自如增益租产品真的那么好？同自如签约一定要签补充协议
被强制单方面解约的五年自如业主系列25
看了自如新上线的增益租产品宣传语，实在不吐不快，我不想耽误旁人与自如的良辰美景，只是个人经历的感悟，希望有所助益。
1 自如是格式合同，管家会告诉你，这是公司统一格式，不允许做任何修改，我曾经也以为是真的。前一段看水去法来苗老师的直播才知道，有离职的自如管家透露，业主强硬一点，在签电子合同时，可以同自如签一份补充协议，比如不允许随便停止支付房租、不允许随便解约之类的。
最近我同管家沟通，询问补充协议的事情，管家明确告诉我，确实可以签补充协议，具体内容需要公司审批。
重要的事情说三遍，既然可以签补充协议，就看每个业主刚开始签合同的谈判能力了。
要想以后不扯皮，就得竭尽所能，把你最担心的事情写入补充协议，真正求一份保障。
2 增益租装修增值20%起
我手头2015年和2018年和自如签订的两个合同，明确说明，如果自如单方面违约，需要业主按照折旧赔付装修费用，这点极容易扯皮，新合同不知如何定义的，在增值亮眼的装修下，希望业主搞清楚细节。
3 增益租承诺保底收益。
有经验的业主不会只看公司的宣传广告，曾经我们也是盲目相信，这才走上了和自如的诉讼之路。
光凭管家的口吐莲花和广告宣传你就信了？重要的是否写入合同？合同里面怎么体现承诺保底收益？
补充协议这时就可以派上用场。
业主一定要追问，当自如单方面要求解约时，是不是承诺的保底收益就成了空话？新版合同里面自如是否具有单方面强制解约的权利？是否随时可以单方面终止合同？
签合同要慎重，刚开始觉得这好那好，以为自己是小甜甜，等到对方突然变脸，你才知道自己是牛夫人。
经历过自如解约门的都知道是怎么回事。
新版合同里面无法体现安全保障的，可以在补充协议里面强烈要求写上，如果自如不答应，你就得好好思量，承诺保底到底算怎么回事。
4 自如给业主的租金=租客给自如的月租金，实现真租金无差价。
这样极具诱惑的广告语，虽然下面*号标注了以房屋实际情况为准，但自如公司的胆魄和实力都一览无余。
面对新业主，自如又变回那个坚若磐石效益杠杆的大公司啦？
这样有底气，那全国大规模的把我们强行解约算怎么回事？
对旧人杀伐果断，轮到新业主，怎么？现在签约新业主都不用考虑公司收益营收了？
解约那么多业主的说辞是公司在我们的房子亏了，签订新业主，就可以无差价的把租客租金直接打给业主，自如是在做慈善么？
不但是做慈善，还妥妥的给业主装修升值20%，我瞬间迷惑了。
老业主，亏了就必须降房租，否则就解约，逼得大家走上诉讼之路。
新业主，不讲收益了？管家口口声声解约我们的理由都不成立了？
还是那句话，我不耽误自如做生意，更不愿搅黄别人的恩爱姻缘。
但在自如吃过的亏，被折腾的漫长日子，让我痛悟出要想看清一家公司的真面目，一定要多维度。
不能被管家天花乱坠的说辞洗脑，亦或是被广告语忽悠的晕晕乎乎。
多浏览一下天眼查，企查查，看看这家公司面对多少官司。
多光顾中国庭审公开网，瞅瞅这家公司在庭审公开网上有没有太多官司直播或回放。如果有，看的人多不多？公司的律师说法，最能代表一家公司真正的态度。
只有扯皮的时候，才能最看清对方。
曾经我们只想简简单单的收房租，谁知道后来和自如掰扯的那般凌乱。
当时自如的广告语和签约时的神情依然历历在目，只是自如后来转头不认，逼得你法庭相见。
玲珑邮箱chong.sheng@139.com
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被强制单方面解约的五年自如业主系列25
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2021年2月8日 晚上18点