近日，苏州高新区网站，发布了一则关于土地征收成片开发方案的通告，如下：

一、此次方案是根据：《苏州高新区（虎丘区）国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标的建议》，《苏州高新区控制性详细规划》（拼合）；《苏州高新区浒通中心区控制性详细规划》；《苏州科技城控制性详细规划》；《苏州金融小镇控制性详细规划》等依据来编制的。
二、本方案涉及苏州高新区4个板块，包括东渚街道、枫桥街道、浒墅关经济技术开发区（浒墅关镇）和通安镇。共划定19个片区，共计面积2130.78公顷（成片开发范围以最终批复为准）。其中，东渚街道划定8个片区，片区总面积为769.30公顷。具体位置如下图所示：

三、此次成片开发的必要性
1、促进产业研发创新的需要
在高新区“新”的定位要求下，深化创新驱动发展思路，构建创新生态体系成为高新区发展高质量现代经济，建设“产业高地”的重要战略，加快片区土地征收成片开发方案的实施能够进一步保障城市产发展空间，激发产业创新创造潜力，促进产业发展。
2、完善配套公共服务设施的需要
片区周边以研发办公、商业居住等功能为主，本次土地征收成片开发的实施将建设文化、公共服务等配套设施，可以完善开发片区的公共服务能力，提升环境质量，改善投资环境，提升片区公共服务能力。
3、完善市政基础设施建设的需要
片区尚处在开发建设的阶段，道路交通、市政管线，绿地系统等市政基础设施尚未实施完毕，开发片区的整体风貌和环境品质仍需要塑造提升，成片开发的实施将会完善市政基础设施的服务能力。
四、公益性用地
根据《土地征收成片开发标准（试行）》的要求，依据国土空间规划确定的一个完整的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例一般不低于40%。公益性用地主要为公共管理与公共服务设施用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地和公用设施用地。高新区共划分19个成片开发区域，各片区公益性用地占比均符合自然资规〔2020〕5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。

此次方案中，成片开发范围内拟建设项目以产业项目、住宅项目、公共服务项目和商业项目为主，配套建设基础设施类项目，计划在2021-2023年启动土地征收工作，五年内建设完成。