社保证明），送经开区社会事务局审核，再由管委会审批，办理购房资格审核手续。
长沙目前17种落户方式如下：
一、在我市合法稳定就业并有合法稳定住所（含租赁），同时在我市连续缴纳12个月个人所得税或城镇社会保险的，可以将本人户口迁入居住地城镇地区。
二、在我市投资兴办企业、个人创业，已纳税或已安置人员就业的企业法人代表、合伙人、出资人、股东等及个体工商户，在我市连续缴纳12个月的企业所得税或个人所得税或城镇社会保险的，可以将本人户口迁入我市城镇地区。
三、在我市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，拥有了住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的，实行“一房一户”落户，可以将本人户口迁入我市房屋所在地城镇地区。
进行析产的住宅、商业用房、商住两用房或办公用房，由不动产权属证书上的所有产权共有人协议并经公证确定一名迁入人。
四、按照国家和湖南省关于人才认定的相关规定，获得市级以上（含）组织人事部门认定的人才，凭市级以上（含）组织人事部门相关证明，可以将本人户口迁入我市城镇地区。
五、高校本科及以上学历的毕业生，凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料，可以将本人户口迁入我市城镇地区。
前款规定以外的高校、职院毕业生，凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料，以及在我市缴纳城镇社会保险的凭证材料，可以将本人户口迁入我市城镇地区。
六、取得中、高级专业技术资格或中、高级职（执）业资格，在我市合法稳定就业并缴纳城镇社会保险的，可以将本人户口迁入我市城镇地区。
七、子女投靠父母落户，未成年子女投靠父或母共同生活的（被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外），可以申请将户口迁入父或母亲户口所在地。投靠城镇地区父或母落户的，子女不受年龄、婚姻状况等条件限制。
八、父母投靠成年子女落户，父母投靠我市城镇地区成年子女共同生活的（被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外），可以申请将户口迁入被投靠子女户口所在地城镇。
九、夫妻投靠落户，夫妻一方随另一方居住生活的（被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外），可以申请将户口迁入另一方户口所在地。
十、干部、职工调动、录用落户，经县级以上人力资源社会保障部门或实行垂直管理部门批准调动、录用的干部、职工，可以申请将本人及其共同生活的配偶、子女、父母的户口迁入工作单位所在地城镇。
十一，离婚回原籍落户，
十二，家属随军落户，
十三，刑释人员回原籍落户，
十四，复员、转业和退伍军人安置落户，
十五，收养落户，
十六，华侨回国定居落户，
十七，高校职院毕业（肄业、转学）生回原籍落户
第二种情况：选择买不限购的公寓、商铺产品
好的公寓，必须具备以下几个特点：
1、地段好，人气旺
2、地铁口
3、品质好，有档次
4、有陪读需求更好
投资商业公寓五大法则：
法则之一能够更好的出租，只有租出去才能够收到租金，才能赚钱。
法则之二地段、地段、还是地段，李嘉诚说过“决定房地产价值的因素，是地段”。
法则之三选择品牌开发商
法则之四生活配套决定商业公寓提升空间
法则之五买大品牌，好地段，地段决定租金，物业决定租金的持续度，配套决定商业公寓的可购买程度，经营型产品的最终是要经营上。
销量就是市场认可度，投资公寓可参考销量
销售金额和销售面积都排名第一的卓越中寰分析：
我们知道，去年卓越中寰是滨江最火的盘，它的住宅七次“日光”，无人能比。
中寰的公寓式办公为什么能拿下销冠？因为它有几大优势，在长沙很难有项目企及。
优势一：金融中心核心，区位硬核
长沙哪个片区最火？当然是滨江。卓越中寰所在的湖南金融中心，是河西位置中心、产业核心。
卓越中寰周边有430多家金融机构，1公里内有农行、浦发、民生、广发、招商等银行区域总部。
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对于无购房资格的我们该怎么办呢？
第一：等自己有购房资格后再购买（时间较长）
第二：选择买不限购的公寓、商铺产品
第三：选择临近长沙不限购的地方（九华，宁乡）
第四：选择长沙的法拍房（法拍房谨慎购买）
第一种情况：坚持要买长沙住宅，等自己有购房资格后再购买（时间较长）
那么如何快速获得长沙购房资格呢？
A：1、外地户口连续缴纳24个月社保可获取购房资格（不在长沙的朋友可以选择缴纳灵活就业社保）
2、落户满两年可购房（落户2个月+24个月，共计26个月）；
3、落户后交一年社保可买房（落户2个月+社保12个月，共计14个月）；
4、用湖南省社保购房，省社保满2年也有购房资格，（省社保需由在长沙注册单位缴纳，实际工作地在长沙）；
5、学历购房，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格（没落户的朋友可以用这个办法）；
6、通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，有购房资格，不过这个对普通人有难度；
长沙有购房资格的情况达到11种：
1：落户长沙2年以上有购房资格。
2：落户长沙2年以上的家庭户口（结婚，或者离异带未满18岁小孩者），首套房产权证满4年，有资格购买第2套房（首套房网签满6年也可以买2套房）
3：落户满1年，社保或个税满1年有购房资格（落户时间与社保或个税要同时满1年）
4：落户不满一年，社保或个税满2年有购房资格
5：户口簿上显示人才新政落户的，社保是在缴状态有购房资格（社保能查到就行，没有时间要求）
