精装房并不是交房就能住，很多业主，都会在收房后做下面这几项改造装修：
1.灯具，多数精装房里面都没有装灯，或者装了一个最简单的吸顶灯。
2.墙面，多数精装房都是大白墙，而且墙面找平做得比较差。想要彩色的，想要壁纸壁布硅藻泥，都要自己做。
3.美缝，个别开发商会用白石灰勾一下缝，多数开发商不会处理缝隙。
4.开关插座，精装房里的开关插座数量比较少，位置也相对不是很合理。