对于国内很多朋友来说，可能对楼花不是很了解。
简单来说，楼花就是国内的期房，但跟国内不同的是，加拿大的楼花在持有期间是可以随时转卖的。用加拿大的概念解释，楼花是指尚未开工或建筑完工的房地产物业，开发商拿出设计图给购房者认购，这时的房价是最便宜的，也是公认的最佳投资时机。
对于加拿大居民，楼花的定金（可以理解为首付）一般在房屋总价的10-25%之间，而且付款周期可以长达4-24个月。海外买家的定金一般在35%， 而且付款其也会相对的缩短3到6个月。而且楼花是在交房时办贷款，建筑期是不用还房贷的。投资楼花是投资房地产的一个极为常用，同时也是效率非常高的手段。从投资的角度看，买楼花等于是买进一个房产合约。对于海外买家来说，如果你是投资，购买楼花还有一个明显的好处，如果你在交房之前将楼花转让，可以省去海外买家税。
海外买家税：由于安省房市过热，在2017年4月市政府推出新政，规定在金马蹄区域（GGH）里买房的非居民缴纳15%的海外买家税（NRST）。这个税会在过户产权final closing的时候交。温哥华所在的BC省对热门城市征收的海外买家税率为20%。