6：没有落户，社保或个税满2年有购房资格（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）
7：没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格（长沙市户口不适应此条）
8：没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。
9：没有落户，1、入伍地在长沙；2、服役地在长沙；3、入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格（落户了马上就有购房资格，没有时间要求）。
10：没有落户，公务调动（含公开招录）时间（以招录、调动通知书时间起算）满一年的，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。 公务调动（含公开招录）人员落户长沙满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。
11：望城园区重点企业高管，骨干购房，根据《关于在长重点企业中派驻高管及科研、生产技术骨干购房的操作流程》，园区重点企业的中高层管理人员及科研、生产技术骨干，在集团总部（集团所属外地企业）连续24个月缴纳社保，可在限购区域内限购一套商品住房。望城园区企业申请时，可以企业为单位，联系经开区社会事务局领取人才购房申请表，提交相关证明材料（本人劳动合同、企业出具的在长工作证明、任职文件、缴纳社保证明），送经开区社会事务局审核，再由管委会审批，办理购房资格审核手续。
长沙目前17种落户方式如下：
一、在我市合法稳定就业并有合法稳定住所（含租赁），同时在我市连续缴纳12个月个人所得税或城镇社会保险的，可以将本人户口迁入居住地城镇地区。
二、在我市投资兴办企业、个人创业，已纳税或已安置人员就业的企业法人代表、合伙人、出资人、股东等及个体工商户，在我市连续缴纳12个月的企业所得税或个人所得税或城镇社会保险的，可以将本人户口迁入我市城镇地区。
三、在我市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，拥有了住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的，实行“一房一户”落户，可以将本人户口迁入我市房屋所在地城镇地区。
进行析产的住宅、商业用房、商住两用房或办公用房，由不动产权属证书上的所有产权共有人协议并经公证确定一名迁入人。
四、按照国家和湖南省关于人才认定的相关规定，获得市级以上（含）组织人事部门认定的人才，凭市级以上（含）组织人事部门相关证明，可以将本人户口迁入我市城镇地区。
五、高校本科及以上学历的毕业生，凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料，可以将本人户口迁入我市城镇地区。
前款规定以外的高校、职院毕业生，凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料，以及在我市缴纳城镇社会保险的凭证材料，可以将本人户口迁入我市城镇地区。
六、取得中、高级专业技术资格或中、高级职（执）业资格，在我市合法稳定就业并缴纳城镇社会保险的，可以将本人户口迁入我市城镇地区。
七、子女投靠父母落户，未成年子女投靠父或母共同生活的（被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外），可以申请将户口迁入父或母亲户口所在地。投靠城镇地区父或母落户的，子女不受年龄、婚姻状况等条件限制。
八、父母投靠成年子女落户，父母投靠我市城镇地区成年子女共同生活的（被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外），可以申请将户口迁入被投靠子女户口所在地城镇。
九、夫妻投靠落户，夫妻一方随另一方居住生活的（被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外），可以申请将户口迁入另一方户口所在地。
十、干部、职工调动、录用落户，经县级以上人力资源社会保障部门或实行垂直管理部门批准调动、录用的干部、职工，可以申请将本人及其共同生活的配偶、子女、父母的户口迁入工作单位所在地城镇。
十一，离婚回原籍落户，
十二，家属随军落户，
十三，刑释人员回原籍落户，
十四，复员、转业和退伍军人安置落户，
十五，收养落户，
十六，华侨回国定居落户，
十七，高校职院毕业（肄业、转学）生回原籍落户
第二种情况：选择买不限购的公寓、商铺产品
好的公寓，必须具备以下几个特点：
1、地段好，人气旺
2、地铁口
3、品质好，有档次
4、有陪读需求更好
投资商业公寓五大法则：
法则之一能够更好的出租，只有租出去才能够收到租金，才能赚钱。
法则之二地段、地段、还是地段，李嘉诚说过“决定房地产价值的因素，是地段”。
法则之三选择品牌开发商
法则之四生活配套决定商业公寓提升空间
法则之五买大品牌，好地段，地段决定租金，物业决定租金的持续度，配套决定商业公寓的可购买程度，经营型产品的最终是要经营上。
销量就是市场认可度，投资公寓可参考销量
销售金额和销售面积都排名第一的卓越中寰分析：
我们知道，去年卓越中寰是滨江最火的盘，它的住宅七次“日光”，无人能比。
中寰的公寓式办公为什么能拿下销冠？因为它有几大优势，在长沙很难有项目企及。
优势一：金融中心核心，区位硬核
长沙哪个片区最火？当然是滨江。卓越中寰所在的湖南金融中心，是河西位置中心、产业核心。
卓越中寰周边有430多家金融机构，1公里内有农行、浦发、民生、广发、招商等银行区域总部。
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