元旦过后，年度总结就来了！小到个人、公司，大到整个烟台市场，都开始整理全年的数据，盘点高光时刻。
元旦当天，腾策放出2020年烟台房地产排行榜。大家就此展开了激烈的讨论。
俗话说：那些浮于表面的热闹，总有一天会停息，反而那些漫长平凡的时间，才会识别出真正的英雄。
数据反映的是一个结果，而导致结果的过程更值得深究。
万科依旧引领市场
万科夺得2020年成交金额、成交面积以及单盘销售三个榜单第一。
2020年，万科总成交金额在48.60亿元，市场占有率在10%左右。
比排在第二位龙湖20.97亿、第三位恒堃20.09亿来说，整整多出了2倍。
可见，万科已经逐渐了解烟台的市场需求，并且在随着社会的变化而变化着产品。
（图片源于：腾策顾问）
万科能做到现在的成绩，离不开多年对市场的探索。
2009年进入烟台，第一个项目为海云台，由于当时大家对万科并不了解，所以首个项目并没有迎来市场的高度关注。
但随着第二个项目万科假日润园的到来，万科逐渐被知晓且产品精装交付，让大家对其非常感兴趣。
直到2021年，万科已经扎根烟台整整11年，项目也多达24个，且在市场上扮演的角色也越来越重要。
有业内人士认为：48.60亿的总金额，较往年百亿来说确实有点差距。但是在今年特殊的市场大环境下，依旧高出其他品牌一大截。
况且，万科已经连续4年都占据烟台房地产排行榜首这一位置。
2017年，万科突破百亿大关总成交金额在100.51亿元，市场占有率17%，成为烟台首个百亿房企。
（图片源于：腾策顾问）
为万科做贡献的项目：万科御龙山、万科城、万科海云台以及万科翡翠湾等，均位于商品房成交金额的前五。
其实品牌房企在二三线城市能突破百亿就已经相当不错了，能连续保持两年真的不多。
2018年万科总成交金额100.25亿元，市场占有率16.2%，其中万科御龙山、万科城以及万科城市之光等项目成为重要助力者。
（图片源于：腾策顾问）
这两年，购房者开始将目光转向品牌房企，说白了就是大家更注重质量，而万科在烟台这么多年，已经营造出了靠谱“老大哥”的形象。
进入2019、2020年，整体成交金额就是维持在40-50亿元之间。
这两年市场大环境本就没有特别突出，在加上2020的疫情，使得购房者更加谨慎。
但万科充分利用这一阶段，快速拿地布局项目。
只楚万科城、万科壹都会、万科墨翠府、翡翠观海、翡翠长安、星耀天地等项目都将成为重要发力点。
除了这些项目外，万科后续还会拿地，未来还会有更多的项目面世。
所以，2021年万科能否跨越百亿目标？我们拭目以待！
产品力成为本土房企
发展的核心要素
之前本土房企的优势明显，因为足够了解本地人对房子品质、构造、户型等方面的需求，再结合本地特色，能打造出更符合本地人口味的产品。
但随着地价的调整以及地块要求等因素，使本土开发商拿地受到一定的影响。这样让他们面临着巨大挑战。
因此，实力雄厚的本土房企开始转变方向，将产品力作为企业发展的核心点。
毕竟产品力到哪里都是硬性要求。
而恒堃就是“转型”成功的本土房企之一。
根据腾策发布的单盘销售排行看，恒堃滨湖万丽16.11亿与万科翡翠长安13.34亿元相差甚微。
恒堃作为本土房企，仅凭借滨湖万丽、大栖地两个项目就在市场上站稳了脚跟。
并且，推出的产品可以与一线房企的产品力相当。这足以说明产品力依旧是房企之间抗衡条件。
（图片源于：腾策顾问）
所以说，要想在市场上占据更多份额，就必须打造出有代表性作品。
其实，这样的本土房企并不在少数。
金象泰置业、飞龙、万光、祥隆为代表的房企都在稳扎稳打， 他们成为烟台七区“战场”抗衡外来大鳄的主力！
飞龙金滩花园在疫情下提前半年交付钥匙，这样的情况在市场上非常少见，这也看的出本土房企在产品上的提高。
其次，万光中华城也已于12月底交房，中华城为业主安排了专业验房师陪同，毫不畏惧验房。
本土房企对项目的质量要求，逐步在提高。过硬的质量也让购房者重新关注他们。
2020年，进入前十榜单的本土房企中只有恒堃一家，进入2021年，本土房企的占比会不会更高？
