大部分购房者对售楼处都会很放心，因为是开发商自己的销售，没有价格欺骗，没有中介机构从中赚差价，就是按照销控表的价格卖的啊！
为什么找中介带看还会要更便宜？后面为大家详细讲解。
首先先给大家讲解一下售楼部销售梯队结构。
置业顾问
售楼部接待上访买房客户的销售
负责介绍项目（开发商品牌、项目的区位、沙盘、户型、样板间介绍），算价，签购房合同以及售后服务。
售楼部置业顾问分4种情况
1独代
开发商自己没有营销团队，请的一家房地产代理商进场售楼部，也就是售楼部置业顾问全部都是代理商公司的员工。
2联合代理
开发商自己没有营销团队，请的两家或多家家房地产代理商进场售楼部，也就是售楼部置业顾问可能是两家或多家都是代理商公司的员工，
3自销
开发商自己招来的置业顾问，入职开发商公司，售楼部置业顾问都是开发商公司的。
4自销+代理
售楼部有开发商自销置业顾问也有代理商公司置业顾问。
那么选择自销置业顾问还是开发商置业顾问呢？
其实这个跟你买房优惠没多大关系，售楼部优惠政策对于自销和代理商置业顾问一视同仁，所以找自销还是找代理都是一样的。
唯一不同是置业顾问的薪水，代理商置业顾问底薪和提成都会低于开发商置业顾问。同样卖一套房子，自销置业顾问可能拿3000元的提成，代理商置业顾问可能就拿1000元。
那么问题来了既然代理商待遇这么差为何要进代理商呢？因为代理商招人要求不高，很多人都可以进，开发商招人一般要求工作经验1年以上，有的项目可能要求工作经验2年3年以上，地段好的项目招的就是销冠了。所以代理商置业顾问有工作经验了很多会跳槽到开发商。
那么为什么买新房通过房产中介比售楼部还要便宜呢？
一直以来，在大众的观念里买新房都应该是去售楼部，一定能拿到更低的折扣。通过中介不仅价格方面拿不到优惠，还会给上万的中介费。然而实际上，通过房产经纪人买新房，不仅不需要付中介费，还能拿到比自己去售楼部更低的折扣。
很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机构，按一定的比例支付佣金。所以，房产中介代理一手房，不是为了从购房者那里赚佣金，而拿的开发商的服务佣金。
从房产中介处买过新房的人都知道，通过中介能以比开发商更便宜的价格买到新房。
对于一些比较大型的中介机构，或者是给开发商保证金的中介机构，开发商还会相对应的给出低价折扣。
如果，话说到这儿，你还是表示不相信，那么你大可去一试。看看究竟是开发商给你的价格更划算，还是去通过房产中介去的折扣更低。
房屋价格更优惠
现在很多开发商都选择自己销售的同时将楼盘代理给中介机构，不仅会给中介机构一定比例的佣金，还会额外给到更低的折扣。总有人会说：开发商是不是傻？给中介机构低折扣，自己不是就亏了吗？
只能说，有这样想法的人天真！开发商如果是完全自己销售楼盘，客户资源从哪里来？肯定是大量的广告，这部分广告的费用是远超出我们想象的。如果是把楼盘代理给中介机构，中介机构手上都是有很多客户资源的，相当于开发商用支付给中介机构的这部分佣金购买了这些资源。而对于开发商，他们在佣金方面的支出，性价比是高于楼盘广告的。再说，如果不给到中介机构一些额外折扣，可能就很少会有人去找中介买新房了，资源利用不起来也就失去了意义。
当然，也还是少不了很多人对此表示怀疑，毕竟大众对中介的偏见不是一天两天就能改变的。那么，我们就换一个角度来看：不管是新房还是二手房，中介最终的目的就是实现成交。所以，开发商能给到多低的折扣，他们就一定会尽力去争取最低价。
节省购房者时间和精力
开发商开发楼盘都是单个的，你想要了解更多的楼盘情况，就不得不一次又一次的跑很多个楼盘。累得要死，到最后可能会发现要么自己没有购房资格，要么就是看的楼盘都不适合自己。从网上搜罗的那些资料，也多是滞后、不靠谱的，对你买房不仅没有积极作用，还会影响你的判断。
而在中介的手里，往往都至少有好几个代理的楼盘，甚至十几个。并且，他们对于每一个代理的楼盘相关信息都是非常熟悉的。只要你告诉他想要在哪个区域、什么样的地段，买什么类型、什么价位的房子，经纪人都能迅速的给你推荐较为合适的楼盘。
关于购房资格这样的问题，你根本就不需要自己一遍一遍的去研究，他们肯定比你清楚多了，都会先帮你确认好。至于，首付款多少、支持哪个银行贷款、贷款利率多少，这些问题也会一一帮你解答。
规避潜在购房
风险不管是二手房，还是新房，如果出现了纠纷，作为中介代理机构都是有责任的。所以，一般中介代理的新房，都是证件齐全的，可以正规在市面上进行出售和预售。有问题或者存在纠纷隐患的楼盘，中介是不会代理的。通过中介购买新房，一定程度上规避了很多潜在的购房风险，交易更安全。
服务专业周到，不收佣金
房产中介，就是一个做服务的行业！而对于房产交易这件事情，他们是专业的。通过房产中介买新房，你不仅可以享受到他们专业周到的服务，还不收取佣金！因为他们佣金是开发商支付的，中介利用自己的资源，帮助开发商快速把房子销售出去，而购房者通过中介的服务找到合适的房子。这对于购房者、开发商、中介来说，完全就是一个三赢的局面。
然而长沙贝团怎么可以团购买房呢？