大家认为还会有哪些本土房企可以与一线房企进行抗衡？
元旦当天，腾策放出2020年烟台房地产排行榜。大家就此展开了激烈的讨论。
俗话说：那些浮于表面的热闹，总有一天会停息，反而那些漫长平凡的时间，才会识别出真正的英雄。
数据反映的是一个结果，而导致结果的过程更值得深究。
万科依旧引领市场
万科夺得2020年成交金额、成交面积以及单盘销售三个榜单第一。
2020年，万科总成交金额在48.60亿元，市场占有率在10%左右。
比排在第二位龙湖20.97亿、第三位恒堃20.09亿来说，整整多出了2倍。
可见，万科已经逐渐了解烟台的市场需求，并且在随着社会的变化而变化着产品。
（图片源于：腾策顾问）
万科能做到现在的成绩，离不开多年对市场的探索。
2009年进入烟台，第一个项目为海云台，由于当时大家对万科并不了解，所以首个项目并没有迎来市场的高度关注。
但随着第二个项目万科假日润园的到来，万科逐渐被知晓且产品精装交付，让大家对其非常感兴趣。
直到2021年，万科已经扎根烟台整整11年，项目也多达24个，且在市场上扮演的角色也越来越重要。
有业内人士认为：48.60亿的总金额，较往年百亿来说确实有点差距。但是在今年特殊的市场大环境下，依旧高出其他品牌一大截。
况且，万科已经连续4年都占据烟台房地产排行榜首这一位置。
2017年，万科突破百亿大关总成交金额在100.51亿元，市场占有率17%，成为烟台首个百亿房企。
（图片源于：腾策顾问）
为万科做贡献的项目：万科御龙山、万科城、万科海云台以及万科翡翠湾等，均位于商品房成交金额的前五。
其实品牌房企在二三线城市能突破百亿就已经相当不错了，能连续保持两年真的不多。
2018年万科总成交金额100.25亿元，市场占有率16.2%，其中万科御龙山、万科城以及万科城市之光等项目成为重要助力者。
（图片源于：腾策顾问）
这两年，购房者开始将目光转向品牌房企，说白了就是大家更注重质量，而万科在烟台这么多年，已经营造出了靠谱“老大哥”的形象。
进入2019、2020年，整体成交金额就是维持在40-50亿元之间。
这两年市场大环境本就没有特别突出，在加上2020的疫情，使得购房者更加谨慎。
但万科充分利用这一阶段，快速拿地布局项目。
只楚万科城、万科壹都会、万科墨翠府、翡翠观海、翡翠长安、星耀天地等项目都将成为重要发力点。
除了这些项目外，万科后续还会拿地，未来还会有更多的项目面世。
所以，2021年万科能否跨越百亿目标？我们拭目以待！
产品力成为本土房企
发展的核心要素
之前本土房企的优势明显，因为足够了解本地人对房子品质、构造、户型等方面的需求，再结合本地特色，能打造出更符合本地人口味的产品。
但随着地价的调整以及地块要求等因素，使本土开发商拿地受到一定的影响。这样让他们面临着巨大挑战。
因此，实力雄厚的本土房企开始转变方向，将产品力作为企业发展的核心点。
毕竟产品力到哪里都是硬性要求。
而恒堃就是“转型”成功的本土房企之一。
根据腾策发布的单盘销售排行看，恒堃滨湖万丽16.11亿与万科翡翠长安13.34亿元相差甚微。
恒堃作为本土房企，仅凭借滨湖万丽、大栖地两个项目就在市场上站稳了脚跟。
并且，推出的产品可以与一线房企的产品力相当。这足以说明产品力依旧是房企之间抗衡条件。
（图片源于：腾策顾问）
所以说，要想在市场上占据更多份额，就必须打造出有代表性作品。
其实，这样的本土房企并不在少数。
金象泰置业、飞龙、万光、祥隆为代表的房企都在稳扎稳打， 他们成为烟台七区“战场”抗衡外来大鳄的主力！
飞龙金滩花园在疫情下提前半年交付钥匙，这样的情况在市场上非常少见，这也看的出本土房企在产品上的提高。
其次，万光中华城也已于12月底交房，中华城为业主安排了专业验房师陪同，毫不畏惧验房。
本土房企对项目的质量要求，逐步在提高。过硬的质量也让购房者重新关注他们。
2020年，进入前十榜单的本土房企中只有恒堃一家，进入2021年，本土房企的占比会不会更高？
大家认为还会有哪些本土房企可以与一线房企进行抗衡？