请看原文https://mp.weixin.qq.com/s/TDkdHlTUdrtdkG-hjaTVKA
为什么找中介带看还会要更便宜？后面为大家详细讲解。
首先先给大家讲解一下售楼部销售梯队结构。
置业顾问
售楼部接待上访买房客户的销售
负责介绍项目（开发商品牌、项目的区位、沙盘、户型、样板间介绍），算价，签购房合同以及售后服务。
售楼部置业顾问分4种情况
1独代
开发商自己没有营销团队，请的一家房地产代理商进场售楼部，也就是售楼部置业顾问全部都是代理商公司的员工。
2联合代理
开发商自己没有营销团队，请的两家或多家家房地产代理商进场售楼部，也就是售楼部置业顾问可能是两家或多家都是代理商公司的员工，
3自销
开发商自己招来的置业顾问，入职开发商公司，售楼部置业顾问都是开发商公司的。
4自销+代理
售楼部有开发商自销置业顾问也有代理商公司置业顾问。
那么选择自销置业顾问还是开发商置业顾问呢？
其实这个跟你买房优惠没多大关系，售楼部优惠政策对于自销和代理商置业顾问一视同仁，所以找自销还是找代理都是一样的。
唯一不同是置业顾问的薪水，代理商置业顾问底薪和提成都会低于开发商置业顾问。同样卖一套房子，自销置业顾问可能拿3000元的提成，代理商置业顾问可能就拿1000元。
那么问题来了既然代理商待遇这么差为何要进代理商呢？因为代理商招人要求不高，很多人都可以进，开发商招人一般要求工作经验1年以上，有的项目可能要求工作经验2年3年以上，地段好的项目招的就是销冠了。所以代理商置业顾问有工作经验了很多会跳槽到开发商。
那么为什么买新房通过房产中介比售楼部还要便宜呢？
一直以来，在大众的观念里买新房都应该是去售楼部，一定能拿到更低的折扣。通过中介不仅价格方面拿不到优惠，还会给上万的中介费。然而实际上，通过房产经纪人买新房，不仅不需要付中介费，还能拿到比自己去售楼部更低的折扣。
很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机构，按一定的比例支付佣金。所以，房产中介代理一手房，不是为了从购房者那里赚佣金，而拿的开发商的服务佣金。
从房产中介处买过新房的人都知道，通过中介能以比开发商更便宜的价格买到新房。
对于一些比较大型的中介机构，或者是给开发商保证金的中介机构，开发商还会相对应的给出低价折扣。
如果，话说到这儿，你还是表示不相信，那么你大可去一试。看看究竟是开发商给你的价格更划算，还是去通过房产中介去的折扣更低。
房屋价格更优惠
现在很多开发商都选择自己销售的同时将楼盘代理给中介机构，不仅会给中介机构一定比例的佣金，还会额外给到更低的折扣。总有人会说：开发商是不是傻？给中介机构低折扣，自己不是就亏了吗？
只能说，有这样想法的人天真！开发商如果是完全自己销售楼盘，客户资源从哪里来？肯定是大量的广告，这部分广告的费用是远超出我们想象的。如果是把楼盘代理给中介机构，中介机构手上都是有很多客户资源的，相当于开发商用支付给中介机构的这部分佣金购买了这些资源。而对于开发商，他们在佣金方面的支出，性价比是高于楼盘广告的。再说，如果不给到中介机构一些额外折扣，可能就很少会有人去找中介买新房了，资源利用不起来也就失去了意义。
当然，也还是少不了很多人对此表示怀疑，毕竟大众对中介的偏见不是一天两天就能改变的。那么，我们就换一个角度来看：不管是新房还是二手房，中介最终的目的就是实现成交。所以，开发商能给到多低的折扣，他们就一定会尽力去争取最低价。
节省购房者时间和精力
开发商开发楼盘都是单个的，你想要了解更多的楼盘情况，就不得不一次又一次的跑很多个楼盘。累得要死，到最后可能会发现要么自己没有购房资格，要么就是看的楼盘都不适合自己。从网上搜罗的那些资料，也多是滞后、不靠谱的，对你买房不仅没有积极作用，还会影响你的判断。
而在中介的手里，往往都至少有好几个代理的楼盘，甚至十几个。并且，他们对于每一个代理的楼盘相关信息都是非常熟悉的。只要你告诉他想要在哪个区域、什么样的地段，买什么类型、什么价位的房子，经纪人都能迅速的给你推荐较为合适的楼盘。
关于购房资格这样的问题，你根本就不需要自己一遍一遍的去研究，他们肯定比你清楚多了，都会先帮你确认好。至于，首付款多少、支持哪个银行贷款、贷款利率多少，这些问题也会一一帮你解答。
规避潜在购房
风险不管是二手房，还是新房，如果出现了纠纷，作为中介代理机构都是有责任的。所以，一般中介代理的新房，都是证件齐全的，可以正规在市面上进行出售和预售。有问题或者存在纠纷隐患的楼盘，中介是不会代理的。通过中介购买新房，一定程度上规避了很多潜在的购房风险，交易更安全。
服务专业周到，不收佣金
房产中介，就是一个做服务的行业！而对于房产交易这件事情，他们是专业的。通过房产中介买新房，你不仅可以享受到他们专业周到的服务，还不收取佣金！因为他们佣金是开发商支付的，中介利用自己的资源，帮助开发商快速把房子销售出去，而购房者通过中介的服务找到合适的房子。这对于购房者、开发商、中介来说，完全就是一个三赢的局面。
然而长沙贝团怎么可以团购买房呢？
